Требование оригинала договора заима - проблемы и риски при продаже жилья на торгах.
398₽ VIP
ЗДРАСТЬ. Я ИСТЕЦ. в СУД ПЕРЕДОСТАВЛЕНЫ КОПИЯ ДОГОВАРА ЗАЙМА ОТ 2007 Г (ИПОТЕКА) ОТ КРЕДИТОРА. мОГУ Я ТРЕБОВАТЬ ОРЕГИНАЛ ДОГОВАРА? Т.К ДОМ НА ТОРГАХ ПРОДАН ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ. И ПРОСЛЕЖИВАЮТСя НАРУШЕНИЯ.. В ВИДЕ-НЕТ ОЦЕНКИ ДОМА.. (ОНА ЗАНИЖЕНА ПО ЦЕНЕ. И ПЛОЩАДИ ЖИЛОЙ..?
Здравствуйте, Эдуард! Можете, т.к. копия договора займа (ст.807-810 ГК РФ) не доказательство (ст.55-56 ГПК РФ), а согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Согласно статье 60 обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Т.е. ксерокопия договора не заменяет оригинал. И если оригинала нет, то требуйте в возражениях в иске отказать (ст.35, 149 ГПК РФ). Заявите ходатайство о предоставлении оригинала договора.
Спросить
Здравствуйте, Эдуард.
Можете требовать, и требования совершенно обоснованны.
Ведь в соответствии со ст. 71 ГПК РФ
2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.
В связи с тем, что обязательства из содержания договоров займа проистекают из письменной формы договора, можете требовать предоставить его оригинал.
Удачи Вам..
Спросить
Вы вправе заявить ходатайство о запросе судом оригиналов документов, которые и будут доказательством в суде ст. 56 ГПК РФ.
в соответствии со ст. 71 ГПК РФ
2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.
Спросить
Здравствуйте, Эдуард.
Можете заявить ходатайство предоставлении в суд оригинала договора займа, ст.35,71 ГПК РФ.ст.808 ГК РФ. Суду как правило предоставляют копии, но если есть сомнения в докуменет суд может затребовать а обозрение и оригинал.
Так что заявляйте ходатайство, обосновываете его. Должны удовлетворить.
Спросить
Можно мне как физическому лицу купить дебиторскую задолженность с физического лица, при этом не участвую в торгах. Просто купил по объявлению. Чем это черевато.
Тогда как же ответ на вопрос требования оригинала договора купли-продажи вы сказали достаточно выписки ЕГРН с синей печатью? И юрист со стороны Покупателя не прав, что требует оригинал договора купли-продажи. Так как же быть?
Доброго вечера Асия. В Вашей ситуации рекомендую обратиться в МФЦ за выдачей заверенной копии росреестром договора купли-продажи вашей квартиры. Многие агенства недвижимости, риелторы будут просить данный документ при покупке Вашей квартиры, так как действительно многие условия договора нигде больше не отражены.
СпроситьЗастройщики при продаже жилья оформляют пред. Договор, а когда дом будет сдан, тогда уже оформляют Договор купли-продажи. Какие риски могут быть? Для покупателя жилья это безопасно?
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Спросить
Можно ли требовать оригинал договора между банком и заемщиком при уступки прав требований по кредитному договору, в случае если новый (кредитор) требует возврата долга. В данном случае Феникс выступает в роли истца.
Можно и нужно требовать представления в суд документов, в том числе данного договора, а также договора между Фениксом и банком.
Спросить
Хотела бы купить квартиру-студию в бывшем общежитии на электронных торгах. Принадлежит она ГУП Москвы. Собственник - Москва. Нет ли здесь «подводных камней»? Рисков? Заранее - спасибо за ответ!
Для правильного ответа нужно видеть документы на эту недвижимость, но судя по тому, что торги устраивает "Москва" , о обычно проблем не возникает, если вы ознакомились с правилами эл. торгов
Спросить
Риски есть при всякой покупке на рынке.
Если продавец орган государственной власти, то рисков меньше..
СпроситьОформляем договор цессии с физ. лицом по одному объекту. Физ. лицо по договору цессии с юрлицом имеет право требования на несколько объектов застройщика, поэтому отказывается передавать нам оригинал договора цессии и ДДУ, предлагает передать только нотариально заверенную копию. Стоит отказаться от сделки и какие риски у нас возникают в связи с этим? На основании какого закона мы имеем право требовать от него оригиналы?
Смотря какие условия договора. Требовать вы не можете - свобода договора. Как договоритесь. Рисков минимум. Эти договора есть в любом случае в регистрационном деле в Росреестре, вам они так для информации.
