Может ли сам застройщик приглашать частную компанию на замеры квартир в доме?

Застройщик откладывает выдачу ключей до осмотра квартиры - возможные подводные камни при требовании неустойки

После задержки по сдачи дома застройщик приглашает на осмотр квартиры и выдачу ключей. На мой вопрос об написании претензии на неустойку говорит что сперва я должен принять квартиру а потом в офисе застройщика написать претензию на неустойку. Скажите пожалуйста нет ли в этом подводных камней, если сперва принять квартиру а уже потом требовать неустойку за задержку строительства?

Читать ответы (2)

Собирание денег за капитальный ремонт дома, построенного в 2015 году, ТСЖ и управляющей компанией, являющейся застройщиком

Если дом построен в 2015 году, вправе ли ТСЖ собирать деньги за кап. ремонт, если дом на гарантии 5 лет у застройщика и к тому же управляющая компания - сам застройщик.

Читать ответы (1)

Как оформить собственность на газовую трубу многоквартирного дома - советы частного застройщика

Я частный застройщик многоквартирного дома, провел к нему газ, расстоянием больше 1000 м, заплатил большую сумму денег за это. Теперь хочу оформить газовую трубу с собственность. Можно ли это сделать и с чего начать?

Читать ответы (1)

Застройщик приглашает подписать акт приема-передачи квартиры без предварительного уведомления - стоит ли соглашаться?

Куплена квартира в новостройке. Позвонил застройщик и пригласил для подписания акта прием-передача квартиры и получения ключей. Письменного уведомления застройщик не присылал. Стоит ли подписывать акт?

Читать ответы (2)

Согласиться с предложением застройщика или требовать повторных замеров БТИ при изменении площади квартиры?

После замера БТИ площадь составила 28 кв.м, но, в связи с корректировкой проекта был осуществлен перенос стены и площадь изменилась в меньшую сторону. Застройщик говорит, что повторно БТИ замеры отказались делать и предлагает принять квартиру по замерам самого застройщика и заплатить за лишнюю площадь по его данным, как правильно поступить в данном случае: согласиться с застройщиком и при приеме квартиры сделать свои замеры для принятия в последствии мер если потребуется или написать претензию на имя руководителя и требовать повтора замеров БТИ? спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с сдачей квартиры и гаражного бокса - как сосчитать неустойку и избежать платы за дополнительный метраж?

Приобрел гаражный бокс и квартиру в долевое строительство у Застройщика. Срок сдачи на сегодня просрочен на 16 дней. Застройщик приглашает принять квартиру по акту приемки передачи - но жильцы знают что до сих пор нет ввода дома в эксплуатацию. Застройщик уверяет в том что акт ввода будет на днях. Кроме того выяснятся, что у дольщиков при замерах обнаружены дополнительные квадратные метры за которые нужно доплатить по рыночной стоимости. Подскажите как посчитать неустойку за просрочку сдачи квартиры и гаражного бокса и не доплачивать за дополнительный метраж (в договоре не указано что мы должны будем оплатить за доп. метры - квадратура и цена кв.метра фиксированная - так указано в договоре.

Читать ответы (1)

Проблемы с площадью и требования к доплате - Как защититься и что делать?

Купил квартиру 70 м 2, после изготовления тех. паспорта на объект площадь получилось 72,5 м 2. я подписал акт в котором было указано, что я должен доплатить в течение 4 месяцев. Я сделал чистовую отделку (только штукатурка и обои), еще на стадии строительства я попросил не ставить стену между кухней и комнатой (тема самым еще увеличил полезную площадь) и заказал тех. паспорт. После замеров бти в паспорте оказался размер 69,7 м 2. ВОПРОС: меня требуют доплатить по замерам застройщика, не могу нигде найти закон или сводку о том, что платить я должен по черновой отделке, а не по чистовой. И если будет суд, как экспертиза может проверить, что замеры застройщика были искусственно накручены? Что мне делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с подключением к водопроводу в частном доме - застройщик не оформил второй ввод

Мы владельцы части дома, который находится по одному адресу вместе с соседями. Дом на 2 хозяина а адрес 1. (К примеру Заводская 20 Г) Первую половину соседи купили 2,5 года назад, и оплачивали счета регулярно (Счет был на застройщика) мы купили в апреле 2020 г. Колодец находится на нашей стороне, Я хотела оформить договор в водоканале, но выяснилось что застройщик сделал 2 ввода в дом а оформил только 1, нас заставляют оплатить 120 тысяч рублей за самовольное подключение соседа. (В общем бред) Пришел инспектор и составил акт о самовольном подключении и написал предписание на удаление второго ввода, предписание мы исполнили, но акт не подписывает так как ему нужно убедиться что сосед полностью без воды и нет возможности к нам подключиться. (Хотя договор уже есть, и платим мы по общей квитанции и начисляют как за 2 х хозяев). Что нам делать? Нам не дают разделить лицевой счет и установить счетчик в колодце на ввод. Как нам сделать по закону, ведь ни соседи ни мы не виноваты в том что застройщик так недобросовестно поступил.

Читать ответы (1)

Возможность застройщика назначить Управляющую компанию при сдаче недвижимости в эксплуатацию

Может ли застройщик сам назначить Управляющую компанию при сдаче дома в эксплуатацию (квартиры еще не все проданы) или, согласно ч.13 ст.161 ЖК РФ, УК выбирается только открытым конкурсом из числа имеющихся в городе? Спасибо.

Читать ответы (1)

Условия, при которых застройщик через суд может потребовать освободить дом и земельный участок

В каком случае застройщик (частная компания) может через суд потребовать освободить дом и земельный участок, которые находятся в собственности, если собственник не хочет продавать свое имущество. Спасибо.

Читать ответы (7)

Застройщик предлагает изменить срок сдачи квартиры по договору ДДУ 214 ф.з.на 6 месяцев

Застройщик, приглашает для переоформления предварительного договора покупке квартиры дду 214 ф. з. для изменением срока сдачи на 6 мес., что мы потеряем и законны ли действия?

Читать ответы (1)

Дом 58.8 кв. М в доле 1/2 на семьи брата и сестры. При сносе дома на что могут претендовать. Застройщик частная компания.

Дом 58.8 кв. М в доле 1/2 на семьи брата и сестры. При сносе дома на что могут претендовать. Застройщик частная компания.

Читать ответы (1)

Регистрация ДДУ в регпалате - обязанности застройщика и покупателя квартиры

По регистрации ДДУ в рег палате. Если я покупаю квартиру у застройщика то кто должен регистрировать ДДУ в регпалате сам застройщик? Или покупатель квартиры?

Читать ответы (1)

Спор о кадастровых обмерах и взаиморасчетах после покупки квартиры по ДДУ - правомерные действия застройщика или вымогательство?

Квартира куплена по ДДУ. Застройщик приглашает на подписание передаточного акта и проведение окончательных взаиморасчетов. При этом в доп. соглашении и в акте указывает кадастровые обмеры ИП, а не БТИ (требуют доплату). Дополнительное соглашение (цитирую): «По результатам кадастрового (инвентаризационного) учета имеет следующие характеристики: Квартира №…, назначение: жилое, Проектная площадь с включенной лоджией 43,5 кв.м; Фактическая (расчетная) площадь по результатам инвентаризационного обмера, включая лоджию, используемая для завершения взаиморасчетов: 44,6 кв.м.;» Общая площадь жилого помещения, рассчитанная в соответствие с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ: 43,1 кв.м.» При этом в п.5 ст.15 ЖК РФ указанно (цитирую): «5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Планирую пойти в прокуратуру и обратиться в управление по надзору за соблюдением 214 ФЗ.» Застройщик имеет право проводить такие взаиморасчеты или это вымогательство? Подскажите как поступить?

Читать ответы (1)

Как поменять объект недвижимости в ипотеке без изменения суммы взятого кредита?

Купил квартиру в ипотеку. Сейчас хочу поменять объект недвижимости, т.е. квартиру в другом доме, компания застройщик та же, они не против. Какие варианты решения данного вопроса с банком? Возможно ли дополнительным соглашением? (сумма взятая у банка не изменяется)

Читать ответы (1)

Срок оплаты при задержке сдачи дома застройщиком без указания в договоре купли-продажи квартиры

Если договором купли квартиры не предусмотрен срок оплаты, а сам застройщик задержал сдачу дома на год, на сколько мы можем задержаться с оплатой?

Читать ответы (1)

Как быть, если застройщик приглашает на получение ключей, но РНВ еще не получено?

Как получить квартиру мне дольщику от застройщика если дом сдан год назад а меня не приглашают для получения ключей.

Читать ответы (4)

Имеет ли право частный застройщик возводить многоквартирный дом с магазинами на месте бывшего частного домовладения?

Имеет ли право частный застройщик возводить многоквартирный дом с магазинами на месте бывшего частного домовладения?

Читать ответы (1)

Проблемы с государственной регистрацией и пропиской у квартиры в доме частного застройщика после 3 лет с момента его постройки

Купила квартиру у частного застройщика в 3-х этажном доме. В январе 2016 года дому исполнилось 3 года. Застройщик тянет с гос. регистрацией и пропиской.

Читать ответы (1)

Приглашение БТИ на замеры частного дома вызывает вопросы - кто должен обеспечить транспорт?

Вызвала специалистов из БТИ для замеров частного дома. Все пошлины оплачены как положено. Сегодня перезвонили из БТИ и сказали, мы готовы приехать замерять, мол, заезжайте за нами. Мол, транспорта у них нет, и я должна каким-то образом их довезти. Это вообще нормально?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59