Спор о границах на участке в СНТ - как защитить свои права и землю?

199₽ VIP

Здравствуйте! В суд не надо было подавать. Это должно было делать СНТ или Ваши соседи, то есть те, кто считает, что их права нарушены (ст.3 ГПК РФ).

Здравствуйте, ссылайтесь на две нормы законодательства:

1.В связи с давностью владения вполне возможно признать право собственности на увеличенную часть участка по приобретательной давности. В порядке ст.234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

2.В порядке ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

То. что СНТ установило внешнюю границу в результатае комплексного межевания без вашего согласования не законно, особенно если не был соблюден порядок уведомления.

Всего доброго.

Если участок в Вашей собственности почти 10 лет, то статья 234 ГК РФ в таком случае не применима. Нужно нахождение как минимум 15 лет.

Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Статья 40. Акт согласования местоположения границ.

При межевании СНТ должно было на основании статей 39 и 40 данного закона в обязательном порядке должно было письменно уведомить об определении границы вашего земле владения. Также должен быть составлен акт согласования место положения границ.

Если СНТ ничего не сделало, то нужно признавать в суде незаконной подобное установление границы со стороны СНТ.

Здравствуйте Уважаемый Петр!

Вы немного не с того начали, т.е. не нужно было сейчас именно идти и устанавливать границы, так как по большому счету, спора не было с соседями, вот если бы соседи стали спорить что это их земля, тогда бы и пошли. НО! Вам необходимо на данный момент начать рассматривать два путь.

1. Это признавать в суде границы межевания СНТ без Вашего согласования не законными. На основании Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

2. В суд обратиться с исковым заявлением о признании право собственности на 1,5 сот. земли по приобретательной давности, в силу ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте.

В данной ситуации плохо, что и судья Вас уговаривает отказаться от того, что "захватили", как бы предопределяя отказное решение.

_______

Вы можете подать дополнительные пояснения к иску или уточнить иск, ссылаться на приобретательную давность нельзя участком Вы владеете менее 15 лет

Вам необходимо просить суд признать незаконным установление данных границ со стороны СНТ.

_______

Согласно статьи 40 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Ну откажет судья, тогда апелляционную жалобу сможете подать на решение суда

_______

Желаю вам удачи!

С уважением, Дарья Алексеевна.