СпроситьГК РФ Статья 385. Уведомление должника о переходе права
3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).
Спросить
Сделку должен сопровождать юрист. Нотариально заверенная копия подойдет. Главное чтобы правильно были оформлены документы. И еще потребуйте документы подтверждающие что цедент оплатил застройщику иначе в дальнейшем ваш договор цессии могут признать недействительным. У меня был подобный опыт.
СпроситьПросил заим и мне прдлагают заим в АКБ Кроссинвестбанк (ОАО). Прислали на эл.почту образец договора заима и лицензию. Но говорят оплатить услуги натариуса 4000 р. Что делать? Подскажите.
Нотариусом за совершение любого нотариального действия взыскивается нотариальный тариф: государственная пошлина + тариф за правовую и техническую работу, нотариус имеет право удостоверять договоры, в т.ч. договоры займа.
Для того, чтобы нотариус удостоверил договор займа обе стороны договора должны явиться в нотариальную контору лично.
Обязательная форма для договора займа, в случае если одна из сторон юридическое лицо, простая письменная, нотариальная форма придается договору займа ТОЛЬКО ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН, кто из сторон должен оплачивать нотариальный тариф стороны оговаривают и выбирают самостоятельно.
СпроситьЯ занимала деньги без договора заима, суммы от 100 р до 8 тыс обещал отдать и не отдал общая сумма 20 тыс подала в суд как необосновательное обогащение, но судья давит это заим или необосновательное обогащение, на что основываться на словах занимал и не отдал, как обосновать что это необосновательное обогащение? Какие доводы?, я сказала на суде просил деньги перевести и отдать, но не отдал, просил занять и не отдавал претензию отправляла а ответа нет.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Представьте доказательства, иначе проиграете иск.
СпроситьАвтомобиль куплен у собственника. Дкп составлен в 2 х экземплярах: 1 у бывшего собственника, 2 й у меня, как у нынешнего собственника. При постановке авто на учет в ГИБДД мой экземпляр договора у меня заберут, так? Какие риски от того, что оригинала договора купли продажи у меня, как у собственника, на руках не будет?
Здравствуйте, вы должны были составить три договора. Поскольку вы этого не сделали, то при подаче документов в гибдд, вам могут выдать там заверенную копию договора.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Это минус, т.к. этот документ является правоустанавливающим. Регистрационные действия ни как не влияют на переход права собственности. Сделайте себе хотя бы фото. При необходимости всегда можно запросить заверенную копию этого договора.
СпроситьЕсли коллекторское Агенство и мфо дали справки об отсутствии финансовых претензий и отсутствии долга на дату выдачи справки, могут ли они продать договор и подать ещё в суд на проценты?
В договоре на оказание услуг сказано: вещь возвращается при предьявлении оригинала договора или документа подтверждающего личность. Вопрос: если оригинал не предьявлен, то обязан исполнитель оформлять расписку о возврате товара и какая статья Гк РФ это требует?
Добрый день,
ГК РФ Статья 312. Исполнение обязательства надлежащему лицуСпросить1. Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.
Исполнитель говорит вернул товар хозяину. Но расписки не имеет. Говорит предьявил паспорт (это ложь) и так пытается уйти от ответственности.
Спросить
Здравствуйте. Направляйте письменную претензию. На своем экземпляре получите роспись о принятии.
Мы не можем заочно решать вопрос - Вы даже о существе обязательства ничего не написали. И какую роль играете Вы?
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
Спросить
Добрый день! Но в любом случае даже если подавать в суд, то договору нужно прикладывать, так что оригинал потребуется все равно, без него никак.
СпроситьДобрый день Сергей! Для расторжения договора купли - продажи нужны причины. Вопрос что Вы приобрели? И каковы Ваши причины расторжения договора?
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается! Т.е. Вы не можете вернуть товар просто потому что передумали.
Что касается оригинала, задача расторжения затрудняется, обратитесь к второй стороне договора с письменным заявления о предоставлении Вам копии документа. Откажут обращайтесь в суд за расторжением договора и истребуйте в суде копию договора.
Подчеркиваю для расторжения договора в одностороннем порядке нужны причины.
Спросить
Расторгнуть договор купли-продажи можно только в судебном порядке, соответственно в судебное заседание вы должны представить оригинал договора.
СпроситьПолучил решение суда о выселении и снятии с рег. учета предыдущего собственника из жилья приобретенного мной на торгах. Поработали с приставами и выселил должника, имущество осталось на ответственное хранение, завтра должник собирается забирать вещи. Так же он хочет забрать линолеум и межкомнатные двери, газ плиту - имеет ли бывший собственник на это право?
