Наследство и налоги - сколько придется платить за комнату в коммуналке?
В прошлом году у меня умерла мама и по наследству досталась комната в коммунальной квартире (бывшее общежитие). В этом году пришёл налог за предыдущие полгода. Исходя из того, что кадастровая стоимость всей квартиры 44 млн, мне за полгода начислили 26590 рублей. Хотя я владею лишь 18/360 долями и кадастровый стоимость конкретно моей комнаты 2 млн. вопрос: неужели мне за 12,5 кв метров придётся каждый год платить около 50000?
Надо разбираться с налоговой инспекцией. Вы должны платить налог, исходя из 18/360 доли кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Добрый день!
В соотаетствии с п.4 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. этой комнаты, квартиры.
В Вашем случае налоговым органом допущена ошибка в начислении налога на имущество (без документов сложно сказать какая именно).
Вам нужно обратиться в налоговую с заявлением, приложив к нему копию документа о регистрации права собственности.
Спросить
Добрый день,
Налоговая ставка в процентах от кадастровой стоимости квартиры в г. Санкт-Петербурге на 2021-2022 годы установлена в размере 0,2% (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения).
Следовательно, она составляет 88000 рублей (44000000*0,2%) в год.
Но, учитывая, что вы владеете 18/360 долей квартиры, то получается 4400 рублей в год (88000 * 18/360)
Спросить
Здравствуйте,все будет зависеть от того ,какую систему налогообложения Вы выберете.
Если УСН -доходы,то 6% от суммы поступлений.Отчет раз в квартал,уплата то же.
Если УСН -доходы минус расходы-15% с разницы. Отчет один раз в квартал,уплата то же.
Если ОСНО- все намного сложнее,не в рамках данного форума.
Ну,и социальные взносы-при любой системе налогообложения.Отчет раз в квартал,уплата ежемесячно.
СпроситьДолжен ли собственник, сдающий комнату в коммуналке платить налог с денег получаемых от сдачи?
Должен ли он платить за услуги жкх по количеству проживающих (проживает на его территории фактически 7 человек, но платит только за одного)
Да конечно должен платить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода и услуги ЖКХ он должен оплачивать
Спросить
Если собственник игнорирует просьбы соседей и сдаёт комнату кому попало надо идти в суд или хватит налоговой? Если собственник прописан один и коммуналку платит за одного, а фактически проживают несколько человек и пользуются коммуналкой- куда обращаться? В ЖКХ, чтобы ЖКХ сделало перерасчёт коммунальных услуг?
СпроситьДостаточно сообщить об этом факте в налоговую инспекцию Для перерасчета нужно обращаться в УК (ЖКХ)
СпроситьПосле смерти моей матери по завещанию мне досталась квартира с рыночной стоимостью в 1 млн. рублей и вклад в Сбербанке на сумму в 36 тыс. рублей. Скажите пожалуйста, буду ли я платить подоходный налог с наследства и, если да, то в каком размере (в наследство пока не вступила).
Уважаемая Ирина!
Вы, как наследник после смерти своей матери освобождены от уплаты налога полностью! Вне зависимости от стоимости наследственного имущества. Удачи Вам!!
Спросить
Здравствуйте Ирина!
В соответствии с п. 18 ст. 217 (Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НК РФ (часть вторая) : "Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов"
Удачи и успехов!
СпроситьУ меня вопрос: продают квартиру два равноценных сособственника (по 1/2) - покупатель один; стоимость сделки - 1500000 руб.; квартира в собственности менее 3 х лет (наследство). Кому и сколько придется платить налог с продажи указанной квартиры? Спасибо.
подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса:
"При определении ... налоговой базы ... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных ... от продажи жилых домов, квартир, комнат, ... дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей ...
" налог начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не надо.
если у каждого из вас есть свидетельство о праве собственности, то вы можете заключать договоры купли-продажи каждой доли, а не квартиры; тогда у каждого из вас будет право на налоговый вычет в резмере 1 мил.руб.
стоимость одной доли 750000 руб.доход) - 1000000 (вычет)= 0 руб. - дохода нет (налог платить не надо)
Спросить
Здравствуйте.
