Неисполнение договора на строительство дома ООО - возможные варианты действий и их законность

Застройщик не имел разрешения на строительство дома, согласно 214-ФЭ, не имеет его и сейчас.

Квартира продана по договору об участии в долевом строительстве в 2007 году. Застройщик не имел разрешения на строительство дома, согласно 214-ФЭ, не имеет его и сейчас. Дом не строится, деньги уплачены. Застройщик просит подождать и обещает исполнить свои обязательства. Что делать? Могу ли я потребовать от застройщика возврата денег с процентами за 2 года пользования моими средствами (сама брала деньги в кредит), или предоставления мне другой квартиры?

Читать ответы (2)

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?

Читать ответы (1)

Задержка в строительстве дома - что делать, если застройщик не соблюдает сроки?

Если в договоре участия в долевом строительстве есть пункт застройщик может корректировать срок завершения строительств дома, возможно расторгнуть договор, на основании не выполнения сроков сдачи дома. На сегодняшний день просрочка уже 1,5 года. И до окончания строительства еще очень далеко.

Читать ответы (1)

Проблемы с застройщиком - как заставить выполнить обязательства по строительству дома?

Я купил землю с подрядом на строительство дома. Землю уже оформил а вот строительство дома организация не делает (сделан минимальный этап). Дом должны были сдать по договору в январе 13 года, но снова видимо перенесут стройку ещё на год. Застройщик не идёт на контакт и ничего не говорит о сроках и не хочет делать доп. договор по срокам, Полностью игнорирует разговор. Оплата сделана на 80 % всего дома. В договоре прописаны неустойки за срыв сроков и неисполнение договора, Но я хочу обязать застройщика выполнить обязательства по строительству. Как это сделать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Изменение срока сдачи дома в долевом строительстве - что выбрать – подписание доп. соглашения или обращение в суд?

У меня заключен договор участия в долевом строительстве. Срок сдачи дома 31 марта 2015 года. Застройщик, чтобы избежать расходов на отопление, так как не все квартиры могут быть проданы к этому сроку, предлагает подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома на 30 июня 2015 года. В пункте договора - Отвественность сторон говорится, что в случае, если строительство не может быть завершено в срок, Застройщик обязан не позднее, чем за 2 месяца уведомить участника дол. строительства и предложить изменить договор. Но в пункте договора - Отвественность сторон, говориться, что в случае нарушения сроков передачи дома Застройщик уплачивает неустойку. Подскажите нужно ли мне подписывать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома или имеет смысл обратиться в суд, чтобы получить неустойку?

Читать ответы (10)

Срок окончания строительства 2 квартал 2010 года.

Я заключила договор с Застройщиком (так написано в договоре) на осуществление достройки (на готовом фундаменте) жилого дома на моем участке и ввод его в эксплуатацию в обмен на мою квартиру, которую я должна передать Застройщику после получения уведомления об окончании строительства. Срок окончания строительства 2 квартал 2010 года. На сегодняшний день в наличии кирпичные стены, которые напитываются водой и могут лопнуть от мороза и непокрытая ничем обрешетка для крыши из досок и балок, которые почернели и покрылись плесенью от дождя и снега. На все разговоры Застройщик отвечает Ждите.

Читать ответы (1)

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Читать ответы (3)

Ответьте пожалуйста, можно ли в договоре долевого строительства не указывать конкретного срока сдачи дома?

Я заключила договор долевого участия в 2000 году. Наш дом еще строится. В договоре указано, что срок действия договора с момента подписания и до окончания строительства. Ответьте пожалуйста, можно ли в договоре долевого строительства не указывать конкретного срока сдачи дома? И как долго еще может согласно закона длиться строительство?

Читать ответы (1)

Я никогда ранее не связывался с судопроизводством.

Год назад в ООО "ММ-Консалт" я купил "долёвку" в виде двухкомнатной квартиры. Предметом договора является "переуступка на воздмездной основе прав по долевому участию в строительстве дома". Срок сдачи дома по договору прошёл полгода назад и строительство ещё не закончено. Свою часть договора я выполнил. Вопросы: 1. По договору ООО обязалось выплатить пени за просрочку, но теперь это делать отказывается, посылает к застройщику. Застройщик вообще "посылает". 2. Часть пунктов договора, такие как установка счётчиков горячей и холодной воды, газа с согласованием проектов, Застройщик выполнять просто отказывается. 3. Ни одной бумаги (акты выполненных работ и т.д.) по строительству дома ни ООО, ни Застройщик показать отказываются. Как заставить ООО выполнять условия договора? Я никогда ранее не связывался с судопроизводством. С чего начинать?

Читать ответы (1)

Проблемы с долевым строительством - Как вернуть вложенные деньги, если застройщик не может построить дом?

В 2012 году вступили в долевое участие в строительсте. Есть договор зарегистрированный в рег. палате, а теперь у застройщика нет средств строить дом. Вот уже полтора года никаких сдвигов. В договоре срок сдачи дома 2014 год. Но дом построен не будет. Как вернуть свои деньги? Ведь у него их нет. За ранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59