Выселение без возврата депозита - что делать в данной ситуации?

Добрый день

Разберем ситуацию:

1)

как я понял, доверенного лица в РФ у него нету.

2) Вы просто свой депозит можете использовать и все

3) Если он отказывается, то нужно составить акт фактического выезда, направить претензию и уже в судебном порядке взыскивать обратно, если он добровольно отказывается вам возвращать.

Чтобы Вас выселить нужно решение суда. Это называется обеспечительный платёж. Условия его возврата прописывается в самом договоре.

Обычно, он идёт в оплату последнего месяца или в компенсацию убытков.

Чтобы что-то вернуть, нужно документировать.

Для верного ответа желательно посмотреть договор. Если у Вас в договоре прописано, что данный платеж в 59 тысяч является обеспечительным, то Вы не можете сказать собственнику квартиры "Заберите эти деньги за последний месяц".В таком случае Вы платите за последний месяц, а при выселении собственник квартиры проверяет состояние квартиры, если нет поломок по Вашей вине, то он возвращает Вам 59 тысяч рублей. Досрочно выселить не могут. Обычно в самом договоре аренды прописывают срок для расторжения договора. Например, необходимо предупредить собственника о выезде за месяц. Это значит, что Вы за месяц его предупреждаете, последний месяц живете и в установленную дату съезжаете. Если Вы имеется такое условие в договоре, но Вы его предупредили за два дня, то он имеет право из обеспечительного платежа взять сумму оплаты за месяц, так как Вы нарушили условия договора. В общем описывать можно бесконечно возможные варианты с разными условиями договора. Досрочно выселить не могут, если Вы уже сами предупредили собственника. Депозит может не вернуть, если Вы нарушили условия договора (примеры выше). Если Вы все сделали в согласии с условиями договора, если с квартирой все в порядке, то без причин оставить себе депозит собственник не может. Если он начнет "гнуть пальцы" и не вернет деньги, то нужно будет обращаться в суд за взысканием этих денег. Сохраняйте все сообщения (переписку), договор, платежки. Оформляйте документально, если Вы съедите без собственника.

Никита, ну кто Вас выселять будет при таких обстоятельствах?

Написали уведомление о зачете депозита в счет последнего месяца (если это предусмотрено договором), отправили почтой по адресу указанному в договоре, ему копию на э.почту и по всем средствам связи, далее собственник посылается лесом, Вы доживаете спокойно до окончания срока и съезжаете.

Собственник пусть там бамбук грызет со злости

Мало ли он что там хочет или не хочет...