Возможное нарушение прав при залоге дачи - есть ли право кредитора на взыскание построек? \n\nи \n\nНедействительность договора о займе при отсутствии согласия супруги - можно ли признать сделку с дачей несост

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Письменно я уведомлен не был и в договоре с банком у меня прописано что БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ БАНК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПЕРЕДАВАТЬ И ПРОДАВАТЬ ДОЛГ ПО ДОГОВОРУ ЦЕССИИ. Значит ли это что я банку теперь ничего не должен? Так как исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Должник по исполнительному листу выплатил кредитору долг. Кредитор подал иск о взыскании уплаты процентов за пользование кредитом. В договоре займе не указана неустойка. Что делать должнику. Как подать в суд? чтоб не платить, ведь уже вся сумма была выплачена по исполнительному листу.

Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Одно юр.лицо предоставило другому юр.лицу денежные средства по договору займа. В договоре займа указано, что все споры подлежат рассмотрению в АС. В обеспечение договора займа были заключены договора залога недвижимого имущества, (в них так же указано, что все споры решаются в АС) и договора Поручительства физических лиц, в которых местом рассмотрения споров указан Суд Общей Юрисдикции, по месту нахождения Кредитора, т.е. договорная подсудность. Куда Кредитор должен подать исковое заявление? Заранее спасибо.

Помогите, пожалуйства, советом.

Вопрос о признании права собственности (недвижимость – земельный участок). Суть проблемы:

Я состою в браке, но проживаю с дочерью в её квартире по уходу за ней после тяжелой травмы. У нас с мужем была и есть пока дача, но возможно она отойдет Покупателю. В 2005 мой муж с каким-то даже напором просил меня продать дачу. Я дала согласие нотариальное. Покупателя я не видела, как составлялся договор и передавались деньги тоже, а также расписки, что муж уже получил деньги.

Покупатель не вносил дачу в ЕГР целый год, все документы и доверенность на оформление сделки по закону у Покупателя были. Почему, не знаю? Как ни странно, но подписав согласие на продажу дачи, я решила проверить, продана или не продана дача (живу то я у дочери, многое могу пропустить) и запросила сведения в отделе регистрации прав на недвижимость. Увидев, что собственником по-прежнему является муж, я успокоилась.

Через год и 6 мес, я узнала, что дача не продана, а подарена моим мужем жене Покупателя, и подала в суд на признание сделки недействительной. Дачу отсудила.

Муж предложил вернуть деньги Покупателю. Не сошлись в цене. Сейчас Продавец через суд хочет признать право собственности за ним.

Меня волнует вопрос, как быть со мной в этой ситуации, я то тоже собственник дачи? Может ли суд признать дачу собственностью Покупателя по договору купчей, в котором не выполнен п. 5.1. (Договор вступает в законную силу после его нотариального заверения - это раз; момент перехода права собственности по этому договору новому Покупателю не зарегистрирован в ЕГР – это два, и третье - мой муж, выходит, продал дачу за 4 дня до моего нотариального согласия. Это незаконно.

Сейчас я категорически не согласна ни с продажей, ни с дарением. Что мне можно сделать? Подать встречный иск? Дача куплена в браке! Я тоже её собственница. Как тут быть со сроками исковой давности? Оба Договора были не верно оформленными и есть перерыв в сроке давности.

С уважением!

Мы с мужем купили дачу с моего согласия. Оформили на мужа. Дочь соседки по даче натравила на нашем дач. участке на меня их ротвейлера. Мне причинен вред здоровью средней тяжести. Решение суда в мою пользу вступило в законную силу. Сейчас выяснилось, что у нас с этой соседкой оказалось наложение границ наших участков. Мы с мужем подали иск в суд от двух истцов. Суд хочет признать меня ненадлежащим истцом и отказать мне в иске. Как мне мне остаться в судебном процессе, будет ли суд рассматривать мои исковые требования? Ведь если бы не было моего согласия на покупку дачи то и дачу мы бы не купили. Ведь по сути мои права на нашу дачу тоже нарушены?

