Такого плана: я имею половину доли недвижимости (половину доли квартиры), а вторую половину доли квартиры имеет мой родственник, так вот я хочу отказаться от своей доли в данной квартире в пользу своего родственника, что для этого мне нужно сделать, куда и в какую организацию мне обращаться? И ещё хотел узнать, эта процедура платная или бесплатная? Хочу отметить, что в данной квартире я прописан.
Можете оформить договор дарения.
Нужно идти к нотариусу.
Стоимость услуг нотариуса зависит от региона, не регулируется законом и устанавливается на собрании местной нотариальной палаты. Чтобы составить договор дарения у нотариуса, нужно заплатить 6-9 тысяч рублей.
Спросить
Вправе подарить долю или продать, заключив договор у нотариуса (ст. 153 ГК РФ и др.). Процедура недорогая, разве что налог платить при купле-продаже (и то есть нюансы). После перехода права собственности, новый собственник вправе выписать Вас.
Спросить
Здравствуйте, Владислав! В таком случае Вы можете заключить договор дарения (ст.572 ГК РФ) доли в квартире, а т.к. отчуждается доля, то нужно обратиться к нотариусу. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Ну и конечно же нотариус удостоверяет сделку за плату. Плюс если договор не свой возьмете для удостоверения, то может взять деньги за услуги технического характера. Кроме того, одаряемый платит госпошлину за регистрацию права в Росреестре. Но стоит отметить, что если Вы не близкие родственники, то при дарении одаряемый платит налог на доходы физических лиц. согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Так что если не близкие родственники, то рассмотрите оформление через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьОтвет отключен модератором
Можете продать, подарить, оформить сделку сможете в МФЦ,
в установленном законом порядке ст 421 ГК РФ.
Спросить
