Отсутствие при реновации одного из собственников
Квартира в долевой собственности - 2 собственника (2/3 и 1/3 доли). Как быть, если при реновации собственник, имеющий 1/3 доли отсутствует и возможности приехать нет. Какую квартиру дадут в этом случае и как быть со вторым собственником? Т.е. подписать документы он не может.
Что предполагает расселение по аварийности для собственников жилья в Санкт Петербурге?
Спасибо.
Добрый день, Альфия.
Расселение аварийного жилья предполагает несколько вариантов:
1. Предоставление жилья из маневренного фонда.
2. Изъятие помещения для государственных или муниципальных нужд:
2.1. Мена
2.2. Выкуп.
Какой вариант возможен у Вас можно сказать только основываясь на документах. Возможность выбора вариантов зависит от того, насколько грамотный юрист Вам попадется.
Рекомендую обратиться к юристам, чтобы Вы могли точно понимать, на что вправе претендовать.
С уважением, Сергей Игоревич.
P.S. Опасайтесь юристов, торгующих воздухом: навязывание услуг и обещание 100% результата по заведомо для юриста проигрышному делу.
СпроситьСогласно новой программе реновации собственникам жилья попадающим под снос, предоставляют равнозначную квартиру, это касается общей площади, если в моей квартире сейчас жилая почти 22 кв м, а общая почти 34 кВ.м. Квартиры, которые получили жильцы из переселённых 5 этажек в нашем районе по предыдущей программе, имели площадь такую же иногда и меньше, жилая сокращалась за счёт туалетной комнаты, прихожей коридоров и кухни Меня беспокоит вопрос, сейчас у меня жилая по документам почти 22, т е, согласно новому закону, мне обязаны предоставить общую площадь не менее 34, но это не значит, что жилая в ней будет столько же сколько сейчас?
Пока в том проекте закона который принят в третьем чтении говорится что и общая и жилая площадь будут не меньше того что у вас сейчас.
Спросить
Вам должны предоставить: 1. не меньше комнат; 2. Не меньше общей площади и 3. Не меньше жилой площади. Т.е. новая квартира должна отвечать ВСЕМ этим пунктам.
СпроситьПри проверке счётчиков воды у нас обнаружили магниты все сфотографировали. Нас собственников дома не было, была мама (не собственница), документы она не подписывала. Пришел штраф 70 тыс. можно что нибудь сделать? Или оплатить штраф и не тратить нервы.
Евгения, вы вправе оспорить постановление по административному делу в порядке ст. 30.1. - 30.3. КоАП РФ. Также вы вправе в порядке ст. 31.5. КоАП РФ получить рассрочку уплату штрафа 2. С учетом материального положения лица, привлеченного к административной ответственности, уплата административного штрафа может быть рассрочена судьей, органом, должностным лицом, вынесшими постановление, на срок до трех месяцев.
СпроситьХотели приобрести участок земли без строений, он заброшен более 10 лет. Председатель сказал, через владельца который числится в садовой книжке. Нашли его, участок он не приватизировал. Заказали выписку в егрн, там нет собственников. Чей был участок, говорит он им не нужен, у них по нему задолженность. Как нам дальше поступить?
Добрый вечер, в вашем случае будет проще оформить отчуждение прав на участок, договориться с его владельцем, иначе без суда его не лишить права на земельный участок. И после того, как оформите с ним договор об отчуждении права пользования на землю, приватизируйте участок на себя.
Спросить
Только, чтобы его этот владелец оформил надлежащим образом и продал вам. Можно всё сделать! Только грамотно!
СпроситьЕсли два собственника, которые являются ответчиками не явятся на судебное заседание, могут ли без их участия разбирать иск без них?
Хотел узнать, не потеряет ли жильë собственник если он находится в психоневрологическом интернате и идёт расселение по программе реновации? Могут ли сотрудники интерната посодействовать в получении жилья или нужно оформлять доверенность и делать всё самому?
По закону интернат выполняет в отношении содержащегося там лица опекунские функции, а опекун естественно обязан действовать в интересах опекаемого. Так что направьте туда соответствующее обращение.
СпроситьЯ директор школы. У меня была проверка пожнадзора, замечаний не было кроме одного-отсутствие знакапожарный водоём. Водоём у меня на улице, знак крепим тоже на улице. Но дети постоянно срывают. Вот и в этот день получилось так. Теперь они на меня хотят наложить штраф, я им объясняю что. дескать знак вешаем но дети срывают. Мы опять вешаем и опять срывают. Но слушать соответственно никто не желает. Подскажите как быть?
