Нужно ли приватизировать дорогу общего пользования в СНТ - взгляд собственника жилого дома
199₽ VIP
У меня такой вопрос. Я собственник жилого дома и земельного участка в СНТ. Председатель предлагает приватизировать дорогу общего пользования. Я не понимаю смысл этих действий, нужно ли вообще этим заниматься? Благодарю за ответ.
Общее имущество, хоть в СНТ, хоть в домах МКД, нельзя "приватизировать". Вы точно правильно поняли председателя?
Спросить
Добрый день, Айгуль, Собственно говоря приватизация дорог вам вообще не нужна это дороги общего пользования будут в любом случае.
Ему это выгодно, вы все будите давать взносы на содержания дороги!
Вас никто заставить не может, это добровольное дело будет!
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 340-ФЗ, … , от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
Спросить
Нельзя приватизировать дорогу общего пользования, это муниципальная собственность.
Скорее всего дело в взносах на дорогу.
Вам лучше отказаться.
Дорога от этого не исчезнет никуда.
- см. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
СпроситьСколько выходов с участков на дорогу общего пользования СНТ должно быть. Чтобы она являлась преддомовой территорией?
В СНТ председатель хочет приватизировать дорогу общего пользования и электросети. Правомерно ли это.
Сегодня один из собственников участка в СНТ поставил большой металлический гараж на дорогу общего пользования СНТ около своего забора. Сказал что председатель устно ему это разрешила. Спросил председателя. Она подтвердила свое согласие. Вопрос. Законы ли действия председателя и собственника участка?
Нет, не законны. Все вопросы касающиеся право пользования местами общего пользования, решаются общим собранием.
Спросить
В снт дорогу общего пользования перевели в статус дороги не общего пользования. На данной дороге гражданин установил ворота перекрыв проезд к моему участку. Собрания, решения, протокола по данному вопросу... отсутствуют. Председатель по данному вопросу бездействует. Владелец ворот в снт участка в собственности не имеет. Как заставить убрать ворота и куда обратиться?
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьУ меня такой вопрос. У нас в садоводстве три года назад была приватизация земельных участков, и некоторые участники садоводства приватизировали дорогу, она раньше была общего пользования, был подъезд как минимум к десяти участкам. Теперь один садовод, хочет перекрыть нам проезд! И еще пяти людям. А за дорогой у нас речка которая каждый год выливается из берегов, и вот в этом месте председатель хочет строить новую дорогу, а это вырубка леса, лес жалко его и так мало. Строительство дороги ложится только на нас которым перекрыли проезд. Мы против. Мне хотелось бы узнать как это возможно было приватизировать дорогу общего пользования, объездной нет. И куда обращаться по по воду новой дороги которая пойдет по прибрежный части.
Для этого сначала обратитесь к председателю. Он должен выдать для ознакомления ген.план садоводства. Если там есть дорога и ее приватизировали - то в суд.
СпроситьОбязаны ли власти провести дорогу общего пользования? Для понимания прикреплю картинку.
http://yapx.ru/u/SYJaw
Синим на карте отмечено место, где есть дорога, красным - где нет. Я проживаю в отмеченном доме. Расстояние от ДОП до дома составляет более 70 метров. Пытались подавать заявление в местную администрацию. Получали отказ. Заявку через гос услуги к Администрации Губернатора. Та же история. Обязана ли администрация провести эту дорогу? Если да, то что и куда подавать?
К собственности поселения относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог, к собственности муниципального района относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах населенных пунктов поселения.
Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт автомобильных дорог осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 10 декабря 1995 года N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" и настоящим Федеральным законом.
В отношении автомобильных дорог, не отнесенных к федеральным, региональным или частным, дорожную деятельность осуществляют органы местного самоуправления. При этом, исполнение данной обязанности должно обеспечиваться независимо от того, оформлено ли право муниципальной собственности на данную дорогу или нет. В данном случае законодательство исходя из позиции, что к местным дорогам относятся все дороги, кроме выше указанных выше, соответственно обязанность по содержанию таких дорог подлежит безусловному исполнению органами местного самоуправления.
