Риски для покупателя квартиры, если продавец не стоит на учете ПДН в новом городе
Если человек стоял на учете ПДН в одном городе, а потом переехал в другой город и не встал на учёт. А сейчас продаёт квартиру. Есть ли у меня, как у покупателя риски?
Это невозможно знать наверняка. Если человек психически здоров, то рисков нет никаких независимо от того, где он состоит на учете, а где не состоит.
СпроситьКонечно есть риски, если человек психически не здоров и не может отдавать отчет своим действиям.
Спросить
Все зависит от признания Вашей дееспособности и способа продажи квартиры.
Если покупаете напрямую через Росреестр, то не повлияет. Если через нотариуса, то он может не удостоверить сделку
Но риск даже не в этом, а в том, что родственники этого продавца впоследствии могут опротестовать сделку.
Спросить
Если человек стоял на учете ПДН Есть ли у меня, как у покупателя риски?Смотря с каким диагнозом стоял на учете. Город учета - не имеет значения. Сделку могут признать недействительной, на основании ст. 177 ГК РФ
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.Спросить
Помогите советом, каковы риски покупателя квартиры, если продавец категорически не хочет указывать, что квартира без отделки? И будет ли доказательством состояния квартиры на момент покупки акт независимой оценки?
Если покупатель купит квартиру за цену ниже кадастровой, то будет он платит налог в виде разницы между кадастровой ценой и указанной в договоре купли-продажи?
А каковы риски для покупателя? Если я покупаю квартиру за неполную стоимость, не могу ли я попасть на НДФЛ на разницу между заявленной в договоре и кадастровой стоимостью? Каковы законодательные нормы, регулирующие этот вопрос?
Спасибо, Юлия.
Покупатель квартиры хочет, чтобы моя семья снялась с регистрации по схеме сначала выписались, потом на новом месте вписались. Мне это, по многим обстоятельствам, неудобно Мне удобно сразу зарегистрироваться на новом месте, а снятие должно произойти автоматически. Покупатель угрожает не подписать в таком случае акт передачи квартиры, пока не произойдет снятие. В чем мои риски? Все делаю в рамках дкп, коммуналка оплачена, квартира в надлежащем состоянии, деньги все уже получила.
Мой сын стоял на учете ПДН и КДН, с учета ПДН его сняли а вот с КДН нет, стоит он первый раз и прошло уже 8 месяцев, имеем ли мы право не пускать в дом комииссию и требовать о снятии с учета, если никаких нарушений нет.
При согласовании договора купли-продажи квартиры продавец не принес нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиру. Объяснив тем, что они с супругом заключили брачный договор. Нужно ли указать в договоре купли-продажи о брачном договоре? Какие риски возникают у покупателя в связи с отсутствием соглашения от супруга. Есть ли примеры договора с включением в него брачного соглашения? Заранее благодарю. Елена.
Предложили купить авто, собственник умер, но перед смертью авто было продано по дкп за 10 дней новый собственник не успел оформить, стоит ли его покупать.
Наша семья из посёлка переехала в ближайший город (район один и тот же). Хочу устроить ребёнка в ближайшую школу. Мест у нас в школах как всегда нет. скажите пожалуйста если я куплю временную регистрацию будет ли это преимущество для зачисления ребенка в школу либо всё-таки нет смысла тратить деньги и покупать эту регистрацию.
Какие риски ожидают меня как покупателя при покупке квартиры, переданной по наследству продавцу в этом году (так называемое "свежее наследство").Наследник один, все документы имеются, обременений нет.
Я продаю двухкомнатную квартиру, позвонил риелтор, сказал, что хотят купить нас квартиру, у них сносят дом и им срочно нужно купить квартиру, иначе их будут выселять через суд, но у них несовершеннолетний ребенок, какие документы им могут могут потребоваться от нас для органов опеки? И какие риски здесь, для меня, как для продавца, на что стоит обратить внимание в первую очередь? Заранее спасибо за ответы.
Мой ребенок стоит на учете пдн, срок учета еще не истек и снова попал в не приятную ситуацию, будет еще одна комиссия, какие могут быть последствия, продлят еще на полгода?
ООО 2 продавец находится на стадии ликвидации (причем с 2008 года по сей день), у него имеется имущество, мы ООО 1 покупатель хотим купить это имущество. Подскажите, какие риски могут возникнуть у покупателя при покупке имущества? Смогут ли кредиторы продавца оспорить данную сделку и потребовать возврата с покупателя этого имущества? Как обезопасить себя и проверить чистоту сделки?
Очень прошу Вас помочь и разъяснить порядок действий!
Спасибо!
Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке и продавец хочет в ДКП показать меньше сумму стоимости жилья (чтоб налог на доход не платить), а остальное мы им наличкой платим под расписку. Каковы наши риски? Насколько я знаю, расписка это не документ
Какие риски существуют для покупателя при покупке квартиры у собственника-банкрота? Процедура банкротства прекращена пол года назад.
Собственник в разводе более года. Квартира приобретена на заемные средства, долг банку выплачен. Бывшая жена проиграла один суд и получила отказ по апелляции о праве на часть этой квартиры. Есть судебное решение и последующий отказ.
Каковы риски у покупателя при покупке такой квартиры?
Спасибо.
Ситуация: продавец не может продолжать платить ипотеку и продает квартиру с дисконтом срочно, (выписку обсуждали, он это может сделать за несколько дней до сделки), вопрос – каковы риски покупателя приобрести квартиру вместе с залогом и после сделки сразу же погасить этот залог?
Есть ли риски для покупателя при оформлении дома (объявление др.наследников, признание сделки-купли-продажи недействительной), если дом был получен продавцом в наследство единолично по завещанию и с даты смерти не прошло 3 года?
Что будет если соврал сотруднику пдн о своём возрасте? Мы гуляли в 22:16 и я сказал что мне есть 18 и он записал год рождения и адрес, что будет? Стоит ли волноваться?