В целях обеспечения основного обязательства (договора кредита) ОАО (кредитор) и ООО (заемщик) заключили договор залога объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заемщику. В данном договоре указано, что залог действует до полного исполнения залогодателем (ООО) своих обязательств по основному договору. Можно ли считать это условием о сроке?

10.09.2008 г. я дал согласие на залог моей женой жилого дома (общая совместная собственность) для получения кредита на неотложные нужды (в согласии не указаны параметры дома, а только адрес), 10.09.2008 г. кредитный договор и договор залога (ипотеки) были заключены. 09.12.2008 г. договор залога (ипотеки) был расторгнут по соглашению сторон. Старый дом мы снесли и построили новый, отличающийся от старого по всем параметрам. 23.12.2008 г. зарегистрировали право собственности на новый дом. 16.01.2009 г. моя жена без моего ведома (я находился на амбулаторном лечении после перенесенного инсульта) использовала мое согласие на залог от 10.09.2008 г. и заключила новый договор залога (ипотеки), предоставив в обеспечение кредитного договора от 10.09.2008 г.-новый дом. Я подал иск о признании договора залога недействительным, т.к. не давал согласия на залог нового дома, однако суд отказал мне в удовлетворении иска, сделав вывод, что согласие было (ведь в нем не указаны параметры дома, который я согласен заложить, следовательно это согласие можно использовать и для залога нового дома). Как я могу защитить свои права, ведь 10.09.2008 г., когда я давал согласие на залог, нового дома не существовало в природе?

Общество по договору займа привлекло денежные средства от ИП, в обеспечение обязательств по договору займа был заключен договор залога, согласно которому при не погашении займа имущество Общества находящееся в залоге у кредитора остается у ИП.

Вопрос: возникнут ли у Общества обязательства по оплате налога, при неисполнении договора займа перед ИП, в результате чего произошёл переход прав собственности на заложенное имущество в пользу кредитора (ИП).

Помогите пожалуйста разобраться.

Сейчас выяснилось, что мой муж, взял в долг два миллиона рублей по договору займа.

В данный момент, кредитор, через суд, требует имущества принадлежащего мужу, так как муж не имеет возможности вернуть займ в денежном эквиваленте. В браке у нас куплена квартира, которая оформлена на меня. Другого имущества у мужа нет. Про договор займа я не знала. На что он брал деньги и куда потратил то же не знаю, в договоре есть пункт о конфиденциальности. Своего согласия на займ не давала. Посоветуйте, как правильно отстоять квартиру.

Была продана автомашина в рассрочку. Покупатель ни каких сумм не выплатил. Стороны подписали соглашение о порядке выплаты долга и в счет обеспечения сумм долга, должник передал в залог (ипотеку) принадлежащий ему на праве собственности дом с земельным участком. Основной договор не подлежал гос регистрации. Кредитор передал свои права требования (цессия) другому лицу, а так же все документы, включая и договор ипотеки. Ипотека зарегистрирована надлежащим образом при заключении соглашения о погашении долга. Новый кредитор получил все права старого кредитора, включая и право на обеспечение. Старый кредитор, после передачи цессии и ипотеки новому кредитору убыл на ПМЖ в другую страну. Госреестр требует перерегистрацию ипотеки на нового кредитора, при этом требует заявления от обоих кредиторов (старого и нового) и личной их явки. Правомерны ли требования регистратора, учитывая то, что:

1. Договор по основному обязательству не подлежал гос регистрации

2. Старый кредитор не имеет прав на сумму долга (так как передал их новому кредитору)

3. Судебная практика подтверждает законность цессии и отсутствие необходимости госрегистрации договора цессии.

4. Может ли быть перерегистрировано право обеспечения на нового кредитора по одному заявлению последнего и каким документом это регламентировано.

5. Если требования нового кредитора правомерны, как убедить в этом регистратора или в какой орган обратиться для разъяснения данного положения.

Ответ прошу направить по E-mail: 461065@gmail.com

С уважением, Николай.