Может ли суд обязать прописать к себе брата только что вернувшегося из мест лишения свободы
Может ли суд обязать прописать к себе брата только что вернувшегося из мест лишения свободы, если других родственников в городе нет, а неприватизированная квартира, где ранее они проживали вместе с матерью (умерла несколько лет назад, наследство не оформлялось) и их отчимом (отцовство на себя не принял, лицевые счета по квартплате были разделены) была разменена на две другие. Заранее, огромное спасибо!
Согласно п. 8 ст. 60 ЖК РФ за осуждения к лишению свободы жилое помещение сохраняется в течение всего срока отбывания наказания. В связи с этим, при обмене местная администрация была обязана проследить за тем, чтобы права осужденного не были нарушены. Таким образом, после освобождения брат имеет право зарегистрироваться в том жилом помещении, право на которое принадлежит ему в результате обмена. В противном случае он вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования жилым помещением, либо о признании обмена недействительным.
Спросить
Квартира была куплена до его рождения его бабушкой. Мне досталась по праву наследования. Огромное спасибо!
В муниципальной 3 х комнатной квартире разделены были лицевые счета, нас проживало 3 человек, в изолируемой комнате проживал мой отец и на него был свой лицевой счет, остальных комнатах я (его дочь) и моя бабушка проживали мы!После смерти моего отца, мы хотели соединить счета, но нам отказали т.к на нас 2 приходится по закону много квадратных метров. Могу ли я прописать в квартиру своего законного мужа, что бы площадь была разделена на 3 х и соединить лицевые счета? Нанимателем данной квартиры является моя бабушка.
Если наследница 1-ой очереди (дочь) проживала вместе с умершей матерью, но лицевые счета были разделены, получила в наследство, вместе с еще двумя наследниками (брат и сестра), другую квартиру, платит ли она налог на наследуемую недвижимость? Если да, то в каком рзмере? Заранее благодарю.
При получении доли квартиры в наследство дочь обязана уплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования в размере, который зависит от стоимости этой доли по рыночной цене. Например, если стоимость доли от 850 до 1770-кратного МРОТ, то налог составит 5% от стоимости, превышающей 850 МРОТ (минимальный размер оплаты труда МРОТ = 100 руб.)
СпроситьВ 1993 году мой дядя вместе со своим отчимом приватизировали двухкомнатную квартиру без выделения долей собственности. Мать дяди умерла за несколько лет до этого. Отчим дяди скончался два года назад, не оставив после себя завещания. Других родственников у отчима не было. В настоящее время в квартире прописаны мой дядя и его жена. Оба они пенсионеры. Может-ли дядя каким-либо образом оформить квартиру в свою личную собственность?
Сможет. По ГК РФ 2002 года он стал наследником. Он фактически принял наследство, не принятое никем, в том числе и государством до 2002 года, поэтому сейчас можно оформить наследство после отчима на него как наследника 7 очереди. Но если будут пробьлемы у нотариуса - придется действовать через суд. Но шансы у дяди большие. Если вы все верно изложили.
Нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства отчима (адрес посмотрите у меня на сайте или уточните по моей почте - там немного старые данные - никак не исправлю). Если понадобится дополнительная помощь - обращайтесь.
Спросить
Уважаемый Владимир! Если отчим дяди умер 1 марта 2002г. или после этой даты, то дядя-наследник седьмой очереди по закону(ст.1145 ГК РФ). Раз умерший и его пасынок проживали вместе, то по предъявлении справки по форме №9 о регистрации по месту жительства нотариус оформит наследство на 1/2 долю квартиры(доли в квартире признаются равными-ст.245 ГК РФ).Если отчим умер раньше, то доля умершего будет выморочной и её наследует государство. Дяде нужно обратиться в налоговую инспекцию, с представителем инспекции у нотариуса определить доли, затем представитель налоговой инспекции оформит долю как наследство государства, после чего дядя сможет выкупить долю государства по оценке БТИ. Оформление производится по договору купли-продажи с КУГИ через Фонд имуществ. Кстати, если отчим умер в срок не ранее, чем за 6 мес. до 1 марта 2002г., то до 1 октября 2002г. дядя мог оформить долю умершего как наследство(ст.6 Закона РФ №147-фз от 26.11.2001г. "О введении в действие ч.3 ГК РФ"), но сейчас эта возможность уже упущена и в таком случае придётся выкупать выморочную долю у государства.
