Как получить свои деньги и квартиру обратно при нарушении договора о залоге?

При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.

При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру. Договор был подписан 07.07.2005 г., а арест наложен 27.07.2005 г. Как сообщили нам арест наложен на квартиру по заявлению о том, что данная квартира находится в залоге с 2003 г. Владельцы квартиры о залоге не сообщали и в договоре прописано что квартира не находится под залогом. Держатель залога свои права не регистрировал и на дату продажи квартира была чистая, без обременений. Деньги (в сумме 630.000 руб) владельцам квартиры были переданы 07.07.2005 г. после подписания договора купли-продажи. Сейчас владельцы квартиры ведет судебные разбирательства с залогодержателем. Суд назначен на 19.09.2005 г. Помогите, дайте консультацию как нам быть? Можем ли мы получить эту квартиру после суда?

Читать ответы (1)

Написание письма об уплате процента за просрочку в рамках действующего договора поставки с организацией

Между организациями был заключен договор поставки, по договору была отсрочка платежа, была просрочка платежа на неделю, в спецификации был прописан процент за каждый день просрочки. Данная ситуация была почти год назад, можно ли им сейчас написать письмо об уплате процента за просрочку? (Договор еще действует)

Читать ответы (5)

Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?

Взял деньги у физ лица под залог единственной Квартиры. Оформили договор займа и договор залога через МФЦ. Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?

Читать ответы (12)

Юридическое лицо погасило долг в размере 67000 после 6-месячной просрочки и заложило ценность, превышающую сумму долга

Юридическое лицо, просрочка 6 месяцев, сумма 67000, долг по решению суда погашен, по договору пени за просрочку 0,2% за каждый день просрочки, но была отдана в залог материальная ценность стоимостью более суммы просрочки.

Читать ответы (1)

Влияние просрочки на кредит и возможность переоформления на себя.

Вопрос по кредиту. Жена брата взяла на свое имя кредит для меня. Платил исправно, но один раз была просрочка более месяца, на данный момент остался последний платеж. Так же она сейчас через этот же банк взяла уже для себя кредит, но из-за моей просрочки банк выдал ей кредит под бОльший процент. Есть ли возможность убедить банк что тот кредит она брала не для себя, переоформить его на себя, и по возможности пересчитать кредит который она взяла для себя под меньший процент?

Читать ответы (5)

Как правомерно арендовать квартиру, находящуюся в залоге у физического лица, и как проверить законность двух сделок?

Мы хотим арендовать квартиру находящейся в залоге у физ. Лица, по словам залогодержателя он передал деньги в залог квартиры собственнику, аналогичную сделку собственник заключил с другим физ лицом, т.е. получается что одна и та же сделка провелась с разными людьми, только в случае с другим физ лицом сделка не зарегистрирована, в настоящий момент у залогодержателя есть доверенность нотариально заверённая и договор между залогодателем и залогодержателем на квартиру. Вопрос, какая я все таки из 2-х сделок правомерна и как можно это проверить? Можем ли мы сделать запрос в росреестр? И чем может обернуться для нас?

Читать ответы (1)

Переуступка пая и возможность получения имущественного налогового вычета - анализ на основании предоставленных документов

В 2011 году была куплена квартира по соглашению о замене стороны паевого участия. То есть непосредственно сам договор паевого участия заключён между застройщиков и физ. лицом, а в последующем я купила квартиру у этого физ. лица и было оформлено соглашение о замене сторон по договору паевого участия, где указанно что все обятельсва по договору я принимаю на себя и соглашение оформлено на возмездной основе и рассчеты между нами произведены. Так же физ. лицом мне были переданы платёжные документы (чеки /квитанции) на квартиру, которые он оплачивал застройщику. После введение дома в эксплуатации уже на меня оформлен акт приёма передачи квартиры. Могу ли я на основании этих документов, переуступки пая, воспользоваться правом получить имущественный налоговый вычет?

Читать ответы (1)

Какие последствия ожидают меня после истечения окончания периода займа, если квартира находится в залоге и еще не продана?

Добрый день! Полгода назад я взяла деньги в долг у частного лица в размере 800000 тыс. рублей на 6 мес. по процентной ставке 6 процентов в месяц. Для того, чтоб получить деньги, мне пришлось отдать в залог свою квартиру, в которой я проживаю со взрослым сыном, я-собственник и прописана, сын просто прописан. Залог оформлен официально в Росреестре. Поскольку, я бюджетник и кроме как от продажи квартиры мне негде взять денег, то по договоренности с залогодержателем я квартиру пытаюсь продать. Покупатели были и много, но как только узнают, что квартира в залоге-испаряются. На одну из встреч я пригласила и залогодержателя, чтоб он понял, что сейчас очень затруднительно продать квартиру вообще, а в залоге и того труднее, хотя все людям можно объяснить, но многие не понимают. 09 сентября наступает окончание периода займа денег, я должна 1080000, но,поскольку, квартира пока не продана, деньги вернуть я не могу. Что мне грозит и каковы мои действия? Спасибо.

Читать ответы (9)

Как выкупить залог техники в ломбарде после просрочки - закон и договор залога

Как выкупить в ломбарде залог техники при просрочке? Есть закон о ломбардах и есть договор залога - почему в законе прописано о хранении предмета залога еще определенное время после просрочки, а в договоре возможен вариант, когда ломбард этот срок не соблюдает и имеет право на след день после просрочки продать предмет залога? Как должен действовать ломбард согласно закону и возможно ли по закону забрать залог после просрочки, оплатив всю необходимую сумму залога, процентов и тп?

Читать ответы (1)

Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?

У нотариуса был оформлен договор купли-продажи квартиры в рассрочку, в договоре было указанно, что стороны пришли к соглашении что, квартира находиться в залоге у Продавца до полной выплаты денежной суммы Покупателем. В дальнейшем договор купли продажи через нотариуса был направлен в Росреестр для оформления перехода права собственности от Продавца к Покупателю. После регистрационных действий Покупатель получил свидетельство о переходе права собственности на него, однако в свидетельстве не указанно сведений об обременении в силу залога, следовательно, залог не был зарегистрирован. Является ли это существенным нарушением договора купли-продажи, хотя все деньги покупатель исправно выплачивает продавцу? И можно ли признать договор не действительным и расторгнуть его, в связи с тем, что залог не был зарегистрирован? Обязательно ли всё-таки подать договор-купли продажи еще рас в Росреестр для регистрации залога (ипотеки) в силу закона или это не обязательно, и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59