Скажите как на себя оформить учсток который никому не принадлежит, выписка из егрп показывает отсутствие собственников. Муниципалитету отдаала на аукционы пару участков изъяли.. не имея права.
Если земля не оформлена. То она в любом случае является муниципальной или государственной, так что ситуации, при которой у земли нет собственника - не бывает.
Спросить
Здравствуйте! А кто это сделал и на каком основании? В вопросе вы это не пояснили, каким образом ответить на ваш вопрос?
Спросить
Если Вы считаете, что тем самым были нарушены Ваши права, то Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на действия этих ворвавшихся... видимо газовиков.
СпроситьМогут ли отключить свет за долг по ку. Собственник квартиры несовершеннолетний ребёнок.
Обращайтесь для начала в администрацию и в полицию с заявлением о розыске. Вообще нуно знать обстоятельства подробнее что бы ответить на ваш вопрос.
Спросить
Подайте исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательской давности
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давностьСпросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Вы конкретную ситуацию опишите, факты, события, как это вас касается, просто теорию в отрыве от реального случая на сайте не преподают.
Спросить
Не иск а заявление о признании безвестно отсутствующими, что б снять с регистрационного учета, это не исковое производство, а дела об установлении факта
к юристу очно обратитесь.
СпроситьТакая проблема, проживаю в доме с тремя собственниками, последние тридцать лет их не видел, как установить связь не знаю, границы участка земли не определены, кто-то вселился по соседству, заявляет, что приобрел часть дома и претендует на ту часть земли, где мой участок. Администрация никак вопрос не решает, заявляет,"придите сами к решению с новым соседом".Есть-ли шанс как-то оформить участок в личную собственность?
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать Ваш статус, т.е в качестве кого Вы проживали.
Спросить
Оформить участок на себя можно только через суд, если докажите фактическое распоряжение участком.
СпроситьСитуация в следующем - уезжаем на 2-3 года по контракту в другой регион страны! Где и как можно застраховать свою недвижимость на предмет поджога, вандализма, кражи вещей. Близких нет, я сирота, с соседями отношения сложные. Завидуют) Регион Ивановская область. Спасибо, всем откликнувшимся!
В любой страховой компании, лучше более известной, позвоните туда, агент к Вам сам приедет.
СпроситьИнициатор собрания и голосования не является собственником, он предложил некоторые условия собственникам МД. Я узнал об этом только когда мне принесли форму заочного голосования. То есть никаких объявлений об очном собрании не было, не было самого очного собрания, никакой информации ни на каких общественных местах не было, нет протокола очного собрания, так как его и не было. Я считаю что это нарушение собственники со мной согласились, что процедура нарушена. Не согласен только инициатор, который не является собственником в этом МД и считает что надо продолжить голосование. Читал и не понял, как можно оформить что процедура нарушена и заочное голосование недействительно, причем еще до его окончания, если никаких возражений по этому поводу у собственников нет. Не в суд же на них подавать? Они же не возражают. Нужен ли кворум при этом и голосование? Не голосовать же нарушен закон или нет, если объявлений не было, то есть он нарушен, мне кажется тут просто как то в протоколе в простой форме должен быть указан такой факт и вынесено решение за подписью собственников. Кто то может прояснить как правильно оформить такую ситуацию?
Итоговое решение общего собрания, проведенного таким образом, оформленное протоколом и нужно будет обжаловать, мотивируя не соблюдением процедуры голосования..
СпроситьЮный Бармалейкин, я же уже написал что это УК, то есть управляющая компания, которая по закону имеет реестры собственников и обязана отслеживать их актуальность. Поэтому не понял Ваше замечание - А какая разница? Если вы так хорошо в теме может подскажите как из Управляющей компании выбить этот реестр? Они же не дают если собственники начинают им противостоять, а без него протокол собрания жилищная инспекция считает недействительным.
СпроситьБыло собрание о выборе УК.На собрании присуствули наниматели, а собственники не было списка. Вопрос собрание считается дествительным.
Наниматели и арендаторы помещений в МКД не вправе участвовать в общих собраниях СОБСТВЕННИКОВ помещений в данном многоквартирном доме.
Соответственно, данное общее собрание будет НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ!
