Имеет ли право частный застройщик возводить многоквартирный дом с магазинами на месте бывшего частного домовладения?
Имеет ли право частный застройщик возводить многоквартирный дом с магазинами на месте бывшего частного домовладения?
Добрый день! Если застройщик купил этот земельный участок и получил разрешение на строительство многоквартирного дома, то на основании ст. 209 ГК РФ - может.
Спросить
Здравствуйте! Я владелец частного домовладения. Напротив моего дома и рядом с моим домовладением также находящихся частных домов частный застройщик возвел 3 12 этажных многоквартирных дома расстояние между нашими постройками всего 20 метров! Соответствует ли это строительным нормам?
Соответствует. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьДД! Застройщик хочет снести частный сектор под застройку многоэтажек, дом находится в частной собственности.
Имеет ли право застройщик без нашего согласия на то, снести дом? И какой есть этому закон в пользу собственника частного дома?
Застройщик возводит многоквартирный дом - объект долевого строительства - на участке, который у застройщика в аренде. Подскажите, пожалуйста, на каком праве земельным участком будут пользоваться собственники квартир в этом многоквартирном доме, когда у застройщика прекратится договор аренды? Причем арендодатель - юридическое лицо САОЗТ Ручьи?
По общему правилу земельный участок занятый строением , является собственностью тех , кто являетяс собственником дома .
СпроситьИмеетли право застройшик строить многоквартирный многоэтажный дом в частном секторе, в окружении частных дамов.
если имеется разрешение на строительство ( ст 51 градостроит кодекса), то может Так же должны быть соблюдены условия СНиП по поводу расстояния многоэтажного дома от частного сектора.
СНИП 2.07.01-89*. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
СпроситьУчасток сформирован до начала строительства и находился в частной собственности застройщика. Многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию. Квартиры продавались по 214 ФЗ. В какой момент происходит переход права на придомовую территорию от застройщика к жильцам дома. И может ли застройщик сохранить за собой право на землю.
Придомовая территория принадлежит частному лицу-застройщику, который построил многоквартирный дом на своей земле (среди домов частного сектора), и затем продал квартиры в нём другим частным лицам. На каком основании и как долго эта территория будет оставаться в частной собственности застройщика, если он не хочет продавать и переоформлять эту землю?
Спасибо за ответ.
Многоквартирный дом частный застройщик свидетелств на право собственности 3-вопрос 0 сколько квартир предоставит частный застройщик. ПЛЮС ПРИВАТИЗИРОВАНА ЗЕМЛЯ В ПРЕДЕЛАХ 10 СОТТОК.
В данном случае необходимо договариваться с этим самым застройщиком, каких-либо норм не существует. И Вы вправе не продавать ему свое имущество если не сможете договориться.
СпроситьДобрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.
Доброго времени суток! Это самый известный способ мошенничества, так называемый " долгострой" в этом случае дольщик приобретает только очередь в реестре обманутых дольщиков, после продажи всех квартир, застройщик объявляет себя банкротом... нужно много времени уделить покупки несданных объектов недвижимости, 214 ФЗ.
Спросить
В соответствии с Жилищным кодексом земельный участок под жилым МКД находится в общей долевой собственности собственников помещений в этом доме. После сдачи дома в эксплуатацию и оформления права собственности на квартиры земельный участок перейдет в общую долевую собственность.
СпроситьЯвляюсь собственником жилого помещения в жилом доме, построенном на земельном участке 670 кв. м. принадлежащем застройщику на праве собственность и разрешением ИЖС в городе Сочи. Дом 12 этажный, 32 квартиры, но хозяин дома, он же застройщик, не желает изменить статус дома на многоквартирный. Мы имеем независимую экспертизу о том, что дом является многоквартирным. Подскажите, как мы сами можем изменить статус дома?
Ирина,добрый день! С письменным заявлением обратитесь в управление архитектуры, а если будет отказ,то обращайтесь в суд
СпроситьОдскажите пожалуйста! Имеет ли лицо прописанное в домовладении право на наследство после смерти хозяина домовладения. Хотя у хозяина домовладения имеються 3-е дочерей. И можно ли будет продать данное домовладение без её согласия.? зарание благодарна.
НЕ ИМЕЕТ. Регистрация не порождает никаких прав, кроме права проживания.
Продать сможете без согласия данного лица
Спросить
