Ситуация такая. Брат продал 1/4 долю в квартире. Уведомление было, но мы на него не отреагировали. Продал как выяснилось за меньшую сумму чем указано в уведомлении. Новый собственник говорит, что у него есть расписка о разнице в суммах, якобы за плохой ремонт в квартире, за препятствие доступу и тд. Как-бы получается брат вернул эту разницу покупателю. Как нам быть? Получается, что наше право быть первыми не нарушено? Расписка в суде это разве доказательство?
Добрый день! Если Вы заинтересованы в приобретении доли брата за ту сумму, за которую он продал, можете подать иск в суд о переводе на Вас права собственности на долю, ч. 3 ст. 250 ГК РФ:
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
При этом нужно будет перевести на депозит суда сумму, равную стоимости доли по договору купли-продажи.
Спросить
Добрый день. Если Вас интересует доля брата и Вы хотите ее купить, можно подать иск в суд о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.
Спросить
Если в суде покупатель подтвердит сумму, то нет смысла судиться, т.к. в этом случае ваше право преимуществвенной покупки не нарушено. Расписка является доказательством.
Спросить
Уведомил через нотариуса. В расписке написано, что брат вернул новому собственнику деньги, т.к. после того как собственник новый попал в квартиру качество жилплощади его не устроило. Возвращенная сумма равна разнице между темп, что указано в уведомлении для нас и реальной суммой продажи...
Спросить
Дело не в том, доказательство это или нет, доказательство по умолчанию, дело в том, что стоимость самой доли ниже указанной в уведомлении, что дает основания обратиться в суд на основании ст. 250 ГК РФ, срок три месяца.
Спросить