Спросить
Законом (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) установлен срок в 6 месяцев для принятия наследства. Однако по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Кроме того, наследство возможно принять своими действиями. То есть такие факты как проживание в квартире (если речь идет о недвижимости), пользование вещами умершего, оплата коммунальных платежей и т.д. и т.п. являются подтверждением фактического принятия наследства. Данный факт необходимо установить, обратившись в суд с соответствующим заявлением - об установлении факта принятия наследства. Если потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь.
С уважением,
СпроситьМой брат проживал в одной квартире с пожилым родственником (родной брат бабушки), квартира была оформлена на родственника, брат в ней только прописан. После смерти родственника 10 лет назад, брат не перевел на себя квартиру, завещания оставлено не было, наследников не объявлялось, детей и других болле близких родственников у умершего не было. Подскажите пожалуйста как сейчас можно оформить квартиру на брата, какие документы нужнособрать. По состоянию здоровья ему уже тяжело ходить поинстанциям, возможно ли оформление доверенности на кого-то из родственников?
Если сын проживал с матерью и отцом в квартире, где он и был прописан. Квартира была не приватизирована. Пока он отбывал срок лишения свободы, они выписали его без его согласия, продали квартиру и купили себе дом. имеет ли права сын на какую-то долю от продажи квартиры.
Доброго времени суток. Всё зависит от того по каким основаниям его выписали, если не прошли сроки исковой давности сын может оспорить договор приватизации в судебном порядке, В любом случае Все ситуации нужно разбираться знать больше информации и смотреть имеющиеся документы.
СпроситьПокупка квартиры. 1/2 квартиры принадлежит 72-летнему мужчине по наследству от матери 8 лет назад. Вторая половина получена в наследство от брата, умершего год назад. Квартира покупалась матерью и братом 15 лет назад. Брат в разводе, детей нет - по заверению собственника. В этой квартире и по предыдущему месту жительства брат всегда был прописан только с матерью, других лиц не было. Думаю сделать: регистрация сделки через нотариуса, медицинское освидетельствование собственника на сделке, заявление от него, если появятся другие наследники, то он решает проблемы с ними сам. Достаточно ли этого или нужно сделать еще какие-то шаги.
Достаточно. Если будет мед. заключение и нотариальное удостоверение сделки (которое кстати обязательно), то это снизит риски признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ).
Спросить
Медосвидетелеьствование вовсе не обязательно. И он может не пойти на него. Нотариус обязателен, т.к сделка с долями. Это прямо предусмотрено законом. См. ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
Здравствуйте.
Достаточно будет и нотариально заверенного договора купли-продажи.
На основании ст. 43 "Основ законодательства РФ о натариате" [quote При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.
В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, обратившегося за совершением нотариального действия, проверяются его полномочия.
В случае, если согласие на совершение сделки не полностью дееспособным лицом дает его родитель, усыновитель или попечитель, проверяются их полномочия.][/quote]
Спросить
Для подтверждения вашего добросовестного поведения как стороны сделки согласно п.5 ст. 10 ГК РФ этого достаточно.
Спросить
Добрый день! Поскольку сделка с долями в праве собственности, нотариальное удостоверение обязательно, согласно ФЗ "О гос. регистраци и прав на недвижимое имущество". Что касается мед. освидительствования, то это не обязательно, вообще при оформлении сделки нотариус должен удостовериться в дееспособности лиц, а так же в том, что они понимают характер своих действий и последствия сделки.