В данном случае вы не получили прибыль, поэтому платить налог с продажи комнаты вам не нужно. Налог платится с разницы между продажной ценой и покупной.
Спросить
Я хочу открыть зуботехническую лабораторию На 4 работников как ИП, сколько налогов придётся платить?
Здравствуйте.
Примерно 33% от зарплаты каждого сотрудника составят налоги. Кроме того, страховые взносы в пенсионный фонд на себя.
Спросить
Мне подарили нежилое помещение в марте 2017 г. Сейчас продаю его, сколько придется платить налог. Я физ лицо.
Здравствуйте! Если являетесь налоговым агентом РФ налог составит 13% с суммы продажи, если нерезидент-ставка налога составляет 30% от суммы продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий.
Вам необходимо будет рассчитать сумму НДФЛ со стоимости дохода полученного от продажи недвижимого имущества за минусом налогового вычета в размере 250 тыс. руб., так как владели недвижимостью менее 3 лет.
пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;Спросить
Сколько придётся платить налог за ауди 1994 г. в двиг. Мощ.150 л. с и двиг 2.6.г.тамбов.
Добрый день, Леонид!
Транспортный налог рассчитывается по формуле
ТН = НБ х НС х К,
где ТН – сумма налога, руб.;
НБ- налоговая база;
НС – налоговая ставка, руб./ л. с.;
К – коэффициент.
В Вашем случае НС равна - 30 рублей (ЗАКОН Тамбовской области от 28.11.2002 N 69-З
("О ТРАНСПОРТНОМ НАЛОГЕ В ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ").
НБ - 150 л/с
К - количество месяцев, которые Вы владели авто. т.е., если это год, то К равно единице.
С Уважением, Марченко Е.С.
СпроситьМуж получил в наследство 1/4 доли в квартире (2400000 её стоимость) хотим продавать квартиру сколько придётся платить налог?
1/2 и 1/4 у других родственников. Владеет менее трёх лет.
Купил землю в 2014 году за 100000 руб. Построил на нем дом. зарегистрировал его в 2014 году. В 2015 хочу продать за 1300 000 руб. Что предоставить в налоговую и сколько налогов придется платить? Я частное лицо не предприниматель.
Почти год работаю в продуктовом магазине без оформления. Просила об оформлении начальство. Отказывают, мотивирую тем. что уменьшиться моя зарплата и им придется платить налоги на меня. Это *ИП*,без печати.. Сколько придется платить налога при оформлении на минимальную зарплату и засчитают ли запись в трудовой в стаж?
Здравствуйте, ваша зарплата как минимум уменьшится на 13% подоходного налога, а работодатель обязан платить за вас взносы в пенсионный фонд и в фонд социального страхования, которые он, скорее всего, также "вычтет" из вашей зарплаты. Запись в трудовой книжке учитывается в страховой стаж.
СпроситьВ настоящее время являюсь ИП, налогообложение-енвд. С 2013 года должен увеличиться до 35 т.р. пенсионный налог. Если закрыть ИП и открыть ООО с такой же системой налогообложения (сфера деятельности фотоуслуги) уменьшиться ли размер уплачиваемых налогов или сколько всего придется платить? Сейчас я уплачиваю 17000 пенсионный плюс 1800 в квартал ЕНВД. Спасибо..
Здравствуйте Владимир.
Если доля расходов от дохода больше 60% я советую вам открыть ООО на УСН 15% (Упрощенная система налогообложения (Доходы - Расходы)*15%=налог по УСН
Если доля расходов от дохода меньше 60% я советую вам открыть ООО на УСН 6% (УСН (только Доходы)*6%=налог по УСН. Плюс Налог по УСН 6% можно уменьшить на величину платежей в ПФ
От ЕНВД никуда не деться. А з/п при ООО если вы ген. директор и работаете один можно себе не платить и соответственно не будет никаких платежей в ПФ.
