Нужна помощь при размещении нто, департамент даёт отказы на основании постановления 6071 от 30.12.21,
Нужна помощь при размещении нто, департамент даёт отказы на основании постановления 6071 от 30.12.21,
Значит условия его размещения не соответствуют закону. См. Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов
1. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
2. Порядок включения в схему размещения, указанную в части 1 настоящей статьи, нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации.
3. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Ч. 4 ст. 10 применяется в отношении физлиц, не являющихся ИП и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в течение срока проведения эксперимента по установлению этого режима.
4. Схемой размещения нестационарных торговых объектов должно предусматриваться размещение не менее чем шестьдесят процентов нестационарных торговых объектов, используемых субъектами малого или среднего предпринимательства, осуществляющими торговую деятельность, от общего количества нестационарных торговых объектов.
5. Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. Утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, а равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ч. 7 ст. 10 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.
Спросить
Ранее было принято постановление о размещении НТО, в котором говорилось что НТО ранее включенные в схему и имеющие действующие договора аренды под размещение НТО торгующих Газетами, вправе заключать договора без проведения торгов. Сейчас выходит изменения к этому постановлению и там этот пункт исключен. Все только через торги. Насколько эти изменения правомерны и есть ли возможность обжаловать эти постановления?
Добрый день, Серей! Эти изменения правомерны, т.к. они подписаны главой муниципального образования, а возможность обжалования в судебном порядке есть всегда.
СпроситьЯ ИП, у нее нестационарный торговый объект - детский аттракцион"Рыбалочка". Дали место в парке, без заключения земельных отношений. Но перед подписанием "Договора о предоставлении права на размещение НТО" на место 3 кв. м. - требуют заключить договор со специализированной компанией на вывоз твердых и жидких отходов. Но отходы она от деятельности не образует, как быть - посоветуйте! Ирина.
Заключение договора на вывоз твердых и жидких отходов в течение 30 дней с даты заключения Вами договора с администрацией - это Ваша обязанность в силу пункта 5.3 Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории МО ГО "Сыктывкар", утвержденного Постановлением Администрации МО ГО "Сыктывкар" от 01.03.2012 № 3/583. То есть последовательность именно такая - сначала договор на размещение НТО с администрацией, а потом в пределах 30 дней с региональным оператором на вывоз мусора. Требовать обратного неправомерно, однако договор на вывоз ТБО заключать всё равно так или иначе надо.
Спросить
Откуда будет вывозить мусор оператор, если у меня нет площадки для сбора и накопления отходов?
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению вопрос по обращению с отходами превратился в очередной сбор с предпринимателей.
А так, по закону
Согласно Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон 131) вопросы организации сбора (в том числе раздельного сбора), установки мусоросборочных контейнеров и транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов относятся к компетенции органов местного самоуправления (ст. ст. 14-16).
В соответствии с пунктом 4 ст. 13.4 Закона 89 органы местного самоуправления определяют схему размещения мест (площадок) накопления ТКО и осуществляют ведение реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
СпроситьПорядок заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.09.2018 N 1094), пункт в - в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами." Земля администрации - они и должны заключать договор, или не как?
СпроситьИнтересует возможно ли изменить вид деятельности по договору о размещении НТО.
Заключение договора проводилось не через аукцион, а путем передачи права аренды от предыдущего арендатора.
Добрый день,
Кирилл, обратитесь в КУИ г.Таганрога с заявлением о внесении изменений в договор.
Спросить
Заключение договора проводилось не через аукцион, а путем передачи права аренды от предыдущего арендатора.
А такого положения ("путём передачи права аренды от предыдущего арендатора") в Вашем договоре нет.
.
Хитрить изволите!
НТО расположен на земле принадлежащей жильцам многоквартирного дома (земельный участок под размещение НТО предоставлен в аренду УК прилегающего дома). администрация района настаивает на том, что НТО размещен незаконно т.к. не внесен в схему размещения НТО города, а УК не оформила вид разрешенного использования земельного участка-размещение торговых объектов.
Права ли Администрация?
НТО расположен на земле принадлежащей жильцам многоквартирного дома (земельный участок под размещение НТО предоставлен в аренду УК прилегающего дома). администрация района настаивает на том, что НТО размещен незаконно т.к. не внесен в схему размещения НТО города, а УК не оформила вид разрешенного использования земельного участка-размещение торговых объектов.
Чтоб вам ответить нужно видеть ваши документы по делу обращайтесь очно к юристу.
Спросить
Закончился срок действия аренды земельного участка на котором был размещен НТО. За 1 месяц до окончания договора на аренду земельного участка мною было подано заявление на заключение договора на размещение НТО, однако администрация городского поселения отказала в заключении такого договора. Как решить данную проблему?