Спросить
Да, данная сделка должна быть заверена нотариально (купля-продажа либо дарение)
ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Спросить
Обязанность нотариального удостоверения этой сделки прямо предусмотрена статьей 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Что касается медицинского освидетельствования то нет закона обязывающего собственника жилья перед его продажей проходить такое освидетельствование Поэтому собственник только добровольно может пройти освидетельствование если он согласится на эту процедуру
Если мужчина не стоит на учете в ПНД, то здесь нет риска признания сделки недействительной, потому что в подобной ситуации единственным основанием для признания сделки недействительной п 11 ст 177 ГК РФ является психическая неадекватность продавца в момент заключения сделки-что связано с расстройством психики.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Достаточно. Даже лишнее. В соответствии со ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Вы обязаны будете действовать через нотариуса, в обязанность которого входит проверка дееспособности сторон. Поэтому медосвидетельствование Вам ничего не даст, даже если оно будет! Хоть десять раз освидетельствуйте, а если он признан в судебном порядке недееспособным, то нотариус Вам откажет.
заявление от него, если появятся другие наследники, то он решает проблемы с ними самЭто Вам тоже ничего не даст. Если появятся другие наследники, а он либо не захочет, либо не сможет решить с ними проблемы, все равно бумеранг возвратится к Вам! Кстати, проверять наличие иных наследников тоже обязанность нотариуса. Так что если наследство оформлено надлежащим образом, нотариус поднимет наследственное дело, где все хранится и картина станет сразу ясной.Спросить
После смерти бабушки прошло семь лет. У нее было трое детей, с одним она проживала в квартире (были прописаны). После ее смерти квартира была приватизирована. Двое других детей на наследство на эту квартиру не подавали.
Вопрос: можно ли по истечении такого периода времени подать на наследство двум другим детям на эту квартиру?
В момент смерти бабушки квартира была не приватизирована, то есть принадлежала государству. Наследовать такую квартиру (чужое имущество) невозможно! Приватизирована же она была одним из детей бабушки на вполне законных основаниях, поскольку он (она) остался единственным нанимателем в квартире после смерти своей мамы.В приватизации же имеют право участвовать только лица, проживающие в квартире (ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьЭта квартира была наследством только в случае, если бабушка подала заявление о приватизации до своей смерти, но умерла не успев оформить квартиру в собственность. Тогда нужно смотреть сроки и факт вступления в наследство.
В другом случае квартира стала собственностью того, кто приватизировал.
СпроситьВ квартире проживали бабушка и дедушка (брак у них не оформлен). Бабушка приватизировала на себя комнату, остальная жилплощадь осталась не приватизированной. Лицевые счета об оплате услуг ЖКХ были разделены. Месяц назад дедушка умер. Теперь бабуля переживает, что к ней могут подселить кого-нибудь. Подскажите, пожайлуста, что можно предпринять бабуле, чтобы не потерять квартиру. Может-ли она прописать к себе подругу из соседней квартиры, а потом приватизировать на нее вторую часть квартиры?
Наталья, г.Череповец.
Уважаемая Наталья! Такой вариант, как вселение подруги из соседней квартиры, не годится категорически, поскольку вселять ("прописывать"
кого бы то ни было бабушка имеет право только в свою комнату (другая, неприватизарованная, комната в данном случае является самостоятельным жилым помещением, распоряжаться ей бабушка не может).
Возможный план действий указан в ст.59 ЖК РФ: прежде всего, бабушка должна подать наймодателю (кто конкретно является наймодателем, указано в тексте договора найма, как правило, это местная администрация) заявление о предоставлении ей в пользование освободившегося жилого помещения (комнаты) в данной квартире. Какие конкретно документы понадобятся для разрешения данного вопроса, наймодатель обязан сообщить в ответ на заявление.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить4 года назад умер мой отец, осталось двое наследников: мой брат и я. Я о себе как наследница не заявила в установленные сроки, так как по завещанию всё имущество отца (квартира) должно было перейти брату. Месяц назад умер брат. Выяснилось, что он тоже не заявил о себе как наследник и квартиру на себя не оформил (в БТИ квартира по-прежнему в собственности отца), но фактически наследство принял, так как проживал в этой квартире и оплачивал её содержание. Я единственная наследница брата. Как правильно поступить?
Ходатайствовать в СУДЕ о продлении мне сроков вступления в наследство и далее у нотариуса вступать в наследство отца?
ИЛИ
Доказывать, что брат фактически принял наследство и просить суд признать за мной право собственности на квартиру как единственной наследницы брата?
Заранее благодарна за ответ.
