Наша компания столкнулась с намеренным затягиванием открытия магазина в одном из торговых центров СПб. Дело в том, что установка автоматической системы пожаротушения является необходимым для функционирования магазина. ТЦ строго рекомендовал одного подрядчика, который в течение недели не мог выслать договор и постоянно обещает начать монтаж, но не выполняет обязательств. ТЦ выставляет штрафные санкции за каждый день простоя магазина и никак не регулирует деятельность своего подрядчика. Подскажите, пожалуйста, если у нас законные основания повлиять на данную ситуацию.

ТЦ и не должен влиять на подрядчика. Это отдельное юр. лицо. Все рекомендации, я так понимаю, устные. Посему вас просто ставят на деньги. Отношения с установкой сигнализации ваша обязанность. Именно вы должны скорее всего это обеспечить. Если нет доказательств, что есть сговор арендодателя и подрядчика (что доказать нереально), то вы и есть нарушители договора и должны оплачивать по договору. Арендодатель пока, судя по вопросу, тут не причем. Точный ответ, возможен исключительно при изучении документов.

Дело в том, что установка автоматической системы пожаротушения является необходимым для функционирования магазина.

Заказчик требует от подрядчика исполнения гарантийных обязательств после пожара и выбор другой фирмы для проведения

Со дня приемки работ прошло 2 года. Произошел пожар и выяснилось, что смонтированная система непригодна к эксплуатации (пожаротушение не сработало при пожаре) из-за серьёзных нарушений технических требований и закона о противопожарном регламенте, допущенных подрядчиком в процессе монтажа, и систему нужно переделывать. Может ли заказчик потребовать с подрядчика исполнения гарантийных обязательств (в договоре они не указаны) в виде оплаты необходимых работ, которые будет проводить другая фирма, а не тот подрядчик, т.к. после произошедшего ЧП у заказчика есть все основания не доверять этому подрядчику как недобросовестному.

Читать ответы (1)

Правомерность переложения штрафных санкций на нашу фирму в рамках договора на реконструкцию фасада здания

Наша фирма является исполнителем реконструкции фасада здания. Договор на оказание работ и услуг, составлен с подрядчиком. А у подрядчика в свою очередь с заказчиком. Сумма контракта между последними двумя составила 17 млн. А наш договор с подрядчиком на услугу по ремонту фассада составил 1.75 млн. Работы по реконструкции затянулись на 5 месяцев, по большей части нашей вине. Подрядчику заказчик выставил штрафные санкции на сумму в 1.2 млн. А подрядчик полностью все санкции переложил на нашу фирму. Правомерно ли это? Ведь сумма штрафных санкцый высчитана из суммы общего контракта.

Читать ответы (1)

Санкции за задержку на реконструкцию фасада - правомерность переложения обязательств на нашу фирму?

Наша фирма является исполнителем реконструкции фасада здания. Договор на оказание работ и услуг, составлен с подрядчиком. А у подрядчика в свою очередь с заказчиком. Сумма контракта между последними двумя составила 17 млн. А наш договор с подрядчиком на услугу по ремонту фассада составил 1.75 млн. Работы по реконструкции затянулись на 5 месяцев, по большей части нашей вине. Подрядчику заказчик выставилштрафные санкции на сумму в 1.2 млн. А подрядчик полностью все санкции переложил на нашу фирму. Правомерно ли это? Ведь сумма штрафных санкцыйвысчитана из суммы общего контракта.

Читать ответы (1)

Проконсультируйте, пожалуйста, какие претензии может предъявить заказчик к подрядчику?

