Насколько правомерны их требования и как определить стоимость их доли.
Как правильно с юридической точки зрения решить данную проблему: Квартира приватизирована на 6 равных частей: мать, отец, три дочери и внучка. На данный момент в ней прописаны и проживают одна из дочерей (имеет 1/6 часть вартиры) с мужем (был прописан уже после приватизации, брак заключен после приватизации) и внучка (имеет 1/6 часть квартиры). Родители (мать и отец) хотят сделать дарственную на дочь которая проживает и прописана в этой квартире. Две другие дочери, которые имеют каждая по 1/6 части квартиры, это 11,6 кв. матров каждая) проживают и прописаны в другом жилье, требуют выплатить им часть стоимости их частей. Насколько правомерны их требования и как определить стоимость их доли. Они в квартире не прописаны уже 18 лет. Ремонт и оплату комунальных услуг производила дочь прописанная и проживающая в ней.
Здравствуйте, Валентина! Каждый собственник квартиры вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но принудить выкупить их долю других собственников нельзя. Поэтому если две дочери, не проживающие в квартире, хотят продать свои доли, они должны предложить их купить сначала остальным собственникам квартиры, а в случае отказа, любому другому покупателю. Но никто не купит 1/6 долю!
Спросить
Обратитесь в суд с иском по прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на всю квартиру, но при условии, что на депозитном счете суда будет рыночная стоимость две 1/6 части квартиры.
Спросить
В приватизированной квартире прописаны и проживают трое человек (мать, отец, дочь). Приватизация была проведена в 2004 году в равных долях. Есть еще вторая дочь, которая прописана и проживает в другом месте. В приватизированной квартире она прописана никогда не была. После смерти родителей имеет ли вторая дочь (не прописанная в приватизированной квартире) право на получение какой-либо части приватизированной квартиры?
Добрый день!
Право на наследство по закону будут иметь наследники первой очереди: супруг, дети и родители. Наличие (или отсутствие) прописки в квартире, входящей в наследственную массу не влияет на право получения наследства.
С уважением,
Спросить
Да безусловно. Вторая дочь имеет право на наследство в силу ст. 1142 ГК РФ. Наследовать она будет 1/3 долю от доли умершего, при условии, что умрёт один из родителей. Т.е. имущество будет делиться между супругом (супругой) и двумя детьми в равных долях. Но эта статья будет действовать, если не будет завещания. Если же завещание будет написано, то тогда наследником будет тот, на кого составлено завещание (ст. 1118 ГК РФ).
СпроситьДвухкомнатная квартира была приватизорована на троих: жена, муж, дочь. Дочь на данный момент совершеннолетняя, проживает и прописана отдельно. Родители разведены. В квартире прожывает муж (отец дочери) и прописан один в этой квартире. Бывшая супруга имеет своё жильё, в котором и прописана. В данной двухкомнатной квартире у неё 1\3 доли. Какие права она имеет на квартиру, в которой не прописана и не проживает? Имеет ли она прово вскрыть квартиру и привести квартирантов.
Здравствуйте! Имеет такие же права как и бывший супруг. Может войти и жить, а вот вселить кого-то не может.
СпроситьДом-под снос... Чтобы претендовать на получение квартиры надо ли приватизировать квартиру? Прописаны: отчим (прописан, но не проживает), взрослая дочь (прописана, но не проживает), и еще прописанная и реально проживающая еще одна дочь с ребенком-сыночком и мужем (муж в данной квартире не прописан, но проживает реально)! Кто сколько комнат получат?
Уважаемая Светлана г.Бахчисарай !
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА , подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляется другие БЛАГОУСТРОЕННЫЕ жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, исходя из выше изложенного, что:
-При сносе вашего аварийного жилья вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время.
Если вы НЕ стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то в этом случае при сносе вашего аварийного жилья социального найма вам должны предоставить другое БЛАГОУСТРОЕННОЕ жилое помещение социального найма, НЕ менее той площади, на которой вы проживаете в настоящее время .
