Постараюсь описать более точно свой вопрос. И так имеется однокомнатная квартира, собственником в которой является моя мать. В этой квартире мать не прописана, а прописаны только жена и дочь (два человека) по доверенности от собственника т.е. матери. Прописаны жена и дочь 4,5 года. Ситуация у нас складывается такая, что жене по государственной программе (программа для работников образовательных учреждений) выделяют 20% от стоимости жилья при оформлении ипотечного кредита. У нас имеется такая идея, что жена и дочь выписываются из данной квартиры и моя мать (собственник) выступает как «продавец», а мы «покупатель» т.е. мать продает нам квартиру. Так вот здесь мой вопрос – при таком положении есть ли риск того, что банк может признать такую сделку недействительной и на основании этого отказать в выдаче ипотечного кредита, основываясь например на том, что это похоже на «махинацию» или что-то подобное (якобы родство продавца/покупателя или др.)? Хочу сообщить, что кредит будет оформляться на супругу так как ей выделяются государственные средства (20% от стоимости) на покупку жилья! Хочу заранее сказать большое спасибо, за любую оказанную помощь в данном вопросе.
P.S. Хотим так сделать по той причине, что некоторые неувязки есть. Мои родители не могут продать квартиру в другом городе и нет денег на покупку новой двухкомнатной квартиры и чтобы не терять эти 20% государственной поддержки (необходимо реализовать до января 2013 года) надо приобрести какую-то квартиру, а после продажи квартиры в другом городе выплатить досрочно ипотеку.
Скорее всего проблем не возникнет, поскольку Вы имеете собственную семью, детей и Ваша мать с точки зрения закона не является членом Вашей семьи и Вы не взаимозависимые лица.
Вы можете направить 20 % гос. поддержки на улучшение жилищных условий путем приобретения жилья в ипотеку. Ипотеку выдает банк, а одобряет сделку и возмещает 20 % пенсионный фонд. Он так же проверяет законность ваших действий.
Скажите пожалуйста при такой ситуации обязательно ли выписываться из этой квартиры жене и дочери? Дочь несовершеннолетняя ей 5 лет. До этого нигде не была прописана
Кирилл, если по государственной программе Вам уже одобрили компенсацию основного долга в размере 20 процентов, то наличие или отсутствие регистрации не играет роли при заключении договора ипотечного кредитования.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
У нас на руках имеется сертификат на получение 20 процентов от стоимости жилья, который необходимо реализовать до конца 2012 года, а реализовывается он посредством перечисления этих 20% в счет погашения ипотечного кредита. А вот по поводу ПФР (Пенсионный Фонд) что-то я не понял? ПФР при ипотеке тоже участвует? И почему он может отказать? Спасибо
Кирилл. если Вы не пенсионер и не собираетесь использовать МК, то ПФ действительно ни при чём. Но вопрос нужно повторять. покупайте квартиру, только помните, что регистрирующий орган (Регпалата) пропустит не любую сделку с родственником. могут и отказать в регистрации права собственности на квартиру.
Собираюсь купить квартиру. Продавец-собственник квартиры, но две недели назад у неё умер супруг, который не является собственником и не прописан в этой квартире, но квартира была куплена в браке. Имеется согласие умершего супруга на покупку этой квартиры и дальнейшего распоряжения этой квартиры в пользу супруги (продавца). Действительна ли будет сделка или надо ждать 6 месяцев со дня смерти супруга?
Вопрос связан с покупкой недвижимости по ипотечному кредиту. Я покупатель. Объект недвижимости найден. Продавец является риелтором и квартиру продает по доверенности, говорит что квартира получена на её мать-ветеран ВОВ. Квартира в новом сданном доме, так как квартира еще не была в собственности три года Продавец хочет указать заниженную стоимость в договоре купли-продажи.
Стоит ли идти на сделку если у продавца только доверенность?
Какие риски несет занижение стоимости квартиры для покупателя ипотечника, то есть какие последствия могут быть для меня?
