Какие риски покупателя при покупке квартиры с заниженным ДКП на вторичном рынке?

Менеджер банка сказал, что при покупке квартиры на вторичном рынке может быть такая ситуация. Продавец квартиры через год после продажи своей квартиры может взять кредит в Микрозайме, не платить по нему, накопить долги, объявить себя банкротом и тогда суд вернёт ему проданную недвижимость, которая находиться в ипотечном залоге в банке, где оформил ипотеку покупатель. И покупатель останется без квартиры и с долгами перед банком. Так ли это? Если это правда, то согласно какой статьи и какого закона?

Нужна консультация - рассматриваю вариант покупки квартиры: продавец заключил договор купли-продажи с прошлым собственником квартиры в 2002 году, прошлый собственник квартиры был прописан в указанной квартире до сентября 2011, но не проживал в квартире, выписан по решению суда, так как в настоящее время проживает за рубежом (есть его заявление на добровольное снятие с регистрации). прошлый собственник квартиры состоял в родственных отношениях с настоящим собственником.

Скажите, какие могут быть риски при покупке этой квартиры?

Хочу купить квартиру на вторичке, она арестована, у продавца много долгов. Хочу взять в ипотеку (будет единственное жилье).

Если продавец подаст на банкротство, меня выселят а ипотеку придется платить?

Я продаю трехкомнатную квартиру 110 квм и покупаю трехкомнатную квартиру меньшей площади. Встречная покупка. Какие материальные затраты по оформлению документов меня ждут, какойразмер пошлин на сегодняшний день. В каком случае платит продавец, а в каком - покупатель? Какой процент от сделки берет агенство? Спасибо!

Регистрация права собственности может ли осуществляться после покупки?

При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку с использованным в качестве первоначального взноса материнский капитал как Нам будет рассчитываться налоговый вычет.

На этапе совершения ипотечной сделки по покупке квартиры на вторичном рынке выяснилось, что у продавца есть временная прописка в данном объекте недвижимости. Те квартира в собственности в 1/2 у супругов, постоянной регистрации нет ни у кого, но у одного собственника оформлена временная регистрация. Врем регистрация снимать не хотят, говорят, что рисков никаких. Как быть в данной ситуации? Какие мы как покупатели через ипотеку несем риски? Чем черевато и как возможно снять с врем регистрации самим? Спасибо!

Покупаю квартиру через аккредитив на вторичном рынке. Порядок следующий: подписываем договор купли-продажи в МФЦ и сразу после подачи заявления в тот же день на основании подписанного договора открываем аккредитив с раскрытием по предъявлению выписки из ЕГРН, что владелец квартиры теперь покупатель, то есть я. В течение 14 дней после смены владельца подписываем акт приёма-передачи квартиры.

Скажите, пожалуйста, нормальный ли это порядок? Получается, что продавец раскроет аккредитив до передачи квартиры, но после регистрации смены права собственности. Что произойдёт, если он не согласится передавать квартиру и заберёт деньги?

Можем ли мы с женой воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры на вторичном рынке жилья.

Я приобрел в апреле 2020 года квартиру на вторичке, о чем внесена запись в Росреестр. Фактически же из-за режима самоизоляции и ограничений прием-передача квартиры состоялась в середине июля. С апреля по середину июля в квартире проживал предыдущий собственник, и не оплачивал долги по ЖКХ и плату по ЖКХ, о чем известно стало только сейчас. При этом, несмотря на дату регистрации права собственности в Росреестре в апреле 2020, в договоре ДКП (который так же прошел регистрацию в Росреестре) есть пункт, согласно которому продавец обязан оплатить все долги по ЖКХ до момента подписания акта приема-передачи квартиры. Акт, напоминаю, был подписан в середине июля обеими сторонами. Сейчас же управляющая компания и МФЦ требуют оплаты долга по услугам ЖКХ начиная с даты записи в Росреестре, а актом приема-передачи квартиры пренебрегают и предлагают им, извините, подтереться. Бывший владелец кормит завтраками и на решение вопроса не идет ни в какую. Вопрос - правомерно ли требование упр. компании и МФЦ требовать оплаты с меня за период с апреля по июль 2020 г? Как и в каком порядке можно доказать свою правоту - неужели лишь через суд?

Для покупки на вторичном рынке квартиры надо брать ипотечный кредит на сумму 3 млн. 400 тыс. руб. Будем использовать и материнский капитал. Как нам отказаться от страховки, затрат на нее. Возможно это и как это сделать?