ООО арендует склад у физического лица в Московской обл.

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей. 7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14 8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН. 9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя. Как вернуть предоплату?

Заключен договор хранения с фирмой на хранение товара. Нам сказали, что мы можем привезти свой товар на склад в любой удобный момент, никаких расписок не нужно. Мы выгрузили товар и поместили на склад, устно оповестив руководство фирмы. Через какое-то время наш товар украли со склада. На наши претензии о возврате денег отвечают, что, мол, нет расписки - не было и товара на складе. Как возможно докказать, что они знали о том, что товар прибыл на склад?

У нас имеется задолженность по аренде. В настоящее время договор аренды расторгнут. Арендодатель удерживает наш товар, который перенес к себе на склад. Мы товар арендодателю не передавали. Имеет ли право арендодатель реализовать наш товар без нашего согласия и участия, а также без обращения в арбитражный суд.

Работаю кладовщиком полтора года, при устройстве на работу один склад был заполнен кем то до меня какая продукция там я не знал, склад стоял опечатанный, ключей от него у меня нет, ключи у мастера. Сейчас на складе проходит перемещение склада в другой город, ответственным за передачу товара приказом назначили меня, стоит ли мне подписывать документы о фактической передаче товара? Кто понесет ответственность за этот склад при недостаче? Кладовщик в этой фирме я один.

Вопрос в следующем: наша организация (ООО) занимается торговлей. Склада нет. но, по факту, товары хранятся на складе ИП, которое открыто директором данного ООО. со складом у ИП договор на ответственное хранение товаров. Т.е. товар ИП склад хранит, отгружает-разгружает и оформляет документы. Как лучше оформить юридически, хранение товаров ООО на этом складе. Какой договор?

Что делать в следующей ситуации: нашим предприятием был заключен договор хранения с ООО, однако фактически отношения были арендными, т.к. номенклатура товаров ООО оказалась слишком большой, и они посадили на склад своего кладовщика, соответственно ключи от склада были также у кладовщика ООО. Более 20 дней назад ООО решило (не предупредив нас заранее, как это предусмотрено договором) съехать и не заплатить за очередной месяц. Однако вывезти всю продукцию до начала апреля они не успели, в результате, пользуясь своим установленным в договоре хранения правом не выдавать товар при отсутствии оплаты, мы опечатали их склад. Теперь ООО не появляется, денег так и не заплатили, склад стоит закрытый и опечатанный, что внутри склада нам точно не известно. Если бы отношения соответствовали договору (т.е. были бы реальным хранением), мы могли бы продать хранящийся товар с аукциона (ст. 899 ГК РФ), однако мы имеем договор хранения, а отношения - аренды. Подскажите, что делать в такой ситуации - нам нужно хотябы просто открыть и освободить склад, чтобы можно было его использовать. При этом арбитраж бессмысленен - у нашего контрагента наверняка никакого имущества нет, а того, что находится на складе наверняка не хватит на покрытие долга. Огромное спасибо за помощь. С уважением, Савинский Александр.

Арендодатель удерживает товар арендатора. Задолженность по аренде уплачена. Несколько раз арендатор нарушал сроки оплаты, на данный момент задолженности нет. Как забрать товар со склада? Договор аренды еще действует до конца года.

У меня такая ситуация. Ранее мы арендовали склал у 1 го арендодателя. Затем договор аренды был расторгнут по инициативе арендолателя в связи с продажеи территории. Далее был заключен новый договор с новыми хозяевами но уже на другое помещение и договор был подряла а не аренды. Просто в условиях оплаты за строительные услуги расчет должен был произволится в счет аренды помещения сроком с мая 2015 по февр 2016. Прошло 4 месяца работы выполнены еще в июле. Акты вып работ заказчик он же арендодатель не подписывает. И требует оплату за аренду старого помещения где мы все это время хранили остатки старои продукции но толком не полтзовались складом. Т.к. Потихоньку его освобождали продажами. На счет этого старого склада у нас была устная договоренность с зам. Директором, что пока это здание им не нужно я буду там сидеть и съеду за 2-3 дня сразу как меня предупредят. Т.е. Договора на старое помеш нет и даде не было договоренности оплаты за него. Сейчас арендодатель опечатал склад и отказывается принимать работы. Мы уже написали ему письмо уведомление о завершении строительн работ. Однако в ответ молчание. Законно ли их деиствие опечатывание склада. И как мне решить вопрос. Продажи встали. Съезжать тоже не вариант осталось 6 мес аренды оплаченнвх работами.

Снимали помещение под комиссионный отдел. В прошлом году закончился договор аренды, на январь-февраль договор есть, но без подписи. 17 феврали забрали ключи от помещения и требуют арендную плату за январь-февраль. 5 марта вывезли товар к себе на склад. Никакого документа, подтверждающего что товар у них на складе нет. Обязана ли я оплатить аренду за полный месяц февраль, если 11 дней этого месяца ключи от помещения, где находится товар, были у арендодателя. Товар, кстати, мне не принадлежит. Его сдавали люди в комиссионный магазин. Что делать в таком случае?

Мы Арендодатель хотим расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке так как Арендатор не производит оплату за аренду уже месяца 4. На сегодняшний день долг составляет 520 т.р. Месяц назад мы закрыли склад и они не пользуются им. У Арендатора остался товар в небольших количествах, что с ним делать? Можем мы его продать или выкинуть? Что делается если расторгается договор аренды в одностороннем порядке если на складе лежит товар арендатора?