СпроситьВзимается ли месячная оплата за теплоснабжение в местах общего пользования жилого дома (подъезд), при отсутствие тепла более 10 дней.
В нашем подъезде на лестничной площадке с недавних пор (3 года) на верхнем этаже установлено оборудование МТС и Ростелеком (интернет и кабельное телевидение), висят на стене огромные ящики, с выходящими из них канал-кабелями, которые проходят через все этажи сверху вниз.
Вопрос:
Кому по закону должны платить провайдеры за использование своего оборудования в местах общего пользования жилого дома? Никаких договоров жильцы не видели, опросов никто не вел, согласие никто не давал соответственно тоже.
Инициируйте проведение ОС МКД с повесткой дня об аренде МКД сторонними организациями.
СпроситьЗа чей счет должен делаться ремонт в подъезде (место общего пользования жилого дома). Какие нормативные законодательные акты это регулируют?
Ремонт должен делаться за счёт собственников многоквартирного дома. Косметический ремонт производится УК за счёт средств, собранных ими по статье "за содержание и ремонт". Регулируется ЖК, постановлениями правительства.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.12.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
"ГОСТ Р 56535-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 29.07.2015 N 1005-ст)
и другими.
СпроситьУ меня такая проблема: я продала квартиру по договору купли-продажи. Спустия 2 недели после переезда покупатель высказал претензию, что в квартите холодно (хотя им говорили что квартира угловая и в комнате 2 окна и в ней не будет жарко, но они говорят что не думали что до такой степени) и в данное время перебои с подачей воды (это началось после начала отопительного сезона, как говорит администрация" не справляется насосное оборудование"). На основании этого покупатель требует доплату на устранение этих неполадок, причем предлагает мне оплатить замену стояков подачи воды во всем подъезде (5 эт), т.к.у ЖЭУ нет на это денег, кроме этого я должна оплатеть установку дополнительных батарей отопления в квартире и установку новых окон. Все это выливается в круглую сумму. В противном случае покупатель предлагает расторгнуть договор ссылаясь на 167 статью ГК РФ мотивируя это тем, что мы ввели их в заблуждение. Вопросы:
1.Вправе ли покупатель выставлять такие требования?
2.Входит ли в обязанности ЖЭУ заниматься ремонтом систем общего пользования жилого дома?
3.Может ли опекунский совет, ранее давший разрешение на совершение сделка (у покупателя малалетний ребенок) способствовать расторжению договора?
Надеюсь, что все изложено понятно и надеюсь на скорейший ответ. Заранее спасибо.
Добрый день!
Покупатель может подать в суд, но если он подписал акт приема-передачи сделать это будет достаточно затруднительно. Вы же не ввели его в заблуждение относительно дыр в стенах или отсутствия полов в квартире?! Температура в квартире от Вас не зависит, а зависит как раз от ЖЭУи претензии надо предъявлять им. Покупатель хочет переложить свои проблемы и проблемы ЖЭУ на Ваши плечи.
Оплатить замену стояков и установку окон-это чистой воды наглость.
С уважением,
СпроситьХочу газифицировать баню, которая находится у меня в собственности, данная баня построена на земле, которая находится в моей собственности. На этой же земле расположен жилой дом, в котором я имею 1/2 доли. Жилой дом не газифицирован. Вопрос вот в чем: нужно ли согласие 2 собственника жилого дома на газификацию бани, без газификации жилого дома?
Зависит от того является ли баня объектом капитального строительства или нет. Если является, то газифицируйте без проблем.
СпроситьЯ, являюсь наследником 1/5 части жилого дома, общая стоимость жилого дома по тех. паспорту составляет (222207). А налоговая база на 1/5 ч (222203) почему?
Здравствуйте!Обратитесь за разъяснениями в налоговую инспекцию по месту регистрации.