Поэтому рекомендую вам:
- уже сейчас НЕ дожидаясь сноса, СРОЧНО встать в очередь на улучшение жилищных условий в Администрации муниципального образования по месту вашего жительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2015г
СпроситьРазъясните пожалуйста, возможно ли оспорить приватизацию квартиры. Квартира прописаны двое (бабушка и внучка), при приватизации квартиры, бабушка написала заявление отказ от своей доли в приватизации в пользу внучки, и квартира была приватизирована полностью, не в долях, на внучку. При этом бабушка в квартире прописана и проживает до сих пор. Сын бабушки, считает что у нее в этой квартире сохранилась доля и просит перевести эту долю на себя, не учитывая, что квартира приватизирована на другое лицо. Возможно ли сыну получить эту долю. Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения ГК РФ.
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
При наличии данный обстоятельств, можно оспорить в суде. Могу подготовить иск. Обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Отказ о приватизации, совершенный бабушкой, - это односторонняя сделка и ее можно признать недействительной. Если бабушка была в преклонном возрасте на момент отказа, это увеличивает шансы.
Нужно оспаривать отказ от приватизации и соответственно саму приватизацию в судебном порядке. При этом обязательно нужно будет наложить арест на квартиру на время судебного разбирательства, чтобы ее не переписали.
Дело это довольно сложное, советую обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Вероятность выигрыша зависит от многих обстоятельств. Нужно подробнее с вами беседовать и выяснять все подробности.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
Спасибо за ответ, хотела бы еще уточнить, из разговора с бабушкой (она очень пожилой человек 87 лет) было понятно что ее недавно возили к нотариусу для такого оформления (ее доля на сына), что она подписала она не помнит, мог ли нотариус заверить такое заявление? Какие действия нужно предпринять в этом случае собственнику квартиры (внучке). СЧпасибо.
СпроситьИ еще один вопрос, завещание, если таковое было оформлено, может как то повлиять на права собственника квартиры? Квартира приватизирована много лет назад, и пожилой человек, естественно забыл, что писал отказ от доли в приватизации, как же сейчас он может завещать эту не существующую долю? Спасибо
СпроситьТеща хочет оформить дарственную на свою квартиру внучке, квартира приватизирована, теща в квартире прописана одна, в приватизации квартиры больше никто не участвовал. Имеют ли какие-нибудь права на наследство после дарения другие ближайшие родственники (есть две дочери и еще одна внучка)?
Уважаемый, Владимир! После смерти тещи, ее имущество будут наследовать ее дети, супруг и родители (если будут живы). Но наследовать они смогут только, то имущество, которое будет ЕЕ собственностью на момент ее смерти. Если она при жизни подарит квартиру, то квартира станет собственностью внучки. И ее, естественно, наследовать после смерти тещи будет нельзя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Наследство может быть только после смерти теще.Дай ей БОГ. много лет!
После дарения квартира переходит внучке, и она полноправный собственник.Никто никаких прав на квартиру не имеет.
Спросить
Здравствуйте Владимир.
Собственник имеет право распоряжаться имуществом. Ограничить его в этом можно только на основании судебного решения.
Исходя из вводных ваша тёща никем не может быть ограничена в том как распорядится квартирой.
И только в том случае, если она до своей кончины как-то не распорядится имуществом, тогда наступает право наследования.
Пока она жива, она может делать со своей квартирой все, что ей заблагорассудится, ну только поджечь не может.
СпроситьКакое право муж имеет на квартиру, в которой прописан, но не проживает (квартира не приватизирована), если в ней прописаны и проживают еще его сестра с семьей.
Он имеет право потребовать часть от стоимости квартиры?
Регистрация по месту жительства не дает никаких имущественных прав. Если он давно не проживает, можно признать его утратившим право проживания (если у него появилось другое место жительства). С него можно взыскать часть платы за жилое помещение (пропорционально). Права потребовать части стоимости квартиры он не может - квартира находится в муниципальной собственности, и у мужа нет права собственности даже на долю.
СпроситьПосле смерти мамы 1/2 квартиры разделили на три части (муж, дочь и доч от первого брака).
