Земельный участок находится в защитной зоне ОКН (не в охранной зоне, а в защитной), ограничение на строительство и реконструкцию (связанное с изменение высоты, этажности, площади), риэлтор который продает участок сказал что можно сделать археологическое изыскание, что участок не относится к объектам культурного наследия, и тогда можно получить разрешение на строительство, так ли это?

Здравствуйте. А вам нужен такой участок, на котором не факт, что вы что-то построите. Советую вам собрать информацию от соседей и в местной администрации.

Возможно ли строительство на участке в защитной зоне ОКН? Нужно ли археологическое изыскание?

Как разрешить вопрос с земельным участком в защитной зоне ОКН при противоречивой информации от ГУОКН и Росреестра?

Здравствуйте) земельный участок находится в 200-метровой защитной зоне ОКН, разрешение на строительство естественно не дают! ГУОКН сообщает, что по данному участку ничего не проходит и нет никаких объектов, но ссылается на статью 34.1! Росреестр говорит что участок не расположен в границах ОКН) что делать?

Читать ответы (1)

Участок приобретен без обременений, но строительство невозможно из-за нахождения в защитной зоне ОКН при отсутствии продавцов

Купили участок без обременений, получили гпзу, оказывается участок находится защитной зоне ОКН и строиться нельзя. Продавцы уехали из России. Хотели строить дом.

Читать ответы (3)

Как добиться разрешения на строительство жилого дома в Санитарно-защитной зоне завода АО «121 АРЗ»?

Я подала документы на разрешение на строительство жилого дома. Пришёл отказ из-за того, что участок полностью расположен в Санитарно-защитной зоне завода АО «121 АРЗ». Какие мои дальнейшие действия? Как можно добиться разрешения на строительство? Спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Экологические ограничения на межевание участка ИЖС в защитной зоне 20 метров от прибрежной полосы

Участок ижс находиться в охраной зоне на 20 метрах прибрежной полосы. Экология предлагают межевание после межевание нечего не остаётся.

Читать ответы (1)

Препятствие на пути к стройке - участок находится в защитной зоне культурного наследия

Ситуация такая: купили участок в деревне. ЛПХ, земли населенного пункта. Оформили межевание, провели и оформили снос полуразрушенного дома. Хотели прирезать 6 соток, получили разрешение администрации. Но в разрешении было написано, что весь участок находится в защитной зоне объекта культурного наследия (Церковь 1905 г) и строительство запрещено. А у нас уже запланирована стройка. Что нам теперь делать? Разрешение на строительство нам не дадут. Если заказывать ГПЗУ - не будет ли это потом отягчающим обстоятельством: знали о запрете, но начали строительство.

Читать ответы (1)

Вопрос узаконения дома по дачной амнистии на участке в защитной зоне лесопарка.

Можно ли будет узаконить дом по дачной амнистии строящийся на участке расположенный в 30 и метровой защитной зоне и в пределах 15 и метровой защитной зоне от границы лесов Самарского лесопарка, установленных согласно приказом Федерального агенства лесного хозяйства от 01.06.2018 №462. Сроительство начиналось в 2016 году (есть датированные фото фундамента) без подачи уведомления, в феврале 2021 было поданно уведомление об начале строительства и получен отказ на строительство основании выше указанной причины (Размещение планируемого объекта строительства на данном участке не соответствует требованиям, установленным к противопожарным расстояниям от границ застройки городских поселения до лесных насаждений. Планируемый к строительству объект предполагается разместить на территории противопожарной защиты зоны лесов 15 м, что является нарушением правил СП 4.13130.2013). По факту на границе с участком в пределах 30-40 метров нет ни каких лесных насаждений - участок граничит с неоформленными огородами.

Читать ответы (1)

Проблема с незарегистрированным участком - что делать, если он находится в санитарно-защитной зоне завода?

Купили 8 лет назад хату, участок оформили в аренду на 49 лет, но не зарегистрировали в юстиции, забыли. Теперь, когда затеяли новое строительство, выяснилось, что участок находится в санитарно-защитной зоне завода. Что делать.

Читать ответы (1)

Резервирование земельного участка для создания защитных лесных насаждений - возможность без утвержденного генерального плана и ПЗЗ

Может ли местная администрация зарезервировать земельный участок для содания зоны защитных лесных насаждений, если генеральный план и ПЗЗ не утверждены.

Читать ответы (2)

Спор о разрешении строительства на участке с ограничениями в приаэродромной зоне и санитарно-защитной зоне

Преобрели участок (ИЖС в центре города) с ветхим домом зарегистрированном в ЕГРН с целью строительства нового дома. В кадастровой выпеске на землю нет информации о каких либо ограничениях и обременениях. Подали заявление на получение ГПЗУ. В гпзу сказано земля для индивидуального жилого строительства, и прочее, включая многоэтажки. Указан квадратик - место допустимого размещения объекта капитального строительства. Но так же в разделе об ограничениях есть информация о приаэродромной зоне (что это ничем мне не гразит подтвердили даже в администрации) и самое непонятное для меня - санитарно-защитная зона организации расположенная в 250 м от участка. Я подал уведомление о строительстве и получил ответ о несоответствии по причине приаэродромной территории и санитарно защитной зоны. Есть ли законные способы добиться разрешения строиться на моём участке? Администрация ссылаеться на санпин санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03 но он регулирует деятельность предприятий а не частных застройщиков. Причем только на вновь строящиеся или реконструируемые. И лирическое отступление - в 150 м от этой организации 3 года назат построили элитную 5-ти этажку.

