Как узаконить участок и построенный дом без кадастрового номера и принадлежности?
У мужа участок 4 сотки (раньше это были дачные участки, но сейчас принадлежат к населенному пункту). Кадастрового номера на участок не оформлялось. Есть постановление из сельсовета о присвоении адреса участку, и справка о том, что этот участок действительно принадлежит мужу, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Смежный с нами участок 5 соток - ничей, принадлежал давно умершей родственнице без наследников, и мы много лет им пользуемся. Построили новый дом с заходом на этот ничей участок. На участок никто не претендует, соседи с границами согласны.
Можем мы узаконить нашу ситуацию - зарегистрировать наш участок 4 сотки плюс эти 5 соток ничейные и построенный дом? И если да, то каков порядок наших действий?
Спасибо.
Попробуйте в порядке дачной амнистии узаконить, договоритесь с председателем СНТ.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Вам не можно, а нужно прежде всего зарегистрировать права собственности на участок 4 сотки. Вы пишите, что много лет владеете уч-м 5 согок - приобретательная давность возникает после 15 лет. Если земли переданы в ведение населенного пункта, то скорее всего участок как выморочное имущество уже принадлежит муниципальным властям. Так что дачная амнистия в Вашем случае вряд ли пройдет. Тем более часть дома находится на участке 5 соток?, значит придется узаконивать постройку - дом, иначе та же администрация может выйти с иском о сносе самостроя.
Судебное решение Вашей проблемы представляется мне наиболее целесогобразным.
Удачи.
СпроситьМосква - онлайн услуги юристов
Возможно ли изменить разрешенное использование земельного участка для ведения коллективного садоводства?
Нужно ли изменять вид разрешенного использования земельного участка при его разделе на категории земель населенных пунктов?
Возможно ли строительство частного дома на дачном участке с земельной категорией Земли населённых пунктов и видом
Порядок изменения разрешенного использования земельного участка с садоводства на ИЖС в СНТ
Возможность изменения разрешенного использования земельного участка на СНТ для ведения садоводства
