Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Закон о предоставлении доступа к общедомовому имуществу в случае аварийной ситуации

30.11.2022, 17:23
• г. Москва

Номер закона и постановление, о том что доступ к общедомовому имуществу должен быть всегда предоставлен, и что в случае аварийной ситуации УК может сломать двери которые закрывают доступ. (Не в квартиру)

Читать ответы (1)
Доступ к общедомовому имуществу Общедомовое имущество Аварийная ситуация
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте,

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022);

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Разъяснения в письме Минстрой РФ от 16.01.2019 № 794-АО/06.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Светлана
29.02.2016, 16:34

Кто несет расходы за предоставление доступа к общедомовому имуществу в случае потенциального протечки?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Мне позвонили из управляющей компании, что стена со стороны подъезда и моего помещения мокрая, возможно, текут где-то трубы. Но у меня в помещении ничего не течет, все сухо. Управляющая компания хочет получить доступ в мое помещение, чтобы найти эти трубы, для этого они собираются сломать мне стены и пол. При этом они не собираются мне возмещать никакие расходы и говорят, что бремя содержания общедомового имущества лежит на мне. Кто должен нести расходы за предоставление доступа к общедомовому имуществу?
Читать ответы (1)
Олеся
07.02.2023, 05:43

Основания предоставления доступа к общедомовому имуществу для проведения капитального ремонта канализационных стояков.

Основания предоставления доступа к общедомовому имуществу для проведения капитального ремонта канализационных стояков.
Читать ответы (1)
Алексей
20.06.2016, 18:04

Как осуществить ремонт канализации в многоквартирном доме, если владелец квартиры отказывается предоставить доступ?

Вопрос жилищный. В многоквартирном доме из квартиры "А" в квартиру "Б" через стояк канализации происходит протечка. Домом управляет УК. Для осуществления работ по устранению протечки. Нужен досту к общедомовому стояку в квартире "А" но у хозяина все заложено плиткой и ломать и разбирать ее он отказывается. Как в этой ситуации действовать. На сколько я знаю блокирование или не предоставление доступа к общедомовому имущество неправомерно?
Читать ответы (1)
Дмитрий
09.08.2019, 13:34

Что делать, если ТСЖ требует подписать Соглашение о разделении ответственности на общедомовых водопроводных сетях

ТСЖ требует подписать "Соглашение о разделении ответственности на общедомовых водопроводных сетях", где указана мера ответственности собственника в случае аварийной ситуации. Вместе с "Соглашением " вручили собственнику "Предписание об обеспечении свободного доступа к общедомовому имуществу", оба этих документа с печатями ТСЖ, требуется подпись собственника,. Как следует поступить в этой ситуации, чтобы защитить себя?
Читать ответы (1)
Людмила Леонидовна Фомина
21.03.2021, 15:06

Незаконная аренда подсобного помещения и отказ в доступе к общедомовому имуществу - скандал в УК, управляющей нашим МКД.

УК, оказывающая услуги по содержанию и управлению нашего МКД, занимает на нашей территории подсобное помещение (сарай, который использует, как склад для хранения расходных материалов для уборщиц и дворников. Так же сдает в аренду часть помещения частному лицу, не проживающему в нашем доме, беря за это незаконно деньги). На первом этаже дома два помещения. Так же занимаемое УК. На тех этаже и крыше дома реклама банка, оборудование провайдеров. Для перехода в другую УК инициативная группа письменно требовала предоставить доступ к общедомовому имуществу, хотели составить опись. Нам ответили отказом, написав: "Просим предоставить документы уполномочивающие Вас на проведения указанных действий". И еще такой факт: директор УК и ее учредитель является председателем Совета дома (из 5-ти человек остались два), он является собственником 1\2 в квартире в нашем доме, в нем не проживет. Ни разу не отчитывался за расходование средств ни как председатель Совета дом, ни как УК.
Читать ответы (1)
Владимир
02.02.2019, 17:38

Срок предоставления доступа к общедомовому имуществу - какой период после официального уведомления?

