Выбираем кв в новостройке, присутствует балкон, в тех размерах кв на балкон указан коэфф 0,5, но застройщик считает общую площадь балкона по цене 1.0, правомерно ли это? если нет, как тогда доказать, что стоимость балкона считать по коэффициенту?

Это не правомерно, поэтому в адрес застройщика необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК.

Как доказать, что стоимость балкона в новостройке должна считаться по коэффициенту?

Правомерность расчета стоимости балкона в договоре дольщика и возможность заказа замера квартиры у другой компании

Я являюсь дольщиком по договору площадь моей квартиры составляет 37,73 кв. м и балкон 3,5 кв.м,а расчёт производится как общая площадь 42,2 кв. м и ещё строительная компания требует доплатить за 0,97 кв.м т.к площадь по замерам БТИ увеличилась. Проконсультируйте пожалуйста, правильно ли расчитали стоимость балкона по стоимости жилого помещения? И в праве ли я заказать в другой компании замер моей квартиры?

Читать ответы (1)

Могу ли я обратиться с претензией на взыскание стоимости балкона в квартире, приобретенной по договору на сумму 3759290 рублей?

Приобрели квартиру, по договору стоимость квартиры составляет 3759290 руб. Площадь квартиры составляет 66,99 м 2 в указанную площадь включена в том числе площадь балкона-3,94 м 2. Согласно договора стоимость 1 м 2 составляет 53000 руб. Расчет стоимости балкона составил, как и стоимость жилого помещения. (насколько это законно) Могу ли я обратиться, с претензией выплатить мне взысканную стоимость балкона.

Читать ответы (1)

Оплата стоимости газового котла включена в покупку квартиры - правомерно или нет?

Покупаю квартиру в новостройке, стоимость которой обозначена. Но с меня требуют оплатить стоимость газового котла. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как сохранить жилье для сирот среди ограничений и проблем с опекой - вопросы и возможные решения

Возможно ли получить жилье или закрепить за собой имеющееся, если трое детей остались сиротами? Старший ребенок будучи соершеннолетним взял на себя опекунство двоих несовершеннолетних, которого прописали в общежитие без права проживания. Мать отработала в НГЧ 4 почти десять лет и стояла в очереди на квартиру, ее поселили в цокольный этаж, как в служебную квартиру в 1981 году. До сих пор дети оставшиеся без родителей проживают в этом помещении, которое не считается жилым. В августе 2009 года пришло из администрации района, так называемое, "Письмо счастья" с просьбой покиуть незаконно занятое жилье в течении 10 дней. Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации и можно ли дать движение процессу в суде против администрации и опекунского совета этого района?

Читать ответы (1)

Налог на покупку двух квартир в новостройке - стоимость, процент и способы узнать.

Буду ли я платить налог за единовременную покупку 2 х квартир в новостройке (стоимость каждой 1480000 р)? Если да, то как узнать процент? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с растущей березой - отказ Администрации и ответственность за возможные повреждения

Я живу на пятом этаже, рядом с домом растет береза, она выше дома. В ветреную погоду ветки бьют по стеклам и крыше балкона, балкон пластиковый. Просили поселковую Администрацию отпилить верхушку дерева, но администрация ссылаясь на законы отказываются. Спросила, кто оплатит стоимость балкона, в случае поломки, ответили, что это их не касается. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как разобраться с застройщиком - перенос сроков и изменения в договоре

Помогите пожалуйста разобраться с фирмой застройщиком-я заключил договор на участие в долевом строительстве 18 апреля 2011 г. Срок ввода в эсплуатацию 3 квартал 2012 г. Дом до сих пор не сдан. Застройщик просит подписать доп. соглашение о переносе сроков и в доп соглашении вносит изменения вместо слова лоджия словом балкон а в основном договоре с меня взяли стоимость лоджии 1:1 жилой площади. Разве стоимость балкона = стоимости лоджии, есть какие то коэфициенты. Помогите пожалуйста!

Читать ответы (1)

Лимит на налоговый вычет супругам-собственникам

До какой суммы можно вернуть налоговый вычет обоим супругам-собственникам с недвижимости в новостройке стоимостью 2 300 млн. руб,купленной в 2017 году? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Возможные действия при оплате балкона без коэффициента в новостройке

Купили квартиру в новостройке, подписали ДДУ, в общей площади балкон посчитан с коэффициентом 0.3, но стоимость балкона была оплачена без коэффициента. Скоро выдают ключи, что можно сейчас сделать?

Читать ответы (2)

Планируемая пристройка нефасадного балкона - особенности и начальные шаги в Сочи, Краснодарский край

Дорогие юристы! Мы с соседкой хотим сделать пристройку балкона, сторона, на которой хотим сделать, НЕ является фасадом, выходит на пригорок, живем друг под дружкой (квартиры одинаковые, угловые) на 4-ом и я на 5-ом этаже, Краснодарский край, г.Сочи. Дом многоквартирный 5 ти этажный. Будет ли он считаться балконом, если мы его впоследствии застеклим? И с чего нам начинать?

