Увеличились метры и цена - правомерно ли потребование застройщика?

Мной был заключен договор ЖДУ на квартиру площадью 43 кв..По окончании строительства застройщик произвел обмер всех квартир независимой экспертной компанией. По результатам обмена вышло, что площадь моей квартиры увеличилась от проектной на 2 кв.метра. Дополнительное соглашение об изменении площади квартиры застройщик отказывается составлять, при этом настаивает на доплаты за лишние квадраты. Так же застройщик не предоставляет акт передачи квартиры без доплаты. На основании какого документа мне доплачивать за лишние квадраты и как истребовать от застройщика акт передачи квартиры?

Застройщик проинформировал меня, как участника долевого строительства МКД, что при обмере моей квартиры техником БТИ установлено превышение на 1,8 м кв.от проектной площади квартиры и нужно за это доплатить. При обмере рулеткой площади оказалось, что данная цифра явно завышена (даже меньше размера проектной площади) и обмер производился без чистовой отделки. Представитель застройщика настойчиво рекомендует заказать платный обмер у кадастрового инженера, чтобы подать уточненные данные в БТИ для оформления площади квартиры в Росреестре. Что посоветуете, обращаться в БТИ для повторного обмера или все же искать кадастрового инженера, который сможет сделать такой обмер. Можно ли взыскать затраты на обмер с застройщика, если площадь будет меньше или равна проектной в результате нового обмера.

Продаём по переуступке ипотечную квартиру в офисе застройщика. За поиск покупателя застройщик берёт 2% от стоимости за переуступку. Застройщик знает цену квартиры устно, но мы решили указать стоимость квартиры в договоре намного меньше. От какой суммы мы должны заплатить застройщику 2% ?

В 2009 приобрели квартиру в строящемся доме, по первоначальному проекту площадь составляла 54.6 кв.м.В ходе строительства застройщики не возвели стену разделяющюю нашу квартиру и помещение под лесницой принадлежащей другой квартире, хотя на плане эта стена есть. В следствии чего площадь нашей квартиры увеличилась на 3 кв.м. и застройщик требует доплатить 150 000, тк по договору в случае увеличения площади производится доплата, Но нам эта площадь не нужна и заявление о перепланеровке мы не писали. Можно ли расценить действия застройщика как намеренное занижение площади квартиры. Могу ли я не платить за эти метры?

Заключил договор долевого строительства. Близится день приема квартиры. Объект уже был осмотрен, и к застройщику имеется претензия относительно качества отделки и площади объекта. В связи с этим есть несколько вопросов: 1. Застройщик сообщил, что в данный момент он ожидает паспортов на квартиры от БТИ, после их получения будет осуществляться передача квартир. Т.к. мной было выявлено (+проведена строительно-техническая экспертиза, подтвердившая) несоответствие площади по договору долевого строительства, плану застройщика и реальной площадью квартиры, есть подозрение, что в тех. паспорте БТИ площадь моей квартиры будет соответствовать площади, указанной в плане застройщика (т.к., скорее всего, БТИ на место не выезжало для замеров, паспорта делаются по планам застройщика). Стоит ли мне принимать квартиру с неточностями в паспорте и обязан ли застройщик, за свой счет, провести процедуру замены тех. паспорта на верный (и в какие сроки)? 2. К застройщику имеются претензии по отделке. Но есть проблема - по инициативе застройщика в суде рассматривается дело о его банкротстве. Как будет лучше поступить - принять квартиру, а в акте приема-передачи зафиксировать недостатки, или же квартиру не принимать, составлять акт дефектовки и ждать, пока застройщик устранит все?

При задаче квартиры застройщик произвёл замеры квартиры, при приемке мы произвели замеры с участием специалиста, площадь уменьшилась на 0,3 кВ. М. Написали претензию застройщику, что бы вернул ранее уплаченную сумму, так как при их замере квартира увеличилась на 0,3 кВ. Метра, в отличии от ДДУ. Застройщик ответил на претензию, что повторно производить замеры не будет и просит принять квартиру. Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае, квартиру пока не приняли.

