Согласие соседей на продажу комнаты в общежитии - 218 советов адвокатов и юристов

Я собираюсь продать комнату в общежитии, Комната в долевой собственности с моими несовершеннолетними детьми: у меня 98/100, а у детей по 1/100 доле. Нужны ли согласия соседей на продажу комнаты.

Нужно ли согласие соседей при продаже комнаты в общежитии, если в свидетельстве указано вид права: собственность, объект права: комната, назначение: жилое. Иного в свидетельстве не указано. Просьба дать развернутый ответ со ссылками на статьи.

НЕ ДОЛЯ! При продаже комнаты в общежитии, имеющий отдельный кадастровый номер, нужно согласие соседей? (НЕ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ)!?

Нужно ли получать согласие соседей, или наверно правильнее сказать делать им официальное предложение (и получать ответ) при продаже комнаты в общежитии, в следующем случае:

В свидетельстве о Государственной регистрации права написано:

Объект права:

Жилая комната № 3 хх площадью 13,3 кв. м. в здании общежития. Этаж 3.

Адрес (местоположение):

Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пролетарский р-н, пр. 40-летия Победы, дом №6 хх, ком. 3 хх.

А в Договоре на передачу жилой комнаты в частную собственность граждан есть пункты 1 и 2

1. "Продавец" передал в собственность, а "Приобретатель" получил жилое помещение №3 хх в здании общежития площадью 13.3 кв. м. расположенную по адресу г. Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы, 6 хх, ком. № 3 хх.

Места общего пользования находятся в общей долевой собственности.

2. Стоимость доли комнаты составляет 1481 рубля. (В ценах 1991 г.)

Продаем комнату в бывшем общежитии коридорного типа. В каком случае не нужно спрашивать согласия соседей - собственников на продажу?

Хотим продать комнату в общежитии секционного типа на 5 комнат. Собственники комнаты 2 взрослых и 2 ребенка (мат. кап) нужны ли отказы от соседей и как правильно их оформить?

Что нужно ли справка заверенное нотариусом от соседей по жилищной площадке в общежитие для того что бы продать комнату в собственности?

Я собираюсь продать комнату в общежитии, Комната в долевой собственности с моей дочерью. 1/2 моя доля, 1/2 доля дочери. Доверенность на продажу свой 1/2 доли дочь оформила на меня. Комната в техпаспорте выделена. Нужны ли согласия соседей на продажу комнаты.

Хочу продать комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Моя комната имеет отдельный кадастровый номер. Владеем комнатой я и дочь, по 1/2.

В росреестре указано:

Объект: помещение. Сведения о правах: общая долевая собственность. Доля: 1/2.

Риэлтор говорит, что нужно уведомлять соседей и получать отказы.

Но ведь соседей нет в долях?

Какие нужны документы на продажу комнаты в общежитии, если покупать берет за наличный расчёт? Нужно ли согласие соседей, есть у соседей ребёнок не совершеннолетний.

Надо ли обращаться в опеку за разрешением на продажу своей комнаты в общежитие, если у соседей есть несовершеннолетние дети, они прописаны, но не собственники?

При продаже (приватизированной) комнаты в общежитии собственник продаваемой комнаты должен направить уведомления всем собственникам других комнат (которых у нас на этаже 24) о продаже своей комнаты. У нас весь этаж общежития-квартира. Я не понимаю почему я должна направлять уведомления всем собственникам всего этажа это же не долевая собственность в квартире - там такой порядок, а комнаты в общежитиях-же обычно выделены в натуре, у каждого своя отдельная жилплощадь, своя дверь, свои стены, свой номер комнаты и почему собственник со своей полноценной недвижимостью должен уведомить весь этаж, а не соседей смежных комнат. Спасибо.

Соседи продают комнату в общежитии. Они обязаны выслать всем собственникам на этаже информацию об этом. Как быть если у меня 3 собственника, 2 из них дети несовершеннолетние (куплена 2 комнатная была на маткапитал)

Здавствуйте, риэлтор сказал нам, что от соседей по секции требуется согласие на продажу моей комнаты в общежитии, у нас секция и в ней четыре комнаты). Но сначала я должна предложить соседям купить комнату, а если они откажутся, то от них нотариально заверенный отказ. Письменно или устно я должна предлагать соседям? И почему я должна спрашивать у них согласие, если комната является моей собственностью?

С уважением.

У нас сложилась такая ситуация. Есть комната в общежитии, в которой прописаны я и мама. Находится она у нас в общей долевой собственности ½ (согласно свидетельства о государственной регистрации права). Досталась она нам на основании договора на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан (так написано в свидетельстве). Мама собралась ее продавать. Насколько нам известно, что при продаже комнаты в общежитии или коммунальной квартиры необходимо получить согласие от соседей (собственников). Нужно ли в нашем случае получать это согласие от соседей по коридору или достаточно только моего согласия (я как собственник 1/2)?

Хотим продать комнату в общежитии. Мне сказали что мы должны собрать подписи у соседей. Но все рассказывают по разному процедуру. Можете объ'нить процедуру?

