Вопрос по Гражданскому праву в части Договора о выполнениии работ (оказании услуг) и по Постановлениям Правительства Москвы по обслуживанию счетчиков воды. В декабре 2010 ДЕЗ заставил нас заключить Договор на тех. обслуживание приборов учета расхода воды с определённой коммерч. Компанией на том основании, что наша квартира в соц. найме и мы обязаны заключить такой Договор, иначе показания счетчиков воды приниматьмя не будут. В начале 2011 г.мы выяснили, что существуют Постановления Правительства Москвы о том, что. тех. обслуживание приборов учета воды должно оплачиваться только по факту оказания услуг, что тех. обслуживание может выполняться самим потребителем (независимо от соц. найма или собственности квартиры), и отсутствие Договора на тех. обслуживание с третьими организациями не требуется. Так мы поняли, что Договор нам был навязан. В 2011-2012 гг. коммерческая компания, с которой заключен Договор тех. обслуживания счетчиков воды, никаких плановых проверок не проводила, однако высылала счета за якобы проведённые работы с требованиями произвести оплату. Всвязи с фактическим невыполнением работ оплату мы не выполняли. В настоящее время эта Компания по телефону сообщила нам о высылке в наш адрес очередного счета на оплату за тех. обслуживание в 2012 г.,которого по факту опять не было. Т.к. срок действия Договора с этой Компанией-5 лет с прологнгацией на этот же срок, а мы уже сейчас хотим прекратить действие указанного Договора, нам хотелось бы на основании ст.782 ГК и ст.32 Закона о защите прав потребителя отказаться от этого Договора, указав в заявлении к Компании отсутствие с нашей стороны финансовых обязательств по причине фактического невыполнения работ по тех. обслуживанию, и, следовательно отсутствие у Исполнителя расходов по этому Договору (которые мы обязаны возместить согласно ст.782 ГК РФ и ст.32 ЗОЗПП), что делает возможным удовлетворение нашего заявления в досудебном порядке. Формулировку расторжение Договора мы использовать не хотим, т.к. согласно ст.450 ГК РФ эта формулировка означает судебный порядок расторжения Договора (тратить время, деньги и нервы на эту компанию не хотим). Скажите, пожалуйста, насколько юридически правильно использование нами в заявлении ст.782 ГК РФ и ст.32 ЗОЗПП для отказа от Договора в досудебном порядке? Если правильно, то есть ли какие-то основания у Исполнителя отказать нам в нашем заявлении? Может ли Исполнитель настаивать на оплате нами тех. обслуживания, которое не проводилось и не подтверждено Актами выполненных работ? Могут ли от нас требовать оплату на том основании, что кто-то когда-то звонил и приходил (в Договоре этих условий нет, звонков и писем о сроках тех. проверок мы не получали), а нас не было дома (по телефону нам сказали, что раз к нам кто-то приходил и не застал дома, тех.обслуживание надо оплатить... просто бред какой-то)? Будем благодарны за Ваши ответы и возможные советы о том, как нам юридически правильно и без судов досрочно прекратить действие ненужного нам Договора.
Людмила! Направить требование о расторжении договора вы можете, но компания может не принять его во внимание. Думаю вам не избежать судебного спора. Требование об оплате вы так и будете получать. Если ва говорят что приходили и вас не было дома, то значит и услуга не оказывалась - значит вы ее не должны оплачивать.
Моя семья (3 человека) проживает в квартире, которую нам предоставили по договору социального найма организация, в которой я работаю. Согласно договору мы должены оплачивать коммунальные платежи через управляющую компанию (УК), которая осуществляет техническое обслуживание (ТО) нашего дома. На основании договора соц. найма мы заключили договор с УК. 31.12.2009 срок действия договора об оказании услуг по техническому обслуживанию дома управляющей компанией и орагнизацией, в которой я работал закончился, наш договор с УК тоже закончился. Новый договор между организациями не заключен и неясно будет ли он заключен вновь, между нами и УК тоже пока еще нет договора. Однако мы получили квитанцию об оплате коммунальных платежей, в которую внесена плата за ТО управляющей компанией. Нужно ли оплачивать услуги УК? Можно ли напрямую, без УК, оплачивать воду, отопление и др.?
У нас в посёлке Назия, Кировского р-на, Ленинградской области управляющая компания навязывает невыполняемую услугу: оплату за обслуживание счётчиков учёта расхода воды в квартире. На самом деле никакого обслуживания нет, да и что там обслуживать. Показания сами подаём в УК. При установке счётчиков вынуждают владельца квартиры подписать такой пункт в договоре о предоставление услуг. Иначе шлют квитанции с оплатой по нормативу. Как избавиться от такого беспредела? Спасибо.