Купила квартиру в ипотеку, получение ключей назначили на 02.02.16, сейчас застройщик мне сообщил, что площадь после замера БТИ увеличилась на 4 метра и нужно доплатить 430 тысяч. В приложении 2 к дду указана площадь 24 кв.м и 8 метров балкон, при замерах БТИ указана та же площадь квартиры 24 метра и указали лоджию 4,2, за что и требует денег застройщик, объясняет что 4 метра указал как коэфициент 0,5 при площади балкона 8 метров. В договоре ни слова не написано про коэффициент за балкон. Подскажите, правомерно ли застройщик требует заплатить такую сумму? Это больше 20% от стоимости квартиры, которую я и банк уже перечислили на счет застройщика.

Я покупал у застройщика квартиру с отделкой по договору ДДУ. При подписании акта о приемке квартиры застройщик требует от нас уплаты за "лишние метры". Это соответствует договору ДДУ, в котором сказано, что подобная оплата\возврат производится в случае уменьшения\увеличения площади более, чем на 1 м 2. Мы делали независимые обмеры квартиры, увеличение площади не выявлено. Застройщик мотивирует расхождение в измерениях тем, изменение площади определяется на основании расхождения общей площади, зафиксированной в договоре ДДУ и общей площадью в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт же был подготовлен застройщиком до ремонта квартиры. Соответственно, документ не отражает реальную конфигурацию квартиры. В квартире изменилась площадь и появился небольшой выступ (короб), который не указан в кадастровом паспорте. По правилам БТИ это-"красная" линия, требующая узаконивания. Вопросы: 1. Насколько правомерны требования застройщика уплатить за "лишние" метры на основании неактуального на текущий момент кадастрового паспорта, в котором зафиксированы обмеры, которые невозможно проверить? 2.Обязан ли застройщик узаконить перепланировку квартиры и инициировать подготовку актуального кадастрового паспорта, учитывая, что он продавал квартиру с отделкой? Заранее спасибо за ответ.

Я приобрела квартиру по ДДУ. В договоре указано, что застройщик обязуется построить квартиру площадью 79,99 кв.м. Также в договоре указано, что застройщик передаёт квартиру с выполненными работами по отделке квартиры. Стоимость квартиры рассчитана с учётом отделки, так как в договоре не указана отдельно стоимость отделки и нет условия, что отделка выполняется дополнительно или как бонус. Застройщик внёс в договор условие первого обмера, но не указал, что первый обмер - это обмер до отделки. В итоге в акте приёма-передачи застройщик указал площадь квартиры до отделки 79,0 кв.м. А фактически площадь с отделкой (отделка и построенные сантехнические короба) составляет 78,4 кв.м. В договоре есть условие, что если площадь квартиры после первого обмера изменилась в пределах 1 кв.м., то застройщик не возвращает деньги дольщику. Используя условие "первого обмера", то есть до отделки, считает, что площадь изменилась всего на 0,99 кв. м. и долщику ничего не должен. Фактически же площадь с отделкой меньше на 1,59 кв.м. и тогда застройщик обязан вернуть деньги долщику. Вопросы: 1. Имеет ли право застройщик, указав в договоре, что обязуется построить квартиру определённой площади с выполнением отделки, - включать условие обмера площади - проводить обмер квартиры до отделки? 2. Если да, то на основании каких нормативных документов? 3.

Я приобрел квартиру по Договору участия в долевом строительстве. Перед осмотром квартиры застройщик предоставил мне акт приема-передачи квартиры и тех. план, где окончательная площадь оказалась на 0,46 кв м больше (по замерам БТИ). Я провел доскональный перемер квартиры в соответствии с законодательными документами и правилами измерений, площадь оказалась на 0,46 кв м меньше, о чем я заявил застройщику. Застройщик ответил, мол разбирайтесь с БТИ, у нас к ним вопросов нет. При этом, чтобы у меня было основание обратиться в БТИ для перемера площади, я подписал акт приема-передачи квартиры, но без доплаты за 0,46 кв м сверх договора (застройщик пошел на это). Я обратился в БТИ, вызвал техника, который произвел в моем присутствии перемер площади квартиры. В результате площадь оказалась меньше от указанной в договоре на 0,54 кв м. Тех. паспорт я представил застройщику. Теперь они усомнились в перемере площади. По факту есть два тех. паспорта, имеющих одинаковую юридическую силу с разницей в площади 1,0 кв. м. Застройщик предлагает делать еще один перемер БТИ в присутствии представителя застройщика и дольщика. Что мне делать, чтобы получить у застройщика возврат денег за излишне оплаченные кв метры площади? То, что площадь меньше Договорной (проектной) я уверен на 100%, что и было подтверждено вторым замером БТИ!