СпроситьВ результате проверки пожарной безопасности сауны МЧС выявило и составило предписание о нарушении пожарных правил при работе сауны.
В документе указано одно из нарушений-нарушение расстояния расположения к ближайшему жилому дому.
Проверяемый ип-собственник сауны направил протест в Арбитражный суд, который в свою очередь вызвал в качестве 3-го лица, не заявляющего требования на заседание суда.
Вопрос: может ли 3-е лицо (собственник жилого дома) заявить в судебном заседании ходатайство о приостановлении работы сауны?
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта.
Спросить
Заявить любое ходатайство ему никто не запрещает в суде, но это ещё не значит, что суд его удовлетворит.
СпроситьВопрос не в том, что может или нет, а в том имеет ли он процессуальное право в данном случае.
Спросить
Каким образом возможно разрешить ситуацию при которой земли общего пользования СНТ (дороги) остались в собственности одного из учредителей товарищества?
Это в компетенции членов товарищества. Могут принять решение о передаче общего имущества в собственность одного из членов.
Спросить
Здравствуйте нужно собрать Общее собрание собственников товарищества и выставить данный вопрос на общее голосование как требует это устав общества или товарищества и решить данный вопрос поскольку действительно часть дороги никак не может принадлежать только одному члену общества Даже если он является учредителем.
Спросить
Доброго времени суток
Такой вопрос решается на голосование всех участников товарищества, решения принимаются большинством голосов
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьСобранием членов товарищества, боюсь, вопрос не решить. Собственник не хочет расстаться с землей и требует заключать с ним договоры аренды.
Спросить
В судебном порядке можно. . Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.
СпроситьДоброго времени суток
Если не решить, то других способов нет и собственников вправе распоряжаться землёй на свое усмотрение
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьПредседатель СНТ подписал соглашение на передачу земель общего пользования без общего собрания СНТ. Можно ли это соглашение расторгнуть?
Здравствуйте Андрей! Конечно можно оспорить данное соглашение в судебном порядке.
Спросить
Сделала межевание земельного участка, размер оказался больше. Оказывается бывший владелец пригородил сотку земли общего пользования СНТ. Как эту сотку земли общего пользования СНТ приватизировать. С чего начинать?
Здравствуйте, Марина.
Земли общего пользования СНТ подразумевают использование их в общественных нуждах - для расширения дорожной сети. прокладки коммуникаций и т.п. Потому для начала поговорите в правлении СНТ - могут ли они переоформить вам док-ты о предоставлении участка с увеличенной площадью; либо дать свое согласие на приватизацию 1 сотки земли общего пользования (должно быть решение Правления СНТ об изъятии части зем.участка общего пользования и передачи его вам для увеличения площади зем.участка (в целях строительства, например)).
Либо, если ваш участок уже ранее сформирован и стоит на кадастровом учете, - на основании сделанного перемера внести изменения в площадь объекта через территориальный орган кадастровой службы, получить новый кадастровый паспорт и внести изменения в описание объекта в ЕГРП (в органе Росреестра (юстиции)).
Удачи вам!
СпроситьПеревод дороги общего пользования местного значения в дорогу необщего пользования местного значения.
Можно ли привлечь к ответственности собственника многоквартирного дома, если он самовольно выгрузил дрова на дорогу общего пользования?
Лицевые счета открывают организации, предоставляющие коммунальные услуги, в том числе по водоснабжению и водоотведению.
В лицевом счете могут содержаться персональные данные собственника, данные для начислений (площадь участка, количество проживающих и другие).
Изменение этих данных происходит на основании документов, представляемых собственником или поступающих от органов кадастра и регистрации прав на недвижимость.
Реквизиты лицевого счета (например, номер счета) могут быть изменены по инициативе исполнителя услуг, об изменениях получателю сообщается в расчетном документе.
Спросить
Если иметь в виду кадастровую стоимость одного кв. метра, то она вполне может совпадать и для ЗОП, и для частных земель. Но чаще это разные суммы.
Спросить