Читать ответы (1)

Как можно найти информацию о защитной зоне объекта культурного наследия?

Читать ответы (1)

Ограничения на строительство на приобретенном участке без обременений - правовые аспекты и возможные решения

В прошлом году приобрел в собственность участок в поселке, в зеленке старой владелицы и в моей никаких обременений не написано, участок отнесен к землям поселений категория ЛПХ. Весной этого года пришли представители организации, эксплуатирующей магистральный нефтепровод, и выдали предписательное письмо что строить я на своем участке не могу. Архитектура выдавать разрешение на строительство отказывается, пока на словах, но готовы подтвердить официально - мол раз санитарно-защитная зона 150 метров по СНиП и СанПиН, то ничего не выдадим. Есть ли законные способы осуществить строительство и чтоб не снесли потом мои постройки по суду? Почему же в зеленке на землю никаких обременений не описано? С кого мне взыскать уплаченную за участок сумму так как использовать его я для строительства не могу?

Читать ответы (1)

Как получить компенсацию за невозможность использования земельного участка в защитной зоне ЛЭП 110 кВ?

ЛЭП 110 кв. с защитной зоной 20 м. от крайних проводов проходит по моему земельному участку. Каким образом можно получить материальную компенсацию с собственника ЛЭП за невозможность использовать по назначению площадь з\участка, оказавшегося в защитной зоне?

Читать ответы (2)

Предоставляются ли земельные участки в защитной зоне объектов культурного наследия в собственность?

Скажите пожалуйста, предоставляются в собственность земельные участки которые находятся в защитной зоне объектов культурного наследия?

Читать ответы (1)

Что делать, если приобретенный участок для строительства находится в санитарно-защитной зоне заправки?

В 2018 г приобрел участок с домовладением в городе, участок ИЖС, никаких ограничений в выписках нет, приобреталось все с использованием мат капитала, при подаче документов на реконструкцию домовладения получили отказ из-за хождения участка в сан. зону заправки, которая находится через 3 участка от моего, т.е там есть жилые частные дома, а так же вплотную к заправке примыкает кафе, что можно сделать? Как получить разрешение на строительство?

Читать ответы (1)

Проблема с разрешением на строительство из-за увеличения санитарно-защитной зоны завода - как нам дальше поступить?

Строим домик в огородах, впереди старая хата. Сделали градостроительный план, пошли за разрешением для строительства и оказалось, что мы-в санитарно-защитной зоне завода. В архитектуре год назад нам на компьютере показывали, что граница этой зоны проходит по краю дороги. Мы поспешили сделать фундамент, чтобы он устоялся, накупили блоков, кирпича... А теперь нам отказывают в разрешении в связи с тем, что у завода (в принципе-это уже голое поле) новый хозяин и сан. зону увеличили еще на 300 м. Что делать. С уважением. Ольга Серафимовна.

Читать ответы (1)

Проблемы с проживанием в доме на участке в санитарной защитной зоне - как найти решение?

Имеется двухквартирный дом с участком. Проведено межевание участков и выдел доли в натуре на нашу половину. Также полученно согласие от соседки в письменном виде о её согласии на снос нашей половины дома (т.к. её состояние не жилое). В этой половине после покупки прописались с женой и маленьким ребёнком. Но, в полученном градостроительном плане оказалось что территория на которой расположен участок с домом находятся в санитарной защитной зоне (судостроительного завода), и в отделе архитектуры нам сказали, что поэтому мы не можем там ни построить новый дом, ни сделать реконструкцию, т.к. СЗЗ не предназначена для проживания людей. Все разводят руками и сказать ничего не могут. Что можете посоветовать в этом случае?

Читать ответы (1)

Возможно ли расселение многоквартирного дома в санитарной защитной зоне завода в рамках нац. проекта ЖИЛЬЕ?

Многоквартирный дом расположен в санитарной защитной зоне завода. Возможно ли расселение дома согласно нац. проекту ЖИЛЬЕ?. Если да, то на каком основании?

Читать ответы (1)

Как приобретение земельного участка в санитарно-защитной зоне может привести к отказу в строительстве дома и недействительности

Приобрели земельный участок месяц назад (ИЖС), но получили отказ на строительство дома, т.к. участок как оказалось находится в санитарно-защитной зоне и разрешенноеиспользование ТЖм-2 Как признать данную сделку недействительной?

Читать ответы (3)

Что делать после покупки земельного участка в защитной зоне объекта культурного наследия?

Могла ли администрация продать земельный участок, который находится в границах защитной зоны объекта культ. Наследия?

Читать ответы (1)

Необходимость включения информации о санитарно-защитной зоне в кадастровую выписку о земельном участке

Должна ли быть в кадастровой выписке о земельном участке информация о санитарно-защитной зоне, которая ложится на земельный участок?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли строительство на участке в защитной зоне ОКН? Нужно ли археологическое изыскание?

Кострома - онлайн услуги юристов