А как же статья 209 ГК РФ, и статья 36 Жк РФ в которых сказано что общее имущество, в том числе подвалы являются общей долевой собственностью жильцов?

В чем заключается ваш вопрос?

Да вы правы и можете обратиться в суд.

Это вопрос относительно ответа юриста по это ссылке https://www.9111.ru/questions/17610202/

Вопросы собственности на подвалы и общее имущество жильцов в соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ.

Застройщик зарегистрировал на себя общую собственность жильцов (подвал). Нужен образец заявления в прокуратуру со ссылками.

Застройщик зарегистрировал на себя общую собственность жильцов (подвал). Нужен образец заявления в прокуратуру со ссылками.

Читать ответы (1)

Правомерны ли их действия, ведь в самой квартире никакой перепланировки не было а коридор-это общее имущество жильцов.

Отгородили часть общего коридора, прилегающего к квартире (1,50 м), в отгороженной части нет никаких стояков, ни проводки. ПИБ отказался выдать план квартиры для приватизации. Правомерны ли их действия, ведь в самой квартире никакой перепланировки не было а коридор-это общее имущество жильцов. Если это нельзя, то какой пункт ЖК мы нарушили.

Читать ответы (1)

Как бороться с должниками, портящими общий домофон и двери подъезда

Как действовать жильцам подъезда, где установлен домофон. Дело в том, что должники за оплату домофона стопорят двери подъезда, чем портят домофон, двери не прижимают к магниту. Дверь - это общая собственность жильцов, считаю, что это умышленная порча общего имущества.

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления проекта для ремонта окна в подвале - правомерная требовательность УК или излишний процедурный шаг?

В жилом многоквартирном доме выбили окно в подвал (подвал общее имущество дома). Мы подали заявку в нашу управляющую компанию на ремонт этого окна (заделку или вставку нового) на что получили странный ответ, что нам (жильцам дома) нужно сделать проект на ремонт этого окна и предоставить его в ЖЭК, только после этого они нам его восстановят по проекту. Правомочны ли требования УК и требуется ли вообще проект для такого вида работ (цена проекта куда больше чем сам ремонт) если можно, то может подскажите какие статьи закона можно почитать по этому поводу. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема малолетних дебоширов в подъезде - куда обратиться и что делать?

Меня зовут Ирина. Хотелось бы задать такой вопрос, но для начала объясню всю ситуацию. Вечерами в нашем подъезде собираются малолетние дети (но есть и взрослые лет по 18-19), и распивают спиртные напитки, курят, дебоширят, портят имущество жильцов (разрисовывают двери квартир, плюют), расписывают стены подъезда. Делаем им замечания-посылают куда подальше. У меня через стенку маленький ребенок (5 мес.), чтобы уложить вечером спать, нужно не мало сил, тем более молодежь сидит в подъезде до 2 х-3 х ночи. Вызываем полицию никакой пользы. Они выгоняют их с подъезда, а те снова возвращаются, звоним снова в полицию на вызов-говорят они ничего не могут сделать, забрать молодых людей они не имеют право. Подскажите, куда нам обратиться? И что мы имеем право делать вообще. БОЛЬШОЕ спасибо.

Читать ответы (2)

Является ли мусоровоза машина, приобретенная УК за счет средства жильцов, общей долевой собственностью жильцов МКЖД.

Является ли мусоровозная машина, приобретенная УК за счет средства жильцов, общей долевой собственностью жильцов МКЖД.

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания сдать в безвозмездную аренду крышную котельную, являющуюся общим имущество жильцов.

Может ли управляющая компания сдать в безвозмездную аренду крышную котельную, авляющуюся общим имущество жильцов.

Читать ответы (2)

Искают два жильца, но кто ответственный - все или только они? И что делать с множеством адвокатов?

Нас 22 человека снимаем офисы в подвале здания. Иск к нам ко всем предъявили всего два жильца дома, так как подвал общее имущество жильцов. Законно ли это что всего два или все должны подписаться за иск? И как нам быть если каждый себе адвоката наймет, то это сколько же народу в суде будет? Как быть? Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Можно ли выгнать из подвала жильцов без прав на квартиры в нашем доме? или Кто имеет право пользоваться общедомовым подвалом?

Как быть если, в советские времена были построены двухэтажные многоквартирных дома. В двух домах не было подвалов, а в нашем доме был и когда раздавали ордера на квартиры в словестной форме было сказано тем людям которым выдавали ордера на квартиры в домах без подвалов чтобы они пользовались подвала и в нашем доме. Теперь когда в нашем доме с подвалом мы собственники все квартиры приватизировали и оформили землю под нашим домом в собственность. Можем ли мы и имеем ли право выгнать из нашего общедомового подвала всех тех кто не имеет отношение к нашему дому и кто не имеет собственность в нашем доме и не пускать их в наш подвал?

Читать ответы (5)

Я живу в доме ЖСК (собственник) , все квартиры в доме давно выплачены, ситуация следующая, в доме есть подвал (общее имущество)

Я живу в доме ЖСК (собственник) , все квартиры в доме давно выплачены, ситуация следующая, в доме есть подвал (общее имущество) который сдан правлением ЖСК в аренду, арендатор произвел перепланировку со сносом перегородок без санкций общего собрания, так же у арендатора нет разрешения на осуществление торговли продуктами питания от РосПотребНадзора, бумаги от всех этих уполномоченных структур у меня есть, суд 1 инстанции иск вернул на основании 134 гпк, с трактовкой, что только уполномоченные организации могут подавать иски в суд об обязании получении разрешений на перепланировку и РосПотребНадзора, есть ли смысл обжаловать определение судьи? Спасибо!

Читать ответы (2)

Земельная собственность в многоквартирных домах - приватизация и права жильцов

В нашем многоквартирном доме большинство квартир приватизировано. Значит ли это, что придомовая территория находится в общей собственности жильцов без каких либо дополнительных действий? На публичной кадастровой карте земельный участок обозначен со статусом учтен. Следовательно, нам не надо приватизировать землю? Можем ли мы отгородить ее?Запретить прокладывать через нее дорогу к соседним домам, доступ к которым возможен и без пересечения нашей придомовой территории? Как узнать границы участка?

Читать ответы (1)

Что такое общее имущество подвала в договоре купли-продажи нежилого помещения в многоквартирном доме?

Я купила нежилое помещение в подвале многоквартирного дома. В договоре купли-продажи есть пункт: " В результате приобретения Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности на общее имущество подвала Здания кадастровый номер 23:42:0202243:67, в котором находится передаваемый Объект, пропорциональная доле общей площади приобретаемого Объекта." Вопрос: что имеется в виду под термином "общее имущество подвала"?

Читать ответы (2)

Какой кодекс преобладает при принятии решений о заборе - ГК РФ или ЖК РФ?

Какой из кодексов в плане решений собраний жильцов главнее, ГК РФ или ЖК РФ? Вопрос по ограждающий конструкциям вокруг дома, т.е. забор. В ГК написано более 50%, а в ЖК не менее двух третей. Спасибо.

Читать ответы (1)

Законно ли требование управляющей компании об очистке лоджий, находящихся в общей собственности жильцов.

Который год страдаем от служб ЖЭК. Законно ли требование управляющей компании об очистке лоджий, находящихся в общей собственности жильцов. Лоджии находятся на лестничных площадках и там часто хранятся велосипеды, коляски, санки и т.д. Вправе ли сотрудники ЖЭКа спиливать замки без присутствия хозяев и выбрасывать наше имущество!

Читать ответы (1)

Изменение системы начисления коммунальных услуг после приватизации общежития секционного типа

Наш дом ранее имел статус общежития секционного типа. На 8 комнат общая кухня, туалет и душевая комната без ванны. После передачи комнат в собственность жильцов, общие площади остались не приватизированными. Старая управляющая компания, при которой проходила приватизация, начисляля коммунальные платежи только на жилую площадь которая указана в Свидетельстве на право собственности. Сейчас у нас новая УК, они начисляют коммунальные услуги на общую площадь. Например: у меня в собственности комната 13 кв.м, а коммунальные начисляют на 20 кв.м. И по какому нормативу должны начислять горячую воду и отопление.

Читать ответы (1)

Как определить владельца общего имущества жильцов по кадастровому номеру?

Как узнать принадлежит ли жильцам общее имущество или нет (кадастровый номер есть, а вот как узнать кому принадлежит общее имущество)

Читать ответы (2)

Начисление за антенну - законно ли это и является ли антенна общим имуществом жильцов?

В квитанциях внезапно появилось начисление за антенну, на сколько это законно? Является ли антенна общим имуществом жильцов? В УК ответили, что заключили договор с интернет провайдером на предоставление сигнала, законно?

Читать ответы (1)

Правильно ли я понимаю, что на основании ст. 209 ГК РФ они могут прописать меня и моего мужа, если захотят?

Я хочу прописаться в квартире у своих хороших друзей, на данную квартиру у моих друзей есть права собственности, но вот общая площадь данной квартиры всего 11 кв. метров и там уже прописано два человека, детей нет. Правильно ли я понимаю, что на основании ст. 209 ГК РФ они могут прописать меня и моего мужа, если захотят? Или паспортный стол может отказать в регистрации из-за маленькой квадратуры?

Читать ответы (1)

Директор магазина приписал собственность на подвал жильцам многоквартирного дома.

На каком основании директор магазина оформил в собственность подвал если подвал является собственностью жильцов многоквартирного дома?

Читать ответы (2)

как получить в собственность пустующую часть подвала которая является общей собственностью жильцов?

Как получить в собственность пустующую часть подвала которая является общей собственностью жильцов? Заранее спасибо. Виталий.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59