У мужа мамы 1/2 квартиры его и +1/3 после вступления в наследство, у дочерей по 1/3 (одна дочь прописана и проживает в квартире, другая прописана и проживает в другом месте).
Вопрос: может ли отец сделать дарственную на дочь (прописана и проживает в этой квартире) и что какие документы для этого нужны. Отец тоже прописан и проживает в этой квартире.
Добрый день!
Может оформить договор дарения. Документы:
Сам договор дарения, документы на право собственности на всю долю отца. Договор дарения регистрируется в Росреестре, нотариального заверения не требуется.
Спросить
Здравствуйте!
Надежда Андреевна, с ваших слов получается следующее:
1/2 квартиры разделили на три части (т.к. другая 1/2 принадлежит отцу) и получилось 1/6 одной дочери, 1/6 другой дочери, 4/6 принадлежит отцу(он в свою очередь хочет подарить одной из дочерей). Отец может сделать дарственную на одну из дочерей (договор дарения между родственниками не облагается налогом). Что касаемо документов: документы основание (на основании чего принадлежит данное недвижимое имущество), свидетельство на право собственновти, выписку с лицевого счета и т.д.
Надежда Андреевна, могу помочь в решении данного вопроса (составить договор дарения доли квартиры, проконсультировать), звоните!
СпроситьМы хотим приватизировать квартиру. В ней прописаны отец, мать, две совершенолетние дочери и 6-летняя внучка. Мать и одна из дочерей раньше уже участвовали в приватизации другой квартиры. Позже у этой дочери родился ребенок, который прописан в квартире, которую сейчас собираемся приватизировать.
Вопрос: имеют ли сейчас право на платную приватизацию этой квартиры мать и дочь, уже воспользовавшиеся правом бесплатной приватизации ранее. Если да, то каковы условия платной приватизации? Если нет, то в нынешней приватизации участвуют только остальные члены семьи, в т.ч. числе и ребенок той дочери, которая не имеет право на бесплатную приватизацию? Каковы будут доли у участников? Предполагается потом эту квартиру продать.
Спасибо!
В бесплатной приватизации имеют право учавствовать только те лица, которые ранее в ней не учавствовали. В вашем случае таковыми будут являться отец, одна из дочерей (та которая не учавствовала) и 6-летняя внучка. Доли будут у всех равными. Поторопитесь, срок бесплатной приватизации установлен до 2007 года.
Желаю успехов!
СпроситьВ четырехкомнатной квартире имеют равные доли отец, мать, сын и дочь. У дочери ребенок - инвалид детства (даун). Ей муниципалитетом было выделено отдельное жилье, т.е. однокомнатная квартира. Однокомнатную квартиру приватизировали. Сын имеет собственное жилье, где и прописан. Отец и мать живут в этой однокомнатной квартире, но в ней прописана только мать. Отец, дочь и внучка-инвалид прописаны в четырехкомнатной. Дочь предлагает переуступить родителям свои доли в четырехкомнатной квартире в пользу внучки-инвалида и оформить однокомнатную квартиру на них. По словам дочери, это необходимо сделать срочно, т.е. до нового года (осталось 1, мес.). По словам дочери однокомнатная квартира после смерти родителей перейдет к сыну.
Вопрос: что может терять сын, если родители согласятся на переуступку долей?
Здравствуйте, посчитайте сами стоимость наследства в том и другом случае, будет понятно
СпроситьПроблема вот в чём.Мы с мужем разведены. Я и дочь 11-ти лет прописаны в квартире, ответственный квартиросъёмщик которой его отец. В квартире прописано всего 6 человек. Квартира не приватизирована. В данный момент мы не можем платить свою часть за данную жилплощадь, потому, что никаких документов на оплату получить не можем - проживаем в другом городе уже 2 года. Могут ли нас с дочерью выписать из квартиры? Дочь прописана мужем как иждивенец. И что нам сделать, чтобы не было проблем с пропиской в данной квартире? Очень прошу помочь, вопрос очень важен для нас...
Уважаемая Надежда! Живите спокойно, никто Вас снять с рег. учета по месту жительства не сможет. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