В течение какого времени я должен предоставить доступ к общедомовому имуществу (канализационный стояк) после официального уведомления?
Читать ответы (1)
Александр
06.04.2016, 11:00

Как разрешить ситуацию, когда канализационная труба в нижней квартире течет и требуется снять унитаз в верхней

Этажом ниже потекла канализационная труба, меня (квартира этажом выше) заставляют снимать унитаз, чтобы поменять тройник или канализационную трубу в нижней квартире. Чтобы снять унитаз (а он расколится) это мне обойдётся более 8 тысяч рублей. Домоуправление говорит, что мы должны предоставить доступ к общедомовому имуществу. Технических обоснаваний нет. Я пенсионер. Лишних денег нет. Что делать?
Читать ответы (1)
Галина
01.07.2016, 14:32

Какие документы необходимы рабочим для получения доступа к общедомовому имуществу в доме, где одна квартира под арестом по суду?

В доме ведутся работы в рамках Карр монета мкд. Одна квартира под арестом по суду. В доме все квартиры в собственности. Какие документы необходимы, чтобы рабочие могли получить доступ для проведения работ к ОБЩЕДОМОВОМУ имуществу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей Александрович
18.07.2014, 07:40

Собственник квартиры приклеил плитку сверху стояка канализации - нарушения или законные действия?

Собственник квартиры перекрыл доступ к стояку канализации путем приклеив плитку сверху. Имеет ли он право перекрывать доступ к общедомовому имуществу?
Читать ответы (1)
Алексей
14.12.2015, 04:47

Спор о доступе к стоякам - соседи угрожают перекрыть водоснабжение, но отказываются оплатить ремонт

Я жилец многоквартирного дома, ТСЖ, предпоследний этаж, квартира с хорошим ремонтом. Соседи с низу (председатель) имеет стояки холодной воды в аварийном состоянии (как она говорит) и принуждает нас дать доступ к нашим стоякам для замены. У нас стояки зашиты и закрыты как в гардеробной так и в ванной, соседка председатель угрожает, что если мы не дадим доступ то перекроет стояк и все 9 этажей останутся без воды. Я предложил вариант доступа, но она должна решить вопрос оплаты восстановления коробов после замены стояков. В ответ - платить не буду, вы не имеете права, вы обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу.
Читать ответы (1)
Алексей
14.12.2015, 04:59

Спор о предоставлении доступа к стоякам в многоквартирном доме - кто несет ответственность за оплату восстановления?

Я жилец многоквартирного дома, ТСЖ, предпоследний этаж, квартира с хорошим ремонтом. Соседи с низу (председатель) имеет стояки холодной воды в аварийном состоянии, как она говорит и принуждает нас дать доступ к нашим стоякам для замены и дальнейшего предотвращения аварийности. У нас стояки зашиты и закрыты как в гардеробной так и в ванной, соседка председатель угрожает, что если мы не дадим доступ то перекроет стояк и все 9 этажей останутся без воды. Я предложил вариант доступа, но она должна решить вопрос оплаты восстановления коробов после замены стояков. В ответ платить не буду, вы не имеете права, вы обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу. На сколько я знаю из консультаций юристов предоставить доступ к стоякам мы должны при аварийной ситуации в нашей квартире или же при условии того, что проведено общее собрание членов ТСЖ и принято решение замены стояков от подвала до крыши. Кто прав?
Читать ответы (1)
Алексей
14.12.2015, 04:57

Соседка-председатель ТСЖ требует доступ к нашим стоякам в многоквартирном доме - кто прав?

Я жилец многоквартирного дома, ТСЖ, предпоследний этаж, квартира с хорошим ремонтом. Соседи с низу (председатель) имеет стояки холодной воды в аварийном состоянии, как она говорит и принуждает нас дать доступ к нашим стоякам для замены и дальнейшего предотвращения аварийности. У нас стояки зашиты и закрыты как в гардеробной так и в ванной, соседка председатель угрожает, что если мы не дадим доступ то перекроет стояк и все 9 этажей останутся без воды. Я предложил вариант доступа, но она должна решить вопрос оплаты восстановления коробов после замены стояков. В ответ платить не буду, вы не имеете права, вы обязаны предоставить доступ к общедомовому имуществу. На сколько я знаю из консультаций предоставить доступ к стоякам мы должны при аварийной ситуации в нашей квартире или же при условии того, что проведено общее собрание членов ТСЖ и принято решение замены стояков от подвала до крыши. Кто прав?
Читать ответы (1)
Анастасия
11.06.2019, 13:47

Какой закон и статья регулируют доступ представителям ТСЖ к общедомовому имуществу в случае отказа жителя?

