Как купить и продать комнату в общежитии - советы и правовые нюансы
Хочу купить комнату (гостинку) в общежитии. Буду сдавать. Сама я жить в ней не дуду: есть свое жилье. Лет через 10 планирую продать эту комнату, чтобы были деньги на старость. Нужно ли будет согласие соседей на продажу комнаты? Является ли данная комната полноценным жильем, не долей?
Дравствуйте.
Ч.1 ст.288 ГК РФ-Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Ч.3-Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Следовательно, если у вас долевой собственности нет, то вы вправе продать комнату без уведомления собственников других комнат.
Спросить
Если данные сооружения имеют статус общежития, то никого уведомлять не надо. Если имеется статус Коммунальной квартиры, то соответственно нужно.
Спросить
Я хочу купить комнату в общежитии, комнату продают через агенство, хочу чтоб не обманули.
Я планирую купить комнату но предупредили-там прописан сын хозяйки. Она с ним не видится не общается. О нем известно: официально не женат детей нет не инвалид. Могу ли приобрести данное жилье и потом по суду гарантированно его выселить? Или для этого нужны крутые связи в суде?
Спасибо. Наталья.
Могут ли выселить сирату из общежития, если он там редко появляется и подчти не проживает. Может ли оставить его место в общежитии до окончания обучения в колледже?
Могу ли я продать комнату купленную за мат. капитал и купить комнату в общежитии признаным аварийным. В комнате которую купили 3 собственника мама и 2 несовершеннолетних детей.
Могу ли продать комнату купленную за мат. кап.и купить комнату в общежитии который был признан аварийным. В комнате которую купили 3 собственника мама и 2 несовершеннолетних детей.
Хочу уйти в декретный отпуск в 32 недели, вместо положенных 30. Врач категорически против, объясняя, что так нельзя делать. Какой нормативный документ регламентирует мое право выбора, с какой недели оформить больничный лист?
Я хочу свою одну пятую доли в квартире передать детям в счёт алименты чтоб бывшая отказалась от алиментов можно так есть такой закон чтоб она потом не подала повторно если я передам свою долю.
Как можно продать земельный участок, выделенный для многодетной семьи? Строиться на этом участке не собираемся. Земля находится в 5 равных долях между всеми членами семьи. Двое старших детей совершеннолетние и не претендуют на эти доли. Есть выкупленный участок для частного жилищного строительства, где уже начали стройку, только в другом районе республики. Как правильно оформить сделку купли-продажи? Должны ли мы выделить детям доли? Могут ли совершеннолетние дети как-то отказаться от своей доли и как это сделать? Что делать с долей несовершеннолетнего? Какие инстанции нужно посетить для подготовки документов для продажи?
Хочу продать комнату в общежитии, комната на бабушку и несовершеннолетнюю дочь (комната 17 кв. м), у дочери есть 1\10 в квартире (квартира в ипотеке), надо ли ещё выделять долю где-то, взамен комнаты.
В собственности у несовершеннолетних детей есть квартира и еще комната в коммунальной квартире. Можно ли продать комнату и купить комнату в общежитии меньшей площадью?
Хочу купить комнату в общежитии, комната понравилась, но смущает, что сан узел не узаконенный. Будут ли проблемы в дальнейшем при продаже?
Как продать комнату в общежитии (комната в собственности), если соседи по блоку не идут на контакт, каким образом можно получить разрешение для продажи?
Как надежнее купить комнату? Пойти с продавцом к нотариусу? Или пойти в банк? Или можно у нотариуса перевести по мобильному банку деньги? И будет доказательство, что деньги были переведенны.
Собираемся купить комнату в общежитии, комната имеет статус квартиры. Когда продавец предоставил документы мы обнаружили, что в свидетельстве о регистрации собственности указан один кадастровый номер, а в паспорте стоит другой кадастровый номер. Что это может означать? В договоре купли-продажи указан номер из паспорта.
Я хочу купить комнату в общежитии. Комната приватизирована и находится в собственности у матери с двумя несовершеннолетними детьми, они собственники в равных долях. Она собирает справки для продажи комнаты. Я слышала что может быть проблема с несовершеннолетними детьми, т.к. им нужно будет дать в собственность другое жилье не меньшее того что у них было. Продавец комнаты говорит что у нее есть такое жилье. В органах опеки ей сказали что справка будет готовиться 3 недели. А продавец просит у меня предоплату 10 тыс что бы погасить долги за коммунальные платежи. Я боюсь что она взяв предоплату в последствии откажется продавать комнату или органы опеки не разрешат делать ей это. Если я дам ей предоплату по расписке, и если потом она откажется продавать эту комнату как я смогу вернуть свою предоплату? И еще можно ли начать составлять договор купли-продажи если справки еще не все готовы? И как долго дают разрешение в органах опеки (в моем случае сказали что через 3 недели, не долго ли это?) И сделка бужет заключаться у нотариуса а деньги передаются тоже у нотариуса или это не входит в компетенцию нотариуса? Подскажите пожалуйста как и в каком порядке все делается.