Читать ответы (3)

Какой налог при продаже квартиры в новостройке с тремя собственниками, находящейся в собственности менее 3-х лет?

Есть квартира в новостройке стоимостью примерно 2 млн 300 тыс руб, три собственника (муж, жена и дочь), в собственности менее 3 х лет, хотим продать брату мужа, какой налог мы должны будем заплатить после продажи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Нарушение стандартов - Возможность написания заявления на перерасчет стоимости жилья в связи с неучетом понижающего коэффициента

В марте 2014 года мы приобретали квартиру в новостройке непосредственно у застройщика общей площадью 46 кв м из них площадь балкона составила 6 кв м. СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» предписывает балконы в общей площади учитывать, но с понижающим коэффициентом 0,3. Соответственно при расчете стоимости балкона необходимо учитывать данный коэффициент. Нам не учли данный коэффициент и расчет стоимости производился из площади 46 кв м. Интересует вопрос могу ли я написать сейчас написать заявление на перерасчет стоимости жилья и попросить вернуть разницу в цене, учитывая то, что с момента покупки прошло 2,5 года. Какими статьями ЖК и ГК РФ я могу руководствоваться?

Читать ответы (1)

Вопрос о недопоставке кухонного гарнитура - какова стоимость, с которой может начисляться неустойка?

У меня такой вопрос Недопоставили кухонный гарнитур (нет двух фасадов) От какой стоимости должна считаться неустойка, от стоимости полностью кухонного гарнитура или от стоимости шкафов, на которых нет фасадов.

Читать ответы (1)

Прописан в городе временная регистрация в области в селе по какому коэффициенту считается полис ОСАГО.

Здавствуйте, прописан в городе временая регистрация в областе в селе по какому коэфициенту считается полис осаго.

Читать ответы (1)

Завышенная стоимость балконов в договоре долевого участия - законно ли и как доказать неправомерность действий в суде?

Застройщик продал квартиру с балконом, но стоимость балкона посчитана была по цене помещения. Договор долевого участия мы подписали по этой цене, но в тот момент не знали, что у балконов есть понижающий коэффициент. Я позвонила в строительную компанию для уточнения этого вопроса, но они ответили, что у них балконы стоят также, как и жилые помещения. Законно ли это? Имеет ли право продавать балконы без понижающего коэффициента и смогу ли я в суде доказать неправомерность действий, связанных с завышенной стоимостью объекта., что бы вернуть свои средства соразмерно пониженного коэффициента.

Читать ответы (3)

Валентина Николаевна

При подаче иска о признании права собственности на квартиру в новостройке стоимостью меньше 1 млн. руб. (960000)тыс. руб. нужно ли платить пошлину? Валентина Николаевна.

Читать ответы (4)

Несогласие с расчетом стоимости балкона в договоре долевого участия - возможность возврата переплаченных денег

Вопрос по участию в долевом строительстве. В договоре долевого участия не прописано как составлялась цена квартиры, только полная стоимость. Указывался метраж жилой части квартиры+ балкона. В договоре есть пункты по расчетам в случае увеличения и уменьшения квадратуры. Момент в том, что на момент сдачи стоимость м 2 балкона будет рассчитываться по коэффициенту 0,3. А вот при покупке полную стоимость квартиры мне рассчитали при том условии, что балкон считается по полной цене жилой площади. Могу ли я что-то сделать? Есть ли шанс, что я смогу вернуть переплаченные деньги за балкон? Спасибо!

Читать ответы (1)

Стоимость восстановления авто по ОСАГО при наличии гарантии

1) Добрый день! Дтп, авто 3 месяца въехали сзади. Как будет считаться стоимость восстановления по ОСАГО, если авто находится на гарантии? Читал в какой-то методичке, если указать в акте осмотра то, что авто на гарантии запчасти будут считаться по ценам как на новые без учёта износа! Так ли это? есть ли какой-нибудь закон на всё это 2) Страховая компания навязывает своего эксперта! Могу ли отказаться и воспользоваться услугами эксперта из РСА? есть ли какой-нибудь закон на всё это. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности начать ремонт и использовать чеки с реальной стоимостью материалов при Независимой оценке

Соседи залили мою квартиру. Акт от УК есть. Заказала Независимую оценку. Соседа известила телеграммой, которую он получил, но при осмотре квартиры экспертом не захотел присутствовать. Независимая оценка сделана базисно-индексным методом на основании ТЕР. Сумма восстановительного ремонта получилась значительно ниже средне-рыночных цен. Могу ли я до суда начать ремонт и чеки с реальной стоимостью материалов прикладывать к Независимой оценке. Например полученный Счет на замену окон в 2 раза выше, чем указан в оценке. Или в суде будет считаться стоимость окон по отчету Независимой оценки?

Читать ответы (1)

Проблема протекания воды с балкона верхней муниципальной квартиры - кто несет ответственность и как решить?

Когда оттепель или дождь то с балкона верхнего этажа вода льется к нам квартиру. Квартира сверху муниципальная. Подскажите кто должен устранить данную проблему и куда нам обращаться?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59