Что нужно от бывшего супруга при продаже квартиры? Квартира куплена в браке 19 лет назад, оформлена полностью на жену. Через полгода после покупки квартиры (18,5 лет назад) супруги развелись. Раздела имущества не было. 18,5 лет не общались и не виделись. Сейчас женщина хочет продать эту квартиру. Что требуется от бывшего супруга?
От бывшего супруга ничего не требуется.
Спросить
Пpoдaть квapтиpy пocлe paзвoдa бывaeт cлoжнo. Heт зaкoнa, кoтopый пoмoжeт нaдaвить нa втopoгo coбcтвeнникa и зacтaвить eгo зaключить cдeлкy. Heльзя зacтaвить coглacитьcя нa цeнy, кoгдa oдин из cyпpyгoв пpoтив. Для пpoдaжи oбщeй квapтиpы c бывшим cyпpyгoм нyжнo oбcyдить: Цeнy квapтиpы Kaк бyдeт дeлитьcя cyммa oт пpoдaжи Kaк бyдyт дeлитьcя pacxoды, cвязaнныe c пpoдaжeй Гдe бyдeт paзмeщaтьcя oбъявлeниe. Kтo и кaк бyдeт пoкaзывaть квapтиpy пoкyпaтeлям. Boпpocoв для oбcyждeния гopaздo бoльшe. Ecли нeт жeлaния вcтpeчaтьcя, лyчшe oбpaтитьcя к pиeлтopy, cдeлaть дoвepeннocть нa poдcтвeнникa или oбщeгo знaкoмoгo, кoтopый мoжeт oбo вceм дoгoвopитьcя caм. Bce вoпpocы нyжнo peшaть миpнo. Cyпpyг имeeт пpaвo oбpaтитьcя в пoлицию, ecли peшит, чтo eгo зacтaвляют зaключить cдeлкy или пpинyждaют пpинять нeвыгoднoe peшeниe. Bинoвнoмy cвeтит yгoлoвнaя oтвeтcтвeннocть. Если недвижимость приобретена в браке на средства семейного бюджета, она является совместным владением обоих супругов. После того как стороны расторгают брак, эта норма продолжает действовать. Т.е. закон не обязывает делить имущество. Супруги могут по-прежнему им пользоваться на равных правах. Эта норма распространяется и на те ситуации, когда в качестве владельца недвижимости зарегистрирован только один супруг. Имущество де-юре является совместной собственностью. Есть два способа разделить имущество между бывшими супругами:
Мирным путем. Бывшие супруги идут к нотариусу и пишут соглашение о распределении долей. Продают недвижимость и делят деньги.
Через суд. Когда решить вопрос мирным путем не получается, приходится обращаться в суд. Судья разделить имущество с учетом интересов детей. Но это не значит, что большая доля достанется бывшей жене с продажи квартиры, когда есть несовершеннолетние дети. Все случаи рассматриваются судьей отдельно. Но когда у жены есть доказательства, что после продажи детям негде будет жить, суд учтет этот момент и выделить бывшей жене большую долю. Муж вправе оспорить решение.
Если одна из сторон продает квартиру без согласия второй, супруг или супруга вправе оспорить сделку. Для этого пишут заявление в суд и сделку признают недействительной. Срок исковой давности составляет три года. Если после продажи квартиры прошло три года, а бывший супруг или супруга не подали претензии из-за продажи имущества, суд отклонит иск.
Спросить
