Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как зафиксировать юридически права на долю квартиры - возможность продажи и налоговые последствия

24.11.2022, 15:04
• г. Санкт-Петербург

4 года назад купили с сожительницей квартиру, но поскольку ипотеку давали только девушке квартира целиком принадлежит ей. Сейчас встал вопрос о том, чтобы зафиксировать юридически по 1/2 каждому из нас.

Может ли собственник продать 1/2 квартиры?

Нужно ли будет платить НДФЛ, учитывая, что жильё является единственным?

Читать ответы (2)
Может ли собственник продать квартиру Можно ли продать квартиру Нужно ли платить НДФЛ Собственник квартиры Можно ли продать
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Евгений!

Продать 1/2 можно, но для начала нужно письменно предложить право первоочердной покупки второму собственнику.

Платить НДФЛ не нужно в том случае, если если квартира находится у вас в собственности менее трех лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб.

Спросить

Здравствуйте!

Если ипотека по данной квартире еще не выплачена, то собственник не может продать ни 1/2, ни полностью квартиру, так как она находится в залоге у банка под обременением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Вячеславовна
31.10.2014, 18:39

Продажа квартиры за 5200000 рублей с несколькими собственниками

Продаем квартиру за 5200000 рублей, квартира менее 3 лет в собственности. Три собственника. Хотят разъехаться. Один собственник взял ипотеку твтэтом году и купил квартиру (а покупателя нашли только сейчас на их квартиру), двое собственников будут подбирать себе квартиры более 1750000 руб. надо будет платить налог за продажу квартиры которая менее 3-х лет в собственности? И та женщина которая купила по ипотеки квартиру, может ли при продаже погасить часть денег за ипотеку. И будет ли она платить налог 13 проц.?
Читать ответы (3)
Оксана
08.02.2013, 14:55

Согласие на приватизацию - право продажи квартиры без согласия родителя

Мой сын-единственный собственник квартиры. Я нотариально давала согласие на приватизацию без моего участия, тем самым приобретя пожизненное право проживания в этой квартире. Теперь вопрос встал о продаже квартиры. Я категорически против. В этой квартире я прописана. Может ли он все-таки продать квартиру? Он же собственник.
Читать ответы (2)
Илона
21.09.2012, 15:19

Буду ли я платить налог, если квартиру купят через ипотеку?

2 года назад я купила 1/2 долю в 1 комнатной квартире. Второй собственник владел своей долей 5 лет. Сейчас мы продаем квартиру целиком, стоимость квартиры составляет 2 млн рублей. Буду ли я платить налог, если квартиру купят через ипотеку?
Читать ответы (2)
Петр
26.03.2006, 03:47

Я единственный собственник квартиры, в квартире, кроме меня, зарегистрированы бывшая жена и совершеннолетняя дочь.

Я единственный собственник квартиры, в квартире, кроме меня, зарегистрированы бывшая жена и совершеннолетняя дочь. Имею ли я право продать квартиру без их согласия? Повторяюсь - квартира принадлежит на правах собственности только мне.
Читать ответы (1)
Анна
10.12.2016, 21:34

Программа переселения из ветхого жилья - квартира от государства и вопросы о налоге при ее продаже

Я получила квартиру от государства по программе переселение из ветхого жилья! До этого момента квартира в собственности была 3-4 года, полученную квартиру хочу продать! В квартире 2 собственника. Сама квартира выходит в 1300.000 р, нужно ли мне платить 13% налога? И если да, то сколько выйдет платить какждому собственнику?
Читать ответы (1)
Александр
01.12.2017, 06:48

НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар от отца - подробности и особенности

Получил квартиру по договору дарения от отца полгода назад. Он был единственный собственник 10 лет, хоть квартира и была под ипотечным обременением. Если продать эту квартиру сейчас, нужно ли будет платить 13% НДФЛ?
Читать ответы (2)
Владимир
29.07.2020, 05:33

Как оформить собственность на квартиру после получения доли в подарок?

Несколько лет назад мама купила квартиру 3 х комнатную, в квартире проживает я (сын) мать, отец, покупку квартиры оформляли только на маму, после покупки квартиры отнесли документы в управляющую компанию что квартира принадлежит только маме и в ней прописаны только я (сын), мать, отец, через год после покупки мама подарила мне 1/3 долю в квартире, щас собственник квартиры я и мама. Вопрос: прошло больше года после того как мне мама подарила долю в квартире, обязательно ли мне нужно предоставлять документы в управляющую компанию то что я собственник квартиры? Мама оплачивает полностью квитанцию за квартиру, может ли мне предоставить какие то претензии управляющая компания?
Читать ответы (1)
Наталья
19.08.2015, 08:35

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.
Читать ответы (1)
Гость 2487744
13.07.2020, 11:40

Как правильно выделить детям долю из квартиры, купленной по ипотеке 10 лет назад с использованием материнского капитала?

Была куплена квартира по ипотеке с учетом материнского капитала 10 лет тому назад. Ипотека уже выплачена и встал вопрос о выделении доли детям. Я хочу продать эту квартиру, а детям выделить долю в другой (точно такой) квартире, которая тоже принадлежит мне. Как упростить эту ситуацию но сделать все юридически грамотно?
Читать ответы (3)
Александр
23.01.2008, 21:52

Есть ее и мое согласие) И можно ли это сделать, до полной выплаты по ипотеке или только если весь кредит погашен?

Мне нужна консультация и помощь в оформлении квартиры. Я проживаю в гражданском браке (официально отношения никак не оформлены). Два года назад, мы оформили ипотеку (моя девушка заемщик) и приобрели квартиру, которую оформили на мою девушку. Юридически я никак не фигурирую. Ипотека соответственно еще полностью не выплачена. Подскажите как можно оформить, чтобы квартира принадлежала равными долями каждому из нас. (Есть ее и мое согласие) И можно ли это сделать, до полной выплаты по ипотеке или только если весь кредит погашен?
Читать ответы (1)