Что делать, если ваш дом - аварийный, а вы собственник маленькой комнаты?

Добрый день! Права граждан, переселяемых из аварийного жилья, установлены ст. 32 Жилищного кодекса. Если ваш дом не включен в в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то администрация не обязана предоставлять Вам новое жилье, а может выплатить только стоимость вашего жилья. Однако при этом должны быть выплачена в том числе компенсация за переселение и важно понимать, как произведена оценка вашего жилья. В случае сомнений рекомендую обратиться в суд.

По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику аварийного жилья должна быть предоставлена выплата в размере рын. стоимости имущества, компенсации убытков, связанных с изъятием жилья и компенсацией за капремонт.

По соглашению с администрацией (при взаимном согласии со всеми условиями) собственнику может быть предоставлено другое жилье в собственность с доплатой разницы рын. стоимости.

Вместе с тем, если дом включен в программу расселения, то собственник имеет право выборы выплаты или предоставления жилья в собственность. Согласие администрации в этом случае несущественно. Жилье в таком случае должно предоставляться не меньшей площади и без доплат.

Исходя из этого:

1. Если ваш аварийный дом не включен в программу расселения, то требование администрации доплатить за предлагаемое жилье законно, но вы не обязаны на это соглашаться. Можете взять деньги

2. Если дом включен в программу расселения и вы сделали выбор в пользу предоставления жилья, то проблемы администрации где взять жилье не меньшей площади и предоставить вам в собственность. Доплачивать вы не обязаны.