Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?

• г. Челябинск

Договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве это и есть договор купли-продажи?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нет это отдельный договор.

Спросить

Договор купли-продажи подразумевает переход права собственности. А так как в данной ситуации основание - договор долевого участия+переуступка прав, права собственности, как и объекта недвижимости еще нет. Данный договор подразумевает именно право требования от застройщика сдать вовремя дом и выдать акт передачи квартиры уже новому лицу.

Спросить

Добрый день! Да, но к нему прилагается в обязательном порядке договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Росреестре. Также сам договор уступки права требования подлежит гос. регистрации в Росреестре.

Спросить

Уточняю свой вопрос, согласна с коллегами, что договор уступки права требования заключается на основании договора долевого участия, когда объект долевого строительства не завершен строительством. Вы будете регистрировать первичное право собственности на квартиру. Т.е. это не договор купли-продажи.

Спросить
Денис
23.10.2020, 19:27

Как получить выписку о праве на участие в долевом строительстве после регистрации уступки прав требований в Росреестре

После регистрации в Росреестре Договора об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, какой документ (выписку) возможно получить подтверждающий право уступки на участие в долевом строительстве?
Читать ответы (1)
Татьяна
13.04.2014, 12:58

Чем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве?

Чем отличается Договор долевого участия от Договора уступки прав требований по Договоруучастия в долевом строительстве?
Читать ответы (3)
Марина
21.01.2014, 14:10

Сумма неустойки должна рассчитываться от суммы договора участия в долевом строительстве

Мною заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве. Сумма договора уступки 4 000 000. Сумма договора участия в долевом строительстве 3 500 000. От суммы какого договора должна рассчитываться суммы неустойки?
Читать ответы (2)
Елена
15.04.2015, 09:58

Потерян договор участия в долевом строительстве - как получить дубликат и избежать переплаты по налогам?

Я (цедент) заключили с цессионарием Договор уступки имущественных прав по Договору участия в долевом строительстве жилья в марте 2014 года. По Договору я (цедент) передала Договор участия в долевом строительстве цессионарию. Сейчас отчетный налоговый период, но договора участия в долевом строительстве у меня нет, т.е. мне придётся платить 13%. Где взять дубликат договора участия в долевом строительстве?
Читать ответы (1)
Анастасия
14.11.2016, 17:44

Особенности Договора уступки прав требования в долевом строительстве

Застройщик, у которого мы собираемся купить новостройку на стадии строительства, предлагает нам заключить Договор уступки прав требования № У-А-18/56 по договору №У-А-18 участия в долевом строительстве от 20.06.2016. Чем он отличается от стандартного договора об участии в долевом строительстве? Смогу ли я по окончании строительства стать полноценным собственником квартиры? И еще - нигде в договоре не сказано о страховании участия в долевом строительстве. Где гарантия что застройщик меня не кинет?
Читать ответы (1)
Владимир
24.05.2016, 12:29

Как определить последнего собственника квартиры при переуступке прав?

Покупаю квартиру по переуступке. Срок сдачи сентябрь 2016. Есть договор участия в долевом строительстве и два договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии), помимо моего. Можно ли подать запрос в ЕГРН и установить последнего собственника?
Читать ответы (1)
Дарья Андреевна
09.09.2014, 09:07

Может ли юридическое лицо-дольщик заключить предварительный договор купли-продажи не расторгая договор участия

Может ли юридическое лицо, являющееся дольщиком по договору участия в долевом строительстве заключить предварительный договор купли-продажи с другим лицом, при этом не расторгая договора участия в долевом строительстве с застройщиком?
Читать ответы (1)
Соколов Дмитрий Сергеевич
18.06.2014, 14:54

Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты

В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) предусмотрено, что уступка Участником долевого строительства прав требований по настоящему договору иному лицу допускается после получения им письменного согласия Застройщика и только после уплаты полной цены договора. При этом, в ДДУ указано, что Участник долевого строительства уплачивает Застройщику денежную сумму в размере 2 (два) процента от цены договора в течение 10 дней со дня государственной регистрации Договора уступки прав требований. Подскажите, пожалуйста, насколько законно условие договора о необходимости получать письменное согласие Застройщика на Уступку прав требований, если цена по договору уплачена полностью, т.е. задолженность перед Застройщиком по договору у Участника дол. строительства отсутствует? Возможно ли будет зарегистрировать Договор уступки прав в регистрирующем органе без этого согласия Застройщика? И наконец - законно ли за уступку прав (или за письменное согласие Застройщика на уступку прав) требовать с Участника вышеуказанные 2 (два) процента от цены по ДДУ?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.04.2014, 22:18

Участником долевого строительства заключила договор на уступку прав требований

17.12.10 г ЗАСТРОЙЩИК-это ЗАО,, СУ, (строительная компания). и ООО,, Объединеннаяуправляющая компания,, Д,УЗакрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости именуемое в дальнейшем,, Участником долевого.. заключила договор на строительство жилого дома ДОГОВОР-1... . далее 10.12.11 г я заключила договор по уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с ООО,, Объединенная управляющая компания,, Д,УЗакрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости от имени и за счет которого по порученю действий Товарищества на вере (Командитное товарищество),, СУ,,-СТОРОНА-1 и я СТОРОНА-2,вместе именуемые,, СТОРОНЫ,, Договор-1 неотьемлемая часть к договору по уступке прав прав требований. Зарегестрированы в ростреестре дополнительные соглашения без моей подписи соглашение _1 зарегестрировано 05.04.11 г, соглашение-2 зарегестрировано 30.07.12 г, оба соглашения составлены застройщиком и ОООИвановский-участник долевого строительства. Кто я в этом договоре? Я 10.12.11 г заключила договор уступки прав требованийпо договору участияв долевом строительстве с ООО Ивановский один договор-1 участия в долевом строительстве заключен между строительной компанией и..оооивановский. Второй договор заключен между мною и ОООИвановский оооивановскийиАГЕНТОМстроительной компании... договор-1 является неотьемлемой частью договора-2
Читать ответы (1)