Капремонт в Крыму - за что платить и как защитить свои права?

199₽ VIP

Оспорить судебный приказ вы можете только не на основании отсутствия договора, так как собственник обязан вносить платежи за капитальный ремонт дома.

Здравствуйте! Да, вы можете ссылаться на отсутствие договора, оспорить судебный приказ вы обязаны платить взнос.

Здравствуйте, Ольга! Средства собираются не в пользу организации, а в фонд капитального ремонта на основании статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Так что взносы должны платить. Вам скорее всего прислали судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ). Его стоит отменить в 10-дневный срок, подав возражения относительно его исполнения в мировой суд (ст.128-129 ГПК РФ), если требуют больше чем за 3 года. В этом случае при отмене судебного приказа и последующей подаче на Вас иска Вы сможете применить исковую давность по требованиям, выходящим за 3 года (ст.196, 199 ГК РФ).

Здравствуйте.

Подавайте заявление на отмену судебного приказа (ст. 129 ГПК РФ). Доводы можно даже не указывать, достаточно вашего несогласия с ним.

Согласно статье 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме...

Если будет исковое заявление, внимательно смотрите сроки взыскания. По общему правилу срок исковой давности составляет три года. Ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГК РФ. Трехгодичный срок действует и в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. То есть взыскать с Вас могут долг только за последние три года.

Ольга, здравствуйте!

1. Взносы на капитальный ремонт платить придётся, так как это закреплено законодательством Российской Федерации.

Статья 154 ЖК РФ

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

Ссылаться на отсутствие договора можно, но толку от этого не будет. Так как Жилищный кодекс РФ не требует заключения договора между собственниками и региональным фондом капремонта.

Смотрите: Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2019 № 88–906/2019; Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27.04.2020 по делу № 88–7121/2020; Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.02.2020 по делу № 88–1684/2020, 2–159/2019.

2. По поводу судебного приказа. Его можно отменить.

Направляйте мировому судье, вынесшему судебный приказ возражение на судебный приказ (достаточно просто указать, что не согласны с суммой долга).

Основание для отмены судебного приказа: статья 112, 128, 129 ГПК РФ.

3. