Продажа квартиры в Петербурге - какие документы нужны единственному собственнику, проживающему в Германии?
Проживаю в Германии, хочу продать свою петербургскую квартиру. Муж умер в 2011 г., я единственный собственник. В наследство вступала в Германии. Какие могут быть требования ко мне по документам для сделки по продаже?
Ваше право собственности на квартиру в порядке наследования должно быть зарегистрировано в Россреестре.
Этого достаточно.
Спросить
Вам необходимо право на наследство в отношении квартиры зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
Сделку по продаже квартиры можете осуществить через своего представителя по доверенности
Доверенность на распоряжение имуществом должна быть заверена консулом, так как именно он исполняет функции российского нотариуса за пределами России. В этом случае все бумаги составляются сразу на русском языке и не требуют перевода.
В доверенности должны быть указаны полномочия по распоряжению недвижимостью, на подачу заявлений о государственной регистрации прав и на получение документов после регистрации прав. В такие доверенности также включают полномочия представителя по взаимодействию с различными государственными органами, организациями и банками. Речь идет о подписании, подаче, получении различного рода справок, заявлений, запросов, выписок, проведении расчетов и пр.
Спросить
Мировым судьей вынесен Судебный Приказ на собственника квартиры, о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Должник, он же собственник, проживает в Германии и соответственно не мог физически получить Судебный Приказ. В квартире зарегистрирован его отец.
В судебное заседание он не явился в связи с тем, что не был уведомлен должным образом о дате и месте заседания и соответственно представить возражения относительно его исполнения в 10 дневный срок, т.к. проживает в Германии (был в неведении).
На какие ст. ГПК РФ надо сослаться для того, чтобы:
1. Подать заявление на восстановление процессуального срока.
2. Подать заявление об отмене Судебного Приказа.
Уважаемый Сергей! Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. Уважительные причины пропуска указанного срока перечислены в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции». К ним относится и получение от мирового судьи судебного приказа после его вступления в законную силу. Ходатайство о восстановлении пропущенного срока принято включать в просительную часть заявления должника об отмене судебного приказа, адресованного соответствующему мировому судье.
Спросить
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьСын проживает на территории сша, он является собственником 1/2 части в квартире в рф, и прописан, какие документы он должен предоставить для продажи квартиры, спасибо.
Пусть оформит доверенность на вас на право продажи... текст доверенности узнайте у нотариуса... в США пусть обратится к русскоговорящему нотариусу: доверенность будет с приклепленным апостилем...
Спросить
Мне бы хотелось уточнить, как будет происходить снятие с регистрационного учета, без его присутствия?
СпроситьЭто один из сложных вопросов, т.к. далеко не все работники УФМС (паспортных столов) знают (к удивлению и сожалению) законы. Из своего опыта: Нужно из США получить от выписываемого Заявление на имя начальника УФМС района о снятии его с регистрационного учета. Данное заявление заверяется также у того же нотариуса с приложением апостиля. Так же обязательно доверенность на ваше имя о снятии его с регистрации (эта доверенность на право вам подавать данное заявление в УФМС, в противном случае заявление у вас просто не примут...) . К сожалению, повторяюсь, мне например ни разу с первого раза этот процесс не удавался, всегда приходилось спорить с начальством и грозить судом...
Спросить
Для сбора документов доверенность не нужна, получить Выписку из ЕГРПН Росреестра может любой человек по своему паспорту, но для подписания договора купли-продажи она необходима, если собственника не будет на сделке. Доверенность можно выписать в Германии и апостелировать в посольстве или нотариально перевести в России.
Спросить
В Германии разрешён только судебный порядок расторжения брака, т.е. супруги не могут прийти в ЗАГС и развестись по взаимному согласию, написав заявление о разводе, как это предусмотрено законодательствами многих государств. Кроме того, в соответствии с §78 Гражданского кодекса Германии стороны, участвующие в бракоразводном процессе, должны быть представлены адвокатом. Без адвоката нельзя ни подать ходатайство о разводе, ни сделать заявление, ни достигнуть в рамках процесса взаимного согласия. Можете, например, обратиться в специализированную компанию в Берлине, которая занимается бракоразводными процессами:
Адвокатская канцелярия Йоханнес Энгельманн
Рабочий телефон: +49 30 31013310
Но, думаю, их немало в городе, где проживаете Вы. В компании Вам подробно расскажут, какие документы нужно иметь, - все зависит от конкретной ситуации.
Спросить
Я могу проконсультировать Вас по разводу в Украине. Если Вы хотите оформить развод в Германии, обращайтесь к адвокату в Германии.
Спросить
Если даже такой вопрос потребовал получения консультации - категорически рекомендую Вам обратиться к специалисту в целях устранения возможности и рисков совершения в отношении Вас мошеннических действий.