Спросить
Здравсввуйте! Я продаю квартиру в городе Барнаул, а сама проживаю за 400 км от этого города. Сделкка состоялась по продаже квартиры. Теперь требуют от нас с мужем, мы собственники выписку из домовой книги и лицевого счета. Я не могу выехать в Барнаул, чтобы сзодить в управляющую компанию и взять эти справки. Раннее на данной квартире была прописана моя дочь, ей 25 лет, 18 апреля она оттуда выписалась и через пять дней пошла взять эту выписку, а ей не дали. Вопрос, а если она там была прописана, ей нельзя вщять жту выписку? Ей скащали в управляющец компании, что должен это сделать собственник или делайте доверенность. Я заказала справку на Госуслугах и мне предложили заказать выписку из ЕГРН, я заказала, но она еше не пришла, и придет ли, а мне нужно предоставить выыписку до 5 мая.
Я хочу съездить сегодня к нотариусу и сделать доверенность на дочь, но это стоит денег и я опять понесу расходы. Хотелось бы узнать, что прописать в доверенности, чтобы было все грамотно и правильно и чтобы уже выдали жту выписку из домовой книги и лицевого счета. Почему пигу вам, потрму что поеду оформлять доверенность в город Рубцовск, не факт, что там граммотные нотариусы, не хотелось бы зря тратить деньги
У нас 3 хкомнатная квартира. Приватизированная.4 собственника я мой муж свекровь и дочь. В квартире прописан мой 5 летний внук. Дочь с внуком проживают в Турции постоянно. Она замужем за турком.
Мы решили разменяться. Разделив квартиру пополам. Дочь не может прилететь. Так как у неё на руках двое малолетних ребёнка. Ещё родилась дочка,, уроженка Турции 1.6 года.
И ещё у дочери закончился срок действия российского паспорта.
Как нам правильно поступить, чтобы разменять квартиру?
Здравствуйте, Эльвира!
Ваша дочь может дать необходимое согласие, находясь в Турции, заверив его в консульстве РФ. Такой документ имеет силу нотариально заверенного документа.
А снять внука с регистрационного учёта можно по заявлению Вашей дочери в электронном виде.
С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.
СпроситьВ данный момент оба собственника жилья проживают в другом городе, необходимо оформить регистрацию по месту жительства, но для этого им нужно оформить заявление. Нужно ли им лично явиться в УФМС или будет достаточно нотариально заверенного заявления без личного присутствия собственников?
Если необходимо личное присутствие, то обязаны ли явиться оба собственника или достаточно одного (например с доверенностью)?
Нужно ли предъявлять документы, подтверждающие право собственности на жилье или УФМС самостоятельно может запросить эти данные в органах государственной регистрации?
Следует являться лично. с паспортами и заполнять в паспортном столе форму. Никаких доверенностей. По доверенности нельзя выписать или прописать. Каждый должен явиться со своим паспортом, куда поставят штамп. Передавать паспорт доверенному лицу нельзя.
Спросить
Олег Александрович !
Зарегистрироваться в жилое помещение сейчас можно не приходя в паспортную. службу, отправив на сайи ФМС заявление в электронном виде о регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Живем то в 21 Веке...
Спросить
Регистрация производится только при личном присутствии граждан путем подачи ими лично заявления о регистрации.И никаких доверенностей..
СпроситьЗаконно ли отключено газоснабжение частного дома, в отопительный период, если на этот год ещё не заключен договор на ВДГО? Отключение произведено в отсутствие хозяев, с самовольным заходом на участок. Задолженности текущих платежей нет.
Здравствуйте. Конечно незаконно. Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
В жалобе должны быть указаны:
- наименование прокуратуры;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть жалобы
- личная подпись заявителя;
- дата
СпроситьХочется разобраться в сложившейся ситуации по реновации.
4 собственника имеют квартиру общей площадью 41 кв.м, практически это две семьи. При разговоре с менеджером выяснили, что ничего кроме ипотеки нам предложить не могут. Цена кв. м от 60 до 80 тыс. в зависимости от этажа. Действительно ли это наш единственный вариант? Могут ли быть еще какие-нибудь варианты? Есть ли какие-нибудь привилегии в данном вопросе у работников образования? Спасибо!
У Вас масса вариантов, менеджер выясняет что Вам нужно или пытается выгодно заключить с Вами кредитный договор?
Спросить
