УК отказала жильцам в замене сливной трубы в общежитии секционного типа - законно ли такое решение?
Проживаю в общежитии секционного типа на этаже 19 комнат написали заявку в УК по замене сливной трубы в душевой кабинке которая между 4 и 3 этажом, так как с 4 на 3 труба проходит на виду в душевой на 3 в итоге, УК говорит замена в платна за счёт жильцов, утверждая что это наша собственность приватизированная, законно ли УК отказала жильцам?
Естественно УК права. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Спросить
Система водоотведения в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, а это зона ответственности управляющей компании, так что они как всегда уклоняются от исполнения своих обязанностей. Можете подать жалобу в региональную Государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Добрый день!
Принимая во внимание, что Вы указываете на проживание в общежитии, надо понимать на каком основании Вы занимаете жилое помещение, необходимо посмотреть условия договора.
Также не совсем понятно, если Вы проживаете в общежитии, то почему тогда управляющая компания утверждает, что это Ваша собственность.
Однако, в любом случае для решения Вашего вопроса надо понимать, в чьей зоне ответственности находится инженерное оборудование, которое необходимо заменить.
В соответствии с положениями ст. 162 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме.
Таким образом управляющая компания обязана выполнять работы по замене инженерного оборудования (труб, отводов, запорных кранов, канализации) относящегося к общему имуществу.
Вернее сказать, что управляющая компания выполняет работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за счет средств, которые Вы и другие жители исправно платите по статье «содержание и ремонт жилья.
Что входит в состав общего имущества.
Согласно п.1 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения….
Также в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В обращении не совсем понятно о какой сливной трубе идет речь, если сливная труба в душевой кабинке расположена после первого стыкового соединения на ответвлении от канализационной трубы, она не относится к общедомовому имуществу, и управляющая компания не обязана ее менять. (например, слив, подсоединенный непосредственно к самой кабине).
Предлагаю Вам письменно обратиться в управляющую компанию, с просьбой заменить сливную трубу. Заявление лучше отдать лично, на Вашем экземпляре поставят штамп о принятии.
В ответе будут указаны причины, по которым УК отказывается выполнять необходимые работы.
Спросить
Живем на 9 м этаже 9 тиэтажного дома. Несколько лет назад проведена общая замена стояков в подъезде. Новая труба выведена на чердак (технический этаж) над нами. И там же присоединена к тарой проржавевшей металлической трубе. Эту металлическую трубу прорвало. Как добиться полной замены труб на техническом этаже. Такая же ситуация с трубами отопления.
В моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?
Производилась замена труб общего стояка за деньги жильцов (покупка труб и оплата сантехнику за замену труб производилась жильцами верхних этажей). Замену производил сантехник управляющей компании, но не была официально подана заявка в управляющую компанию. Но через несколько дней лопнуло соединение на трубе и затопило нижнюю квартиру. Управляющая компания написала акт о затопе, в котором указала что виноват сосед с верхнего этажа: Замена труб была без ведома управляющей компании. Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры? Как действовать в этой ситуации?
10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет Тоесть за мой счет квартира личная. ПриватизированнаяЗамена трубы необходима. Т.к.она тесчет
07.06.2016
Квартира на 5 этаже 5-ти этажного дома, дому 35 лет замену труб не производили. Канализационная труба в квартире лопнула. За чей счет должна быть произведена замена этой трубы и соответственно тройника.
Каким документом (соглашение или аренда) можно оформить модернизацию трубы (замены на определенном участке трубы на больший ее диаметр) с другой организацией. Но затраты по замене трубы должна нести организация, производящая замену. Труба находится на нашем балансе. После замены эту организацию планируем подключить к этой трубе по подаче тепла.
В доме был капремонт. В ванной комнате произвели частичную замену труб, так как не стали менять соседи трубы этажом выше. Кроме этого при замене труб сломали кафель в кол-ве двух штук. Посоветуйте, пожалуйста, к кому обратиться чтобы в моей квартире устранили неполадки и заменили трубу.
Я живу в сталинке, которая сейчас участвует в федеральной программе кап ремонта, соседи через стенку отказываются от замены канализационных труб сотого диаметра, под предлогом того, что замена повредит их ремонт в ванной комнате, что делает невозможным замену труб в моей квартиры. Могу ли предпринять как то принудить соседей к замене труб, или потребовать с них компенсацию, при аварии канализации (а трубы уже достаточно ветхие)
, что замену унитаза надо производить за свой счет. Так ли это?
Я проживаю в общежитие секционного типа, у меня в собственности только комната 12.5. кв. метров. Так как общежитие уже старое, электричество в ужасном состояние! Вызвала ЖЕК для замены электропровода но там говорят что эта услуга платная! Вот у меня вопрос должна ли я платить если замена будет в холе и в секции (место общего пользования)? В комнате у меня уже хорошая проводка!
