Как узаконить участок и построенный дом без кадастрового номера и принадлежности?

• г. Москва

У мужа участок 4 сотки (раньше это были дачные участки, но сейчас принадлежат к населенному пункту). Кадастрового номера на участок не оформлялось. Есть постановление из сельсовета о присвоении адреса участку, и справка о том, что этот участок действительно принадлежит мужу, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Смежный с нами участок 5 соток - ничей, принадлежал давно умершей родственнице без наследников, и мы много лет им пользуемся. Построили новый дом с заходом на этот ничей участок. На участок никто не претендует, соседи с границами согласны.

Можем мы узаконить нашу ситуацию - зарегистрировать наш участок 4 сотки плюс эти 5 соток ничейные и построенный дом? И если да, то каков порядок наших действий?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Попробуйте в порядке дачной амнистии узаконить, договоритесь с председателем СНТ.

Спросить

Здравствуйте, Наталия! Вам не можно, а нужно прежде всего зарегистрировать права собственности на участок 4 сотки. Вы пишите, что много лет владеете уч-м 5 согок - приобретательная давность возникает после 15 лет. Если земли переданы в ведение населенного пункта, то скорее всего участок как выморочное имущество уже принадлежит муниципальным властям. Так что дачная амнистия в Вашем случае вряд ли пройдет. Тем более часть дома находится на участке 5 соток?, значит придется узаконивать постройку - дом, иначе та же администрация может выйти с иском о сносе самостроя.

Судебное решение Вашей проблемы представляется мне наиболее целесогобразным.

Удачи.

Спросить
Александра
19.06.2015, 05:22

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли. С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов. 1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Читать ответы (2)
Анатолий
23.12.2019, 18:13

Возможно ли изменить разрешенное использование земельного участка для ведения коллективного садоводства?

Можно ли поменять вид разрешённого использования земельный участок категории земель: земли населенных пунктов разрешённое использование: для ведения коллективного садоводства?
Читать ответы (1)
Анжелика
07.06.2021, 21:47

Нужно ли изменять вид разрешенного использования земельного участка при его разделе на категории земель населенных пунктов?

Нужно ли менять вид разрешенного использования земельного участка на "садоводство" если прежний вид: "для ведения садоводства и огородничества, для иных видов жилой застройки" категория земель: земли населённых пунктов. При разделе данного участка.
Читать ответы (2)
Татьяна
07.11.2017, 21:26

Возможно ли строительство частного дома на дачном участке с земельной категорией Земли населённых пунктов и видом

Можно ли построить частный дом на дачном участке с Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрушенного использования: для ведения садоводства.
Читать ответы (1)
Ирина Викторовна
17.05.2014, 13:12

Порядок изменения разрешенного использования земельного участка с садоводства на ИЖС в СНТ

Каков порядок действий по изменению разрешенного использования на земельном участке: с садоводства на ИЖС, категория зем. участка земли населенных пунктов? Зем участок находится в СНТ. Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана Асхатовна
29.07.2014, 15:06

Возможность изменения разрешенного использования земельного участка на СНТ для ведения садоводства

Хотим купить участок в снт, категория земель: земли населенных пунктов, а вот разрешенное использование - для размещения земель общего пользования. Можно ли изменить вид разрешенного использования на для ведения садоводства? И как это сделать?
Читать ответы (2)
Павел Крохалев
26.02.2014, 12:37

Как получить почтовый адрес и прописку при наличии участка и домов в СНТ

В этом году мною был приобретён участок в СНТ, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения садоводства. На участке построены два жилых дома. На данный момент имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности на участок и оба жилых строения. Кадастровые номера участку и строениям присвоены. Скажите, пожалуйста, каков в этой ситуации порядок получения почтового адреса для последующей прописки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
15.02.2016, 05:25

Возможность перевода категории земли населенных пунктов в ИЖС для участка садоводства

У меня имеется участок для ведения садоводства. Категория земель-земли населенных пунктов! Можно перевести вид разрешенного использования в ИЖС?
Читать ответы (1)
Денис
23.05.2015, 22:32

Как перевести землю под коммерческое использование для строительства автомойки в Новой Москве?

У меня такой вопрос есть земля в новой Москве категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования огороднечество, площадь участка 7 соток, у соседей такие же участки без построек, так вот хочу там поставить автомойку реально перевести землю под комерческое использование. Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Ольга
07.04.2021, 14:22

Каково различие между категориями земель населенных пунктов для ведения садоводства?

Если категория земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества (по документу: под коллективный сад) это тоже самое, что категория земель: земли населенных пунктов и разрешенное использование: земельные участки общего назначения, для ведения садоводства? Получается, что садоводческое некоммерческое товарищество должно будет менять вид разрешенного использования или это одно и тоже? Земли выделялись распоряжением в 2010 г. и там прописано, что это земли общего пользования и для ведения садоводства, но в выписке из ЕГРН звучит про коллективный сад. Коллективный сад не равен землям общего пользования?
Читать ответы (1)