Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа доли в квартире - что делать, если не отреагировали на уведомление и возникли споры?

25.11.2022, 15:02

• г. Москва

Ситуация такая. Брат продал 1/4 долю в квартире. Уведомление было, но мы на него не отреагировали. Продал как выяснилось за меньшую сумму чем указано в уведомлении. Новый собственник говорит, что у него есть расписка о разнице в суммах, якобы за плохой ремонт в квартире, за препятствие доступу и тд. Как-бы получается брат вернул эту разницу покупателю. Как нам быть? Получается, что наше право быть первыми не нарушено? Расписка в суде это разве доказательство?

Читать ответы (6)

Продать долю в квартире
Ремонт в квартирах
Ремонт квартиры

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Ермаков С.А. PRO 4.6

25.11.2022, 15:03,

г. Москва

Добрый день!

Уточните, а каким образом Вас уведомил брат? Что именно изложено в расписке?

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

25.11.2022, 15:05,

г. Самара

Добрый день! Если Вы заинтересованы в приобретении доли брата за ту сумму, за которую он продал, можете подать иск в суд о переводе на Вас права собственности на долю, ч. 3 ст. 250 ГК РФ:

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При этом нужно будет перевести на депозит суда сумму, равную стоимости доли по договору купли-продажи.

Спросить

Юрист

Горланова О. В. 4.8

25.11.2022, 15:17,

г. Краснодар

Добрый день. Если Вас интересует доля брата и Вы хотите ее купить, можно подать иск в суд о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

25.11.2022, 15:48,

г. Ростов-на-Дону

Если в суде покупатель подтвердит сумму, то нет смысла судиться, т.к. в этом случае ваше право преимуществвенной покупки не нарушено. Расписка является доказательством.

Спросить

Автор вопроса

Елена

25.11.2022, 15:15,

г. Москва

Уведомил через нотариуса. В расписке написано, что брат вернул новому собственнику деньги, т.к. после того как собственник новый попал в квартиру качество жилплощади его не устроило. Возвращенная сумма равна разнице между темп, что указано в уведомлении для нас и реальной суммой продажи...

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

27.11.2022, 14:03,

г. Москва

Дело не в том, доказательство это или нет, доказательство по умолчанию, дело в том, что стоимость самой доли ниже указанной в уведомлении, что дает основания обратиться в суд на основании ст. 250 ГК РФ, срок три месяца.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59