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Управляющая компания предъявила собственнику нежилого помещения иск о взыскании платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за 2017-2018 годы.
По факту никаких работ по содержанию и обслуживанию общего имущества управляющая компания не осуществляла.
Как оспорить иск?
Можно ли запросить договоры на содержание и обслуживание общего имущества между управляющей компанией и подрядными организациями? А также акты о выполнении этих работ? Или это не поможет оспорить иск?
С уважением, Егор.
Сколько раз и на какой срок можно пролонгировать договор на оказание услуг, например по обслуживанию домофона? Может ли сервисная компания заключать индивидуальные договора на обслуживание домофона в МКД без протокола решения общего собрания жильцов? Правомерно ли в таком случае отключение абонентов не подписавших договора и не вносящих плату за обслуживание? Должен ли договор обслуживания домофонов, согласно законодательства, заключаться через (с) управляющую (ей) компанию (ей)? Если ранее общий договор заключался с другой компанией может ли другая компания считаться её правоприемником?
В силу положений ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. У меня договор с УК на оказание услуг по цене 17,07 руб. с 1 кв. м. Неустойку рассчитывать я должна с суммы договора обслуживания или суммы ущерба от залития квартиры по вине УК?
Собственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.
Я арендую помещение под магазин, которое имеет общие коммуникации с жилым домом. В январе 2014 г. был заключён договор с управляющей компанией на оказание услуг. В сентябре 2014 г. эта компания сообщила о расторжении договора, т.к. обслуживание переходило к другой организации. Эта организация договор со мной в 2014 г не заключала, а в мае 2015 г. принесли договора на 2014 г., т.е.задним числом и на 2015 г. Лицензию данная организация получила только в апреле 2015 г. Правомерно ли требование управляющей организации заключит договор на 2014 г. задним числом и могут ли они выставить счета за 2014 г, если договор на 2014 г. заключён не был?
Кто-нибудь разъяснит мне, что такое договор соц. найма? Я получил квартиру от горисполкома. Вселился на основании ОРДЕРА на вселение. Квартиру НЕ приватизировал. Квартира считается муниципальной? Должен ли я оплачивать текущий ремонт и сдавать деньги на кап. ремонт. Дому 8 лет (9-ти этажка).
И ещё есть очень интересный момент: жильцы нашего дома НЕ заключали договора на обслуживание ни с одной обслуживающей компанией, однако Сервисная компания, которая в 2015 году обслуживала наш дом продолжает выставлять счета за обслуживания (причем тарифы взяты от фонаря. На обращение к ним раскрыть перечень работ по обслуживанию - получаем ответ - мы не обязаны вам это предоставлять!). А сейчас ещё принуждают сдавать деньги на капремонт. По сравнению с прошлыми годами (когда был договор с ними) уровень обслуживания упал ниже плинтуса. Как с ними бороться? На мой запрос какие услуги они оказали за месяц (...дайте перечень работ и смету с актами выполненных работ...) я получил отказ. Я с сентября 2016 г. перестал оплачивать их счета, тем более, что договора у меня с ними нет. Оплачиваю только комуналку (вода, газ, свет). Долг за их, якобы предоставленные услуги у меня уже 30 000 р. Чем это грозит?
ЖКХ - произвол
Кто-нибудь разъяснит мне, что такое договор соц. найма? Я получил квартиру от горисполкома. Вселился на основании ОРДЕРА на вселение. Квартиру НЕ приватизировал. Квартира считается муниципальной? Должен ли я оплачивать текущий ремонт и сдавать деньги на кап. ремонт. Дому 8 лет (9-ти этажка).
И ещё есть очень интересный момент: жильцы нашего дома НЕ заключали договора на обслуживание ни с одной обслуживающей компанией, однако Сервисная компания, которая в 2015 году обслуживала наш дом продолжает выставлять счета за обслуживания (причем тарифы взяты от фонаря. На обращение к ним раскрыть перечень работ по обслуживанию - получаем ответ - мы не обязаны вам это предоставлять!). А сейчас ещё принуждают сдавать деньги на капремонт. По сравнению с прошлыми годами (когда был договор с ними) уровень обслуживания упал ниже плинтуса. Как с ними бороться? На мой запрос какие услуги они оказали за месяц (...дайте перечень работ и смету с актами выполненных работ...) я получил отказ. Я с сентября 2016 г. перестал оплачивать их счета, тем более, что договора у меня с ними нет. Оплачиваю только комуналку (вода, газ, свет). Долг за их, якобы предоставленные услуги у меня уже 30 000 р. Чем это грозит?