Деньги с деятельности ООО можно получать с выплаты дивидендов учредителям. Дивиденды=((Чистая прибыль*9%)*13%)
9% - Налог на дивиденды
13% - НДФЛ
При открытии ООО обязательно нужен юридический адрес - он может быть по прописке генерального директора если он является еще и одними из учредителей.
Количество учредителей для ООО лучше 2 и более человек.
В противном случае, если учредитель 1 и он генеральный директор, то он приравнивается к ИП и отвечает всем своим имуществом по долгам ООО.
Скорей всего вам подойдет УСН 6%
СпроситьЗдравствуйте! Сумма налога будет зависеть от его кадастровой стоимости,которую произведете после окончания строительства.
Спросить
Какие документы нужны для приватизации если прописанные в квартире родные отказываются от участия в приватизации в пользу меня? 2-вопрос. После приватизации надо ли будет обращаться в налоговую и сколько придется платить налог в муниципальной квартире? Спасибо большое тому кто мне ответить!
Открываю магазин авто аксессуаров, как лучше зарегистрировать ИП и сколько придётся платить налогов?
Добрый день!
ВОт статься с расшифрокой по налогам.
я бы рекомендовала патент
Стоимость до 31.12.2022 - 48460 РУБ.
Также ИП платят пенсионные, медицинские и социальные страховые взносы за себя. Фиксированная сумма в 2022 году — 43 211 рублей. Дополнительный взнос ИП платит, если годовой доход превысит 300 000 рублей. Этот взнос идет на обязательное пенсионное страхование и рассчитывается как 1% от суммы превышения.
Успехов Вам!
СпроситьНа сегодняшний день, сколько придется заплатить налог при продаже квартиры за 3 млн. руб, находящейся в собственности менее 3 лет, если на ее покупку было потрачено 2,5 млн. руб и на данный момент пользуюсь налоговым вычетом при покупке квартиры (возврат уплаченных налогов)?
И сколько придется платить налог за ее продажу после 3 лет собственности?
Заранее спасибо!
Если в собственности менее 3-х лет, то 13% с 500 тыс ( доход от продажи минус расходы на её приобретение: 3 млн-2,5 млн). Расходы 2,5 млн д.б. документально подтверждены.
СпроситьЯ являюсь неполнородным наследником некоторой недвижимости, пренадлежащей двоюродному брату. Он погиб, и после смерти прошло более полугода. Сколько придётся платить налог при всех делах, связанных с этим - суд и всё такое...?
Все индивидуально.
Все-таки в первую очередь следует установить право наследования...
По законодательству РФ установлена очередность наследования.
Двоюродный брат не относится к наследнику 1-й очереди.
Спросить
Добрый вечер! Что в Вашем понятии неполнородный наследник? Наследниками 1 очереди являются,-дети, родители, супруг. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Поэтому, если нет в живых тетей и дядей, и наследников 1 и 2 очереди, то Вы являетесь наследником 3 очереди по праву представления.
Вы пропустили срок принятия наследства. (если нет других наследников)Поэтому, для начала, Вам нужно восстановить его в судебном порядке.
А сумма госпошлины будет зависеть от стоимости наследуемого имущества.
При получении наследства в любой форме (денежной или в виде имущества) Вам НЕ нужно платить налог на доходы (п. 18 ст. 217 НК РФ).
СпроситьСкажите пожалуйста я открываю ип сколько платить придется налогов за себя и если взять работника еще вопрос будут ли какие нибудь льготы если работника взять из центра занятости населения.
Здравствуйте. зравствуйте, вы должны будете платить нлаоги от дохода и страховые взносы за себя, если возьмете работника, то за него нужно платить страховые взносы. Льгот нет.
СпроситьКвартира досталась от сына по наследству менее трех лет назад. Налоговый вычет не использовала. Пенсионерка. Могу ли вернуть налог с квартиры, не работаю, квартиру хотим продать за 3570 тр.сколько придется платить налог?
Здравствуйте! Нет,не сможете вернуть налог,т.к квартиру не покупали.
С продажи квартиры необходимо заплатить налог с разницы 3750-1000 по ставке 13%,т.е 357,5 т.р.
Спросить