Скажите, пожалуйста, на какой закон и статью нужно опираться в следующей ситуации: мы являемся представителями ТСЖ, нужен доступ в квартире к общедомовому имуществу (поменять стояк ХВС), житель не предоставляет доступ, который нужен сантехникам, а именно не хочет расшивать окно.
Читать ответы (1)
Юрий
27.09.2014, 07:42

Обязан ли собственник помещения предоставить доступ к общедомовым стоякам и запрещено ли их закрытие - правовые нормы

Где прописано, что собственник помещения обязан предоставить доступ к общедомовому имуществу (стоякам) и не имеет права их закрывать.
Читать ответы (1)
Ирина Михайловна
22.09.2014, 20:32

Образовалась течь между 5-м и 4-м этажами - кто должен обеспечить доступ к стояку с холодной водой?

По словам слесарей, и жильца снизу образовалась течь между нашим 5 этажом и 4 ым. У нас все сухо. Нам говорят, что мы должны обеспечить доступ к общедомовому имуществу - стояку с холодной водой. У нас сделан ремонт - трубы закрыты. За чей счет мы должны обеспечить доступ? Можно ли взять компенсацию? У нас ТСЖ.
Читать ответы (1)
Ольга
14.12.2015, 09:42

Квартира приватизирована, как определить каКая часть стояка канализации принадлежит общедомовому имуществу, а Кая к моему?

Квартира приватизирована, как определить какая часть стояка канализации принадлежит общедомовому имуществу, а кая к моему?
Читать ответы (2)
Елена
06.06.2022, 07:33

Собственник закрыл доступ к общедомовому имуществу и хочет получить возмещение ущерба - как суды рассматривают такие дела?

Получается: собственник сам закрыл доступ к общедомовому имуществу, создал кучу проблем для УК и соседей, своими действиями нарушил все законодательные нормы, не проявил должной предусмотрительности и осмотрительности, делая ремонт, закрывая доступ к ОДИ и улучшая свои условия за счет создания неудобства другим и еще хочет получить возмещение ущерба от УК. Не подскажите, какая есть практика рассмотрения таких дел в суде, часто ли суды удовлетворяют требования по возмещению ущерба собственнику, который знал что производить такие действия (закрывать ОДИ нельзя) все таки произвел их для улучшения своих условий проживания, проще говоря делая евродизайн.
Читать ответы (1)
Олеся
08.02.2023, 05:31

Мировое соглашение - доступ к общедомовому имуществу при капитальном ремонте МКД

Образец мирового соглашения между управляющей компанией и собственником МКД для предоставления доступа к общедомовому имуществу при проведении капитального ремонта.
Читать ответы (1)
Наталья
22.10.2018, 22:43

Управляющая компания требует демонтажа двери, перекрывающей доступ к общедомовому имуществу

При строительстве дома мусоропровод оказался под дверью одной из трех квартир на лестничной клетке, а не за лифтовым холлом, как было предусмотрено первоначальным проектом. Собственник, под дверью которого находится мусоропровод, отгородил эту часть дверью, ключи сдал в управляющую компанию, обеспечив доступ к общедомовому имуществу. При этом собственник второй квартиры написал в УК жалобу с просьбой демонтировать эту дверь. Аналогичным образом двери установлены по всему стояку, но УК оформила предписание на демонтаж только этой двери. Правомочна ли УК требовать демонтажа двери, при том что доступ к имуществу имеется, или должно быть решение суда?
Читать ответы (1)
Елена
10.07.2015, 11:28

Ищем образец протокола собрания многоквартирного дома о сносе общедомовой аварийной веранды

Помогите пожалуйста нам нужен образец протокола собрания многоквартирного дома о сносе общедомовой аварийной веранды не знаем как грамотно составить.
Читать ответы (1)