По какому закону отказы соседей не требуются для продажи комнаты в общежитии. Статус-комната, жилая. В свидетельстве указан дом и комната, без квартиры и доли.

Продаю комнату в общежитии. На эт Допустимы ли обычные уведомления об отказе и подписи соседей? Либо обязателен нотариальный отказ от каждого из них.

Продаю комнату в общежитии. Покупатель предлагает оплату материнским капиталом. Так как материнский капитал для меня лес темный, прошу объяснить, как проходит такого рода сделка, какие есть подводные камни, в общем как можно подробнее. Прошу сразу аргументировать свои ответы. Заранее благодарна. Еще замечу, что комната покупалось нами по договору дарения у постороннего человека, т.к. были проблемы с согласием соседей. Теперь и мы хотим продать комнату по договору дарения, чтобы не собирать согласия соседей.

Я продаю комнату в общежитии, отказы соседей собраны кроме одного соседа. Месяц ждать уже не могу т.к есть покупатель. Скажите пожалуйста Росреестр как то проверяет все ли собственники дали отказ на покупку. Спасибо.

Я продаю комнату в общежитии. Все документы на руках, выжидаю с момента разосланных уведомлений соседям. Но тут мою комнату нашла риэлтор по объявлению и предложила так, что ее юрист напишет так договор, что выжидать месяц по этим уведомлениям не нужно и что в ФРС их не потребуют. Она сказала, что все законно. Так ли это? Можно ли так совершить сделку? Риэлтор говорит, что все будет легально. Чего здесь можно опасаться и мне, как продавцу и покупателю? Надеюсь не вашу помощь. Спасибо!

Хотим продать комнату (в Крыму) в общежитии. Она у нас в собственности в ЕДИНИЦЕ, без долей. Можем ли мы продать ее через МФЦ и нужно ли нам согласие соседей. Благодарю. С ув. Светлана.

Продаю комнату в общежитии. Всем соседям отправлено письмо с извещением продажи. Сейчас должны были выходить на сделку, но у кого-то из соседей поменялся статус и нотариус говорит, что надо опять отправлять письмо и ждать месяц. Так может длиться бесконечно. Есть ли выход из данной ситуации?

Продала комнату в общежитии, документы приняли без отказов, сказали, если понадобится - позвонят. В итоге так и произошло, сделку приостановили до 11 июля. В договоре купли-продажи указана дата 28.03. В уведомлении от приостановке сделки - 11.04. Сейчас собираем отказы от жильцов, от преимущественного права покупки, какая в отказах должна стоять дата? Чтоб наверняка. И как можно узнать ФИО собственника, если нет возможности его найти лично.

Я продаю комнату в общежитии, уведомляю соседей о продажи заказным письмом и указываю им стоимость 700 тыс. могу ли я продать выше этой стоимости? И какой срок действия этих уведомлений? Спасибо.

У меня в собственности комната в общежитии. В свидетельстве указана долевая собственность, то есть, в долевой собственности находится весь этаж, и у каждого собственника размер доли соответствует размеру комнаты. Возникли проблемы при продаже за материнский капитал. Теперь я хочу подать в суд на выделение доли в натуре. В кадастровой палате мне сказали, что для того чтобы суд выделил долю в натуре, мне нужно согласие других собственников, половину из которых я вообще никогда не видела, и они не живут в своих комнатах. Выходит я даже через суд, без их согласия не могу выделить долю в натуре?

Я вчера писал Вам вопрос про общежитие и что я не могу продать в нем комнату, т.к. мне сосед не дает добро. Я получил ответ что могу без препятствий. Прошу почитать законы и дать ответ по существу, т.к. у меня приватизирована комната и у других тоже и надо согласие всех собственников, ведь по закону получается что юридически у нас на этаже коммунальная квартира. И как мне быть. Надеюсь на ответ по существу.

Добрый день! Согласие соседей на продажу не нужно, нужны только доказательства уведомления их о предстоящей продаже, и ее условиях, ст. 250 ГК. Лучше всего сделать рассылку по почте России с описью вложений. Вам ответили. Как получить согласие соседей на продажу комнаты в секционном общежитии. В секции 9 комнат. Нужно у всех соседей получить разрешение? Как это оформить? Только через нотариуса или можно по электронной почте?

Нашла покупателя на свою комнату в общежитии. Комната мне подарена. У покупателей мат. капитал. Хотели начать сделку но узнали что нужны подписи соседей на согласие продажи комнаты. Как это делать и куда обращаться. И можно ли без подписей.

Добрый день. Хочу приобрести комнату в общежитии "Без указания квартир". Нужно ли продавцу в данном случае уведомлять соседей, коих более 20?

Я,являюсь собственником комнаты в общежитии. В данный момент в ней проживает брат с семьей а так же прописан ребенок от 1 брака. Ребенок только прописан. Я собираюсь продать комнату. С братом проблем нет, но бывшая отказывается выписывать ребенка, что делать в данном случае? Бывшая в новом браке.