По изложенному - не определить. Надо смотреть и судебное решение, и сделку, по которой право собственности переходило - что именно входило в состав объекта, на который переход права собственности оформлялся.
СпроситьЯ истец. От банка представлены в суд копия договора займа от 2007 г.в моём орегинале:-178 месяцев. Полное гашение кредита. (в суде в копии-180)-В орегинале конец кредита 2022 август. (в копии-2022 сентябрь)-в орегинале дом 42.8 кв.м. (а реально 74.2 кв. м.Старый дом снесён-оценка дома 1.4 мил. (а реально около 5-7 мил. Оценки нет) сУД ПРОШОЛ В 2019 Г. дом в аресте. Торги прошли третему лицу. Оменить Торги МОЖНО будет? И вооще затребовать Изночально ОРЕГИНАЛ договара.. есть у меня шансы?
Каков срок для обжалования одностороннего акта приема-передачи недвижимого обьекта по ДДУ. А также нужно ли при подаче иска о признании незаконным одностороннего АПП прикладывать к исковому заявлению оригинал одностороннего акта или достаточно ксерокопии.
Здравствуйте,
По каким основаниям вы планируете его обжаловать? У вас никакой конкретики в вопросе. Судебные перспективы нужно обсуждать с юристом индивидуально.
К исковому заявлению для начала желательно приложить ксерокопию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Общий срок исковой давности-три года.
Но вы заблуждаетесь насчет того, что составление акта подлежит отдельному обжалованию.
Составление такого акта не предусмотрено в качестве достаточного обстоятельства, влекущего переход права собственности.
Поэтому акт в любом случае сам по себе, в отрыве от других действий, ваших прав не нарушает, и по этой причине предметом обжалования не может быть в принципе.
Если акт незаконный, то он и так не порождает никаких правовых последствий.
Если на основании акта было зарегистрировано ваше право, иск должен быть о признании регистрации незаконной, но не о признании незаконным самого акта о передаче помещения.
Если застройщик на основании такого акта списал ваши деньги, то иск следует подавать о возврате денег.
СпроситьКоллеги! Хотела бы получить консультацию по договору инвестирования (при покупке жилья), можно ли его подписывать, какие есть риски для меня? Куда выслать рыбу договора на проверку?
Договор - это сделка, и если она не противоречит закону (ст. 168 ГК РФ), то она действительна, то есть порождает юридические последствия, если обратное не установлено вступившим в законную силу решением суда.
А вот для чего это нужно и насколько целесообразна такая схема - стоит проконсультироваться с адвокатом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОт страховой пришел отказ о выплате по страховому случаю в связи со смертью отца (самоубийство)! Но в письме указано что страховщик не освобождается от выплаты в случае смерти Застрахованного, если смерть наступила вследствие самоубийства и к этому времени договор страхования действовал не менее двух лет!
Как я могу получить копию договора (оригинал договора отсутствует) для уточнения даты заключения страхового договор?
Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он запросит договор в СК.
СпроситьПродаём домовладение с земельным участком. Покупатели настаивают на договоре с рассрочкой платежа. По этому договору они становятся собственниками с обременением после выплаты 10% полной стоимости. В то же время у покупателей имеются несовершеннолетние дети. Возможен ли вариант аферы с последующей пропиской детей без нашего ведома в целях безвыигрышной судебной тяжбы? Стоит ли соглашаться на такую форму договора? (покупатели - профессиональные юристы)
Всё дело в том, что с момента регистрации перехода права собственности они становятся собственниками дома, а следовательно имеют право прописаться туда сами и прописать своих несовершеннолетних детей.
У вас же остаётся только ипотека на дом.
Обратить взыскание на этот дом, если он для них будет единственным жильём будет проблематично.
СпроситьКупил машину у человека который ее купил и не ставил на учет на себя, просто вписан в ПТС. Я забыл у него взять его договор купли продажи с тем собственником. С тем у кого покупал, связи нет, не берет трубку. Паспортные данные его есть, в договоре они прописаны.
"С тем у кого покупал, связи нет, не берет трубку. Паспортные данные его есть, в договоре они прописаны."
А к юристам то у вас какой вопрос, уточните
Спросить
Здравствуйте.
В ГИБДД возможно у Вас и не попросят договор между предыдущими собственниками. Обратитесь в ГИБДД с заявлением о постановке тс на регистрационный учет.
Спросить
Вам автомобиль на учет не поставят, тот у кого Вы купили авто должен был зарегистрировать сначала автомобиль на себя, затем продавать. Ищите либо перекупа, либо настоящего собственника.
Спросить
