Продавец дома умер, дом не успели переоформить, на покупателя, прописаны в доме покупатель с семьей
Продавец дома умер, дом не успели переоформить, на покупателя, прописаны в доме покупатель с семьей шестнадцать лет.
В таком случае, если у вас имеются документы, подтверждающие оплату дома, то вы вправе заявить наследникам о своих правах. "Прописка" вообще никаких прав собственности вам не дает. Но скорее всего вопрос сложнее, лучше с документами обратиться к юристу непосредственно.
Спросить
Можно ли оформить дом на себя, если при себе есть документы на этот дом, все счета за коммунальные услуги оплачиваются, в дом были подведены за мой счет газ, вода. Все квитанции по оплате есть на руках. Хозяин дома умер, переоформить дом не успели, наследники 11 лет уже ничего не предпринимают.
А как он удостоверится, что Вы - это Вы? плюс нужно договор купли-продажи заполнить. Если обо всем договорились, можете скинуть.
Спросить
Все зависит от ситуации, если в др. регионе оформляют необходимые документы для проведения сделки с Вами, то им паспортные данные необходимы. Но у Вас должна быть уверенность, что это не мошенники, например, представители.
СпроситьНадо снять обременения с дома продавец умер. Дом куплен за мат. копитал.
При таких обстоятельствах есть основания для судебного порядка, поскольку в иной форме нет возможности.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Лучше вступить в право наследства, подав заявление в течение 6 мес после смерти бабушки, чтобы потом через суд не доказывать, что фактически приняли наследство.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня знакомые продают дом, покупатели дали задаток за дом, а потом они отказались от покупки дома (покупатели) продавец ворачивает им задаток или нет?
Здравствуйте, в соответствии с Гражданским кодексом РФ статья 380.
Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381.
Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Для корректного ответа на данный вопрос, необходимо исходить из документального оформления суммы, поскольку правовая природа аванса и задатка, зависит от документального оформления.
Спросить
Как быстро можно дом переоформить дом в юстиции на другого человека, дарение или купля продажи В течении скольки времени это происходит по срочному и сколько денег надо на все эти дела.
если передаются деньги - заключается договор купли продажи
если нет - то договор дарения
подписываете договор и тут же представляете его в росреестр
через пару недель получите свидетельство
СпроситьЯ развелся а бывшая супруга требует денег за выписку детей с моего дома, иначе говорит приеду и будем жить у меня в доме, прописаны только двое не совершенно летних дитей, она не прописана а дом мне достался по дарственной во время брака с ней. имеет ли она права жить в моём доме?
Добрый день! Нет, супруга не имеет никакого права на проживание, если она не прописана у вас и дом принадлежит только Вам лично.
СпроситьЕсли дом принадлежит только вам, то вселиться бывшая супруга может только с вашего согласия, поэтому её требования являются неправомерными.
Спросить
--- Здравствуйте, мало ли что супруга не требует, и не факт что получив деньги она снимет детей с регучёта. Говорите что обратитесь в орган опеки и в суд, и определите место жительства детей с вами, если у неё нет собственного жилья. А она не имеет права проживать в вашем доме, даже если и дети там зарегистрированы. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Дом получен по дарственной, разделу не подлежит и распоряжаться имеете право на свое усмотрение. Имеете право устранять препятствия пользования своим имуществом. Снимать с регистрации. А дети, если суд определил их проживание с матерью, должны и зарегистрироваться по ее м/ж.С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! !
СпроситьВопрос в том, что при жизни не успели переоформить дом. Папа ушел пол года прошло. Есть документы на дом, в виде договора. Мама хочет оформить на себя и потом передать права мне. Какие документы и что нужно сделать?
Вопрос на кого переоформить, найдите юриста и пусть юристу дадут доверенность и он переоформит дом, или договор дарения составить или купли продажи.
СпроситьКупил дом по ипотечному кредиту в 2012 году. Живу с сыном, невесткой и 2-мя внучками. Ипотечный кредит оформлен на меня (все необходимые документы мог предоставить только я), но оплачиваем кредит вместе с сыном. Все прописаны в этом доме кроме сына (он прописан в Калужской области), но живем все вместе. Как возможно использовать материнский капитал на 2-ю внучку (ей 6 месяцев) для частичного досрочного погашения ипотечного кредита? Может необходимо переоформить дом в общую долевую собственность или переоформить дом на сына и возможно ли это?
Здравствуйте! Чтобы материнским капиталом заплатить кредит необходимо переоформить дом в общую долевую собственность или переоформить дом на сына. Но для этого надо согласие банка.
СпроситьМой друг получил деньги в размере полтора млн от человека, в качестве задатка за дом. Написал расписку в которой указал что обязуется переоформить на покупателя дом в течении двух недель. Но покупатели резко отказался от приобретения дома, и подал в суд чтобы ему вернули деньги с процентами. Помогите как развалить расписку. Так-как задаток обычно не возвращают как наказывалось?
Если сделка срывается по вине продавца, то он имеет обязанность отдать двойную сумму задатка, а если за неисполнение договора ответственна сторона давшая деньги, то сделанный предварительный платеж просто не возвращается (п.2 ст 381 ГК РФ).
Спросить
Доброй ночи!
На бумаге все может быть по другому, поэтому дать полезный ответ / совет без документов (предварительный договор купли-продажи с условием о задатке, например) невозможно.
Отправьте на электронную почту имеющиеся документы (данные персональные, адреса, суммы можно скрыть). Консультация останется бесплатной.
Спросить
Добрый вечер. Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо, хотя бы, прочитать текст расписки и проверить правильность ее оформления. Очень подозрительным является то обстоятельство, что покупатель не только подал в суд, но и рассчитал проценты за пользование чужими денежными средствами, хотя задаток - это не договор займа. Похоже на способ "подзаработать" на вашем друге. Думаю, консультацией тут не обойтись-необходима помощь адвоката.
СпроситьУмер муж в 2005. Дом оформлен на мужа. В данный момент жена хочет переоформить дом на себя, может ли она переоформить дом бесплатно, если она пенсионер по старости, инвалид 2-ой группы, почетный донор; и какие при этом нужны документы?
Уважаемый Александр!
К сожалению, законом не предусмотренно бесплатная регистрация для людей указанной Вами категории. Но сумма на регистрацию бвудет в пределах 2 000 рублей. Затраты будут на БТИ и регистрационную службу. У нотариуса бесплатно, так как они близкие родственники.
По поводу документов, обратитесь сначала к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Он вынесет постановление, в котором будет указано, согласен он зарегистрировать наследника или нет. В противном случае наследнику придется обратиться в суд. При обращении в суд она будет освобождена от госпошлины
СпроситьХочу купить дом но документы старого обрастца хозяйка этого дома не успела переоформить дом на своих детей и они хотят его продать по старым документам смогули я его переоформить и купить?
Если документы о праве собственности на дом оформлены до 1997 г. и удостоверены нотариусом или зарегистрированы в местной администрации или БТИ в тот период, то договор купли-продажи с хозяйкой можно заключать без предварительной регистрации права собственности хозяйки на дом по новому законодательству по старым документам. Право собственности хозяйки на дом в Росреестре зарегистрируют одновременно с регистрацией перехода права собственности на дом к вам по договору купли-продажи.
СпроситьСобстенник дома умер, дом полностью сгорел (дома нет), придомовой земельный участок был в аренде у муниципалитета, можно ли без собственника списать дом с кадастрового учета, оформить участок для строительства другого дома?
Василий, налог оплачивает получатель дохода от продажи имущества.
Статья 220. НК РФ Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Спросить
Налог платит собственник дома. Если налог не платить, то налоговая будет начислять пени за просрочку и взыскивать задолженность принудительно через суд.
СпроситьДедушка умер 2 года назад. Моя мать и дядя прописаны в доме. Дядя не проживает в доме уже много лет, но коммунальные услуги платит мама. Как может мама переоформить дом на себя или принять право на наследство, чтобы переоформить дом на себя?
Не успели переоформить дом купленый за материнский капитал в течение пол года, что может быть.
Здравствуйте! могут обязать сделать это через суд - выделяйте сейчас - еще не поздно
Спросить
ни чего не будет--ПФ не проверяет исполнили вы обязательство или нет --может быть проверить иногда прокуратура--и сейчас можно выделить.
СпроситьВопрос такой: Могу ли я заключить предварительный договор купли-продажи на дом+участок с продавцом, который вступил в наследство только по факту и наследственное дело будет рассматриваться в суде (в связи с истечением законных сроков). Тем не менее я уверен в ее (бабушка) праве на наследство и вероятность положительного решения суда 99%. Соответственно никаких документов и прав на данное имущество у нее нет, тем не менее мне необходимо закрепить сумму сделки и намерение (не всегда трезвой) бабушки до того как я оформлю ей все документы своими силами и за свой счет. Спасибо. С уважением, Сергей.
Мне необходимо быть уверенным в том, что бабушка не передумает по поводу цены или вообще продажи, после всех моих хлопот по оформлению документов. Вопрос лишь в том, будет ли предварительный договор иметь юридическую силу при совершенно определенном имуществе и полном отсутствии (в момент заключения договора) права на него. Спасибо.
Спросить