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
Спросить
• Здравствуйте,
Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт, составить договор купли продажи и акт приема передачи квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, в органы росреестра необходимо предоставить договор купли-продажи в трех экземплярах, квитанцию об оплате госпошлины, свидетельство о регистрации права собственности или выписку из егрп, ваши паспорта, написать заявления непосредственно на месте. Если состоите в браке и имущество является совместной собственностью, то потребуется согласие супруги.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Правоустанавливающие документы (те, на основании которых продавец является собственником квартиры), выписка из домовой книги, выписка из ЕГРП.
Спросить
Доброго времени суток! Вам необходимо свидетельство о праве собственности если есть либо иной правоустанавливающий документ, паспорт продавца и покупателя для составления договора. Разрешение супруги на приобретение или продажу и акт приема передачи жилого помещения, выписка из ЕГРП
Спасибо за обращение на сайт. Всего хорошего.
СпроситьЕсли прописать чужого человека к себе в квартиру единственному собственнику этой квартиры, после моей смерти квартира останется этому человеку которого я прописала?
нет, квартира достанется вашим наследникам - супругу, детям и родителям, если не будет завещания
Спросить
Уважаемая Елена.
Зарегистрировать такого человека Вы имеете право, однако, это не значит, что он получит эту квартиру после смерти владельца квартиры. Чужой человек наследником не является.
Спроситьне достанется квартира этому человеку, если он не входит в круг наследников по закону, или не указан в завещании
Спросить
Здравствуйте! Гражданин обязан направить в УФМС РФ уведомление о наличии иного гражданства по месту жительства (пребывания) в течение 60 дней со дня приобретения иного гражданства согласно ФЗ РФ №62-ФЗ от 31.05.2002г.). Нарушение сроков уведомления влечет за собой штраф в размере 500 - 1000 руб. Приобретение гражданином РФ иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства РФ.
СпроситьКакие документы нужны для "купля-продажа" квартиры? Собственник один человек.
Местонахождения Россия, Крым.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
По закону.
СпроситьКакие нужны документы для продажи квартиры. Собственник моя мама и там прописана ее дочь и внук несовершеннолетний.
Я гражданин Германии, проживаю пока в России, в Германии суд присудил выплачивать алименты, бывшая жена подала в суд на алименты в России для наживы, могу ли я подать на нее в суд за дачу заведомо ложных показаний?
Статья 134 ГПК. Отказ в принятии искового заявления
1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Заявите в суде ходатайство об отказе в иске на основании решения германского суда. Решение германского суда придется заверить путем проставления апостиля.
СпроситьЕсли продать квартиру, может ли новый собственник сам выписать тех, кто там был прописан? Прописано два человека, один из которых временно отсутствует в городе. Прописка будет в другой квартире. Его отсутствие не будет препятствием при продаже квартиры единственным собственником данного жилья? Или обязательно осутствующему нужно высылать доверенность и выразить свое согласие нотариально?
Может, если прописанные не отказывались от приватизации в пользу продавца квартиры!
Спроситьнужно знать кто и на каком основании зарегистрирован в квартире, может быть его даже по суду невозможно снять с регистрации.Нужно больше информации, чтобы дать правильный совет.
СпроситьРазъясните пожалуйста - у меня двойное - РФ и Германия, постоянно проживаю в Германии - нужна ли регистрация в ФМС РФ при въезде в Россию.
Наталья, добрый день!
Прилагать к документам, которые Вы будете подавать в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, выписку из домовой книги необходимости нет.
СпроситьСпустя три года владения квартирой, я решил увеличить жилплощадь и продаю квартиру. Буду ли я платить налог если для меня данная квартира являеься едигственной.
Здравствуйте!
Нет налог с дохода от продажи квартиры у Вас не возникает.
В соответствии с п.п. 4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается, в частности, следующее условие:
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).Спросить
Выход из ситуации. 3 года назад на материнский капитал куплена однокомнатная квартира, я в разводе, 2 детей от разных браков, мы все в долях. Решила улучшить свои жилищные условия способом продажи этой квартиры и переезда в 2-х комнатную. Участия в покупке жилья ни один муж не принимали. Узнаю, что при продаже квартиры нужны документы разрешения отцов на продажу квартиры. Один живет недалеко и проблемы в этом нет. Но другой живет очень далеко и связи с ним я не имею, алиментов (в отличие от первого) не получала никогда. Как мне поступить?
Обратитесь в орган опеки по месту жительства, они могут выступить на стороне ребенка.
Спросить
справку с органов опеки,право устанавливающие документы,документы удостоверяющие личность,госпошлина и сам договор купли -продажи,зайдите на сайт регистрационной палаты,там есть образцы и бесплатная помощь
Спросить