Скажите, пожалуйста, продать комнату в секционном общежитии нужен нотариальный отказ соседей, одна из них вредничает, просит вознаграждение, могу ли я без ее согласия как то продать, покупать у меня комнату у нее нет средств, просто вредничает.

Собираюсь продавать свою комнату в доме, который ранее считался общежитием.

Комната в моей собственности - приватизирована. Прописан и живу один. При продаже комнаты в 12 квадратов требуется ли согласие соседей по секции, по этажу и т.д. или нет? Вид права: собственность. Спасибо за ответ заранее.

Раньше было общежитие завода, потом оно перешло в на баланс города и стал многоквартирным двухподъездным домом коммунального типа. Комната на втором этаже стала комнатой 30 квартиры 2 приватизирована на бывшего мужа и нашего общего ребенка в равных долях. Все комнаты в долевой собственности у жильцов. В данной кв.2 находится 8 комнат. В данный момент какая то из комнат продается и у меня просят поставить подпись, что я не против продажи этой какой то комнаты и не желаю ее выкупить. Ребенок несовершеннолетний имеет долю в своей комнате 30 кв.2 наравне с бывшим мужем, главный съемщик является бывший муж (на него и оформлялся поначалу договор социального найма, я не была прописана в этой комнате, а потом когда родился ребенок, он соответственно был прописан в этой комнате). Зачем нужна моя подпись?

Хочу продать комнату в бывшем общежитии. На этаже 17 комнат, моя доля в праве 41/590. как уведомить собственников? Обязательно ли нотариально заверять письма? (каждое стоит 2000 тыс, накладно получается), и как уведомить тех, у кого комнаты не приватизированы? Спасибо.

Хочу приобрести комнату в общежитии, как можно проверить ее чистоту? И какие документы нужно апосмотреть? У продовца имеется:"догоувор безвоздмездной перидачи жилого помещения в собственность граждан, и Свидетельство о госуд. Регистрации права.

Хочу продать комнату в общежитии. Комната приватизирована. В собственности. В свидетельстве указан номер дома и номер комнаты. В тех паспорте только площадь комнаты. Нужно ли оповещать соседей о продаже?

Покупаю комнату в общежитии оформленную как коммунальная квартира. Юрист советует купить ее оформив через договор дарения, а не куплю продажу, мотивируя тем что в таком случае не нужно брать согласие соседей имеющих первоочередное право на покупку. Вопрос дать согласие на дарение или все таки куплю продажу? В дальнейшем планирую оформить под магазин.

При покупки комнаты в общежитии мне предлагают сделку на дарение микро доли, хотя говорили о договоре купли-продажи. Что делать и чем я рискую при покупки комнаты по дарению. Может лучше отказаться от покупки?

Хочу продать комнату в общежитии. По документам жилое помещение площадь 17 на по этажном плане. Как будет проходить продажа в натариусе или в рефполату? Согласие соседей нужно нотариальное? Или их присутствие в рефполату или нотариус? Спасибо.

Хочу оформить куплю продажи в МФЦ самостоятельно, Комната в коммунальной квартире (бывшее общежитие) в собственности, а не в доле. Есть реальный покупатель, нужно ли мне предложить комнату сначало соседям? Соседи на контакт не идут.

Упил комнату в общежитии было 2 сделки покупка 2 мя долями. Собираюсь продать. Могу ли я без согласия соседей сначала продать 1/2 долю и потом 2/2 долю. Ведь при продаже 1/2 доли собственником другой доли являюсь я. При покупке 1/2 отдаз делал собственник другой доли.

Хочу купить комнату в общежитии, она в собственности, блочный тип нужны ли отказы собственников других помещений? Это не коммуналка.

Очень нужна ваша консультация! Мы многодетная семья (муж, жена и три сына несовершеннолетних), живем в общежитии (дом коммунального заселения) по договору соц. найма. Один из соседей свою комнату приватизировал и сдаёт (новые жильцы из Львова), по их словам они между собой заключили договор на 3 года и в дальнейшем собираются купить эту комнату. 1.Может ли он сдавать комнату без согласия соседей? 2.Имеет ли юридическую силу договор без подписей соседей? 3.Что можно предпринять, чтобы их выселить?

Был заключен предварительный договор на комнату в общежитии, внесен задаток, до 3.12.19 г покупатель не отдал остаток суммы и не выезжает из жилья как быть, можно егг выселить? Спасибо за ответ.

В 2008 году купила комнату в общежитии секционного типа, в 2010 дом был передан на баланс городу и был признан уже не малосемейным общежитием а жилым домом. В выписках из лицевого счета начали маячить комментарии о том что теперь у нас не общежитие секционного типа а коммунальная квартира. Так вот право собственности у меня как было не долевое так и осталось, собираюсь продавать нужно ли согласие в данном случае соседей? При покупке этой комнаты точно знаю согласия эти соседи предыдущим соседям не давали его собственно никто и не просил, сделка была совершена без приостановок.