По договору подряда заказчик оплатил 100 процентов стоимости работ (изготовление и монтаж лестницы). Заказчиком были подписаны акт приемки изделия на производстве (комплектующих лестницы), акт о передаче изделия на хранение заказчику, т. к., по договору, заказчик обеспечивает сохранность изделия, если по его вине срываются сроки монтажа и окончания работ. По договору, заказчик должен был вызвать подрядчика для подписания акта о строительной готовности помещения к монтажу и предоставить возможность закончить работы. Подрядчик имел право перенести срок окончания работ на время просроченное заказчиком (пол года). Заказчик производит монтаж лестницы своими силами. Проконсультируйте, пожалуйста, какие претензии может предъявить заказчик к подрядчику? В договоре не рассматривается ситуация, при которой заказчик сам выполняет часть оплаченных им работ. Какие документы теперь необходимы подрядчику? Получается, что деньги получены, а работа не выполнена. Очень признательна за внимание, Алла (подрядчик).

Читать ответы (1)

Действия Подрядчика при предъявлении процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафных санкций по

По договору подряда Заказчик нарушил обязательства по оплате за выполненные работы. Договором предусмотрена пеня за неисполнения Заказчиком обязательств по оплате за выполненные работы. Подрядчик в претензии и далее в исковом заявлении предъявил расчет по ст. 395 К РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, т.е. не в соответствии с условиями договора где сумма пени складывается из расчета 0,02% от стоимости договора за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору. Законны ли действия Подрядчика? Может ли Подрядчик помимо пени по договору предъявить штрафные санкции расчитанные по ст. 395 ГК РФ?

Читать ответы (4)

Прокуратура подает иск о приостановлении работы магазина до устранения нарушений ППБ

Прокуратура подала иск о приостановлении работы магазина до устранения нарушений ппб. Мы все недостатки устранили до заседания суда, за исключением установки автоматической системы пожпротушения по причине 1-эти требования не распространяются на наше здание т.к. оно введено в эксплуатацию до введения этого требования 2-установить систему пож. тушения просто невозможно за короткие сроки. Однако суд признавая закооность введения в эксплуатацию здания, тем не менее обязал в течении? 3 МЕСЯЦЕВ УСТАНОВИТЬ автоматическую систему пожаротушения.

Читать ответы (1)

Проблема с бесплатной установкой сплит-системы - магазин отказывается решить проблему

Помогите пожалуйста... 15 мая купили в магазине сплит-систему с бесплатной установкой.. Кое как через неделю (после каждодневных звонков в магазин) нам ее установили. После установки она не стала охлаждать. По звонку в магазин о неисправности сплит-системы работники отказываются выслать мастера для осмотра сплит-системы. Что нам делать? После окончания 2 недель мы вообще ничего не добьемся, 2 недели заканчиваются 30 мая.

Читать ответы (1)

Вопрос - Какие санкции предусмотрены для подрядчика, если он не успевает выполнить договор в срок?

Заключен договор подряда следующего характера: 1.1. ПОДРЯДЧИК обязуется выполнить Работы по монтажу теплоизоляции труб на здании ЗАКАЗЧИКА по адресу: г. Санкт-Петербург, ---, а ЗАКАЗЧИК обязуется принять и оплатить выполненные Работы, а именно: - Монтаж теплоизоляции труб. 3.1. ПОДРЯДЧИК обязуется выполнить работы, предусмотренные п. 1.1. настоящего Договора, в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты начала работ. 6.1. В случае ненадлежащего исполнения ПОДРЯДЧИКОМ своих обязательств по настоящему договору Заказчик вправе поручить выполнение невыполненных работ третьим лицам за разумную цену, либо выполнить его своими силами и потребовать от ПОДРЯДЧИКА возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. Вопрос: какие следуют санкции подрядчику, если он не успевает выполнить договор в срок? Оплата по договору по факту выполнения работ.

Читать ответы (1)

Определение торгового центра в условиях пандемии - что включает в себя данная категория объектов?

В связи с пандемией приостановлена деятельность торговых центров. Можно ли считать торговым центром здание, в котором на первом этаже находится оптика и аптека, а на втором магазин одежды?

Читать ответы (1)

Определение предельного размера штрафных санкций при отсутствии их установления в договоре подряда

Какой предельный размер штрафных санкций, как правило устанавливает суд, в случае взыскания с подрядчика штрафа? В договоре подряда штрафные санкции не предусмотрены.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59