У меня такой вопрос, мы с женой разводимся, у нас есть двух-комнатная квартира. Квартиру купили моя мама и моя жена, они собственники этой квартиры, при покупки данной квартиры жена внесла одну десятую от всей стоимости квартиры, тем самым моя мама внесла девять десятых, т.е. большую часть. И сейчас моя жена требует чтобы я освободил квартиру и она мне хочет выплатить одну-треть от стоимости, якобы третью часть отдать ребёнку которому 8 лет и прописан у моих родителей в другой квартире. В этой квартире прописан только я, жена также как и ребёнок прописана у моих родителей. Может-ли моя мама выплатить моей жене, ту самую одну-десятую от стоимости квартиры и стать собственником всей квартиры?
Я прописан в квартире где собственник моя мать. Хочу сделать регистрацию для моей гражданской жены у которой есть ребёнок. Ребёнок прописан постоянно у отца. Само собой мать может прописать ребёнка там где она прописана без согласия собственника квартиры. Мы еще не женаты.
Вопросы:
1)После того если мать пропишет без согласия собственника квартиры своего ребёнка будет ли ребёнок иметь какие либо права на это квартиру (а-мы не женаты, б-если поженимся)
2)Если собственник захочет выписать мою гражданскую жену, то ребёнок тоже будет автоматически выписан из квартиры? Если нет то как собственнику выписать ребёнка?
Имею ли я право выселить мою жену из квартиры приобретенной в единоличную собственность (мою). Квартира приобреталась в кредит, который еще не выплачен. Квартира приобреталась после рождения ребенка и после заключения брака. Ни я ни моя жена в этой квартире не прописаны.
Я прописан у своей матери (но не являюсь собственником жилья квартира приватезирована на мать в единоличную собственость), жена у своей матери в другом городе.
Имеет ли моя жена право проживания в данной квартире после развода?
Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?
Если будет произведен раздел имущества при разводе, как поделят эту квартиру и имеет ли моя жена право собственности на данную квартиру?
На данный момент мы состоим в браке, и у нас есть несовершеннолетний ребенок.
Возможно ли переписать квартиру на другого собственника, если в квартире прописан несовершеннолетний? Такая ситуация, в квартире прописаны я, моя мать и младший несовершеннолетний брат. Квартира, в которой я сейчас проживаю, остается мне, но собственником на данный момент является моя мать. Можно ли как-то сменить собственника никого не выписывая из данной квартиры? Квартира приватизирована на мать. Я право приватизации уже утратила при приватизации другой квартиры. Заранее спасибо.
Я продаю квартиру. У покупателя есть несовершеннолетний ребенок, который в прошлой их квартире имел 9/10. Квартира покупателя уже продана. При покупке нашей квартиры покупатель использует ипотеку, но банк отказался включать в собственники детей. Покупатель хочет погасить ипотеку мат. капиталом и после этого выделить доли детям (есть еще один годовалый ребенок, которому ничего не принадлежало). Вопрос: могут ли компетентные органы признать нашу сделку недействительной, если покупатель так и не сделает этого?
Если сделка купли-продажи квартиры по ипотечному кредиту признана недействительной по иску покупателя, стороны сделки возвращаются в первоначальное положение, каким образом продавец сможет реализовать своё право собственника (например, распорядиться данной квартирой), если квартира находится в залоге у банка, выдавшего покупателю ипотечный кредит?
Моя семья из 4 человек получила сертификат по программе молодая семья из федеральной программы жилище. Хочу купить квартиру у своей матери. Она как раз сейчас ее продает. Квартира подходит идеально подходит условиям программы. Фамилии у нас одинаковые.
На основании чего может отказать регистрационная палата такую сделку?
Меня тут запугали немного в банке, что может не пройти сделка из-за этого. Хотя законом это напрямую не запрещенно.
И обязательно ли выписываться по закону продавцу из квартиры если покупатель на этом не настаивает?