Здравствуйте,
Никак не решить. Администрация представляет интересы государства и является собственником земли, поэтому решает индивидуально, сдавать землю в аренду и на каких условиях, обычно арендатора выбирают в результате торгов
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМеня зовут Эдуард, у меня пункт шиномонтажа, есть договор аренды зем. участка с 2009 года, получил письмо из комитета муницип. Иммуществом о том что цитата" Шиномонтажная мастерская расположеннная в границах указанного земельного участка, является нестационарным торговым объектом." и далее пишут что надо заключить договор на размещение НТО в формате аукциона, иначе договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке. Правомочно ли это?
2021 году выиграла тендер на право заключения договора о размещение НТО (нестационарный торговый объект) заключила договор с ДИЗО на ИП, теперь хочу передать этот договор на право размещения НТО с ИП на ООО, так как хочу отрыть ООО. Можно ли так сделать?. Спасибо
Как правельно составить договор по размещению нто.
Я взял в аренду земельный участок в парке. На данном участке по схеме, утвержденной администрацией, могут размещаться НТО. Кто в таком случае должен выдавать разрешения на размещение НТО, я, как арендатор, или муниципалитет?
Если под этим понимаете размещение нестационарного торгового объекта - тогда либо тот, кто принимал решение о плате за такое размещение, либо тот, кому это специально поручается.
СпроситьДоговор водопользования для рекреационных целей на часть черного моря у одного лица. А договор благоустройства и размещения НТО у другого лица. Кто главнее или как сосуществовать на одной береговой полосе, если обязанности в договорах идентичные?
Без самих договоров - гадание на кофейной гуще. В гражданских правоотношениях нет главных. Присылайте договоры, посмотрим.
СпроситьМежду предпринимателями и администрацией города есть договор аренды земли для размещения НТО. Срок действия договора прекращается 31 декабря 18 года. В договоре прописано, что арендаторы в 5 дневный срок после прекращения действия договора должны освободить арендованную территорию. Можем ли мы заблаговременно продлить договора аренды? Какой должна быть последовательность наших действий? Администрация на диалог не идет.
Марина! Любой опытный юрист должен сначала изучить договор со всеми его приложениями и перепиской, после чего Вам рекомендовать, как решиь проблему. Обратитесь по электронной почте к выбранному Вами юристу и сделайте заказ. Иначе никак.
Спросить
Здравствуйте! С вашей стороны необходимо действовать в соответствии с условиями договора, например письменно предупредить арендодателя о своем желании продлить договор аренды. В случае если администрация не предпримет никаких действий договор может считаться продленным на неопределенный срок. Споры между вами и арендодателем могут решаться в суде. Если вы все сделаете правильно, то после истечения срока договора аренды вы будете вправе требовать перевода на вас права аренды, на условиях нового договора заключенного с другим арендатором.
СпроситьЯ выграл торги у города на размещение НТО (нестационарный торговый обект) можно ли сдать в аренду/субаренду (НТО)
Здравствуйте.
Вы выиграли право аренды участка?
Если в Вашем договоре аренды будет указано право сдавать в субаренду - тогда сможете.
Если не будет такого прямого указания - не сможете.
СпроситьПри продлении договора на размещение НТО выясняется, что половина НТО стоит на земле МКД. Администрация предлагает компенсационное.
Здравствуйте, если указанный нестационарный торговый объект расположен на земле муниципаьного образования и включён в схему, то нельзя.
СпроситьНашёл на кадастровой карте участок для размещения НТО. Получил отчёт из ЕГРН, частного собственника или арендатора нет, ограничений нет.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: Для размещения киоска.
Соответственно, вопрос, достаточно ли этих оснований для подачи заявления в администрацию на проведение аукциона?
Подать заявление вам никто не запрещает. Его рассмотрят и вынесут решение, в течение месяца вам сообщат.
Спросить
В суде? Это бессмысленно. Вы не можете такие условия собственнику ставить. Это его право, а не обязанность.
С уважением.
Спросить
Договор унифицированной формы, утверждённый соответствующим постановлением администрации, обжаловать смысла нет.
СпроситьЗаключили договор на размещение НТО, в нем прописано, что мы не имеем право задавать павильон в аренду. Как нам сдать его в аренду, не заключаясь прямой договор?
прописано, что мы не имеем право задавать павильон в аренду. Как нам сдать его в аренду,- правового решения задачи не существует.Спросить
Земельный участок находящийся в собственности муниципалитета как правило выставляется на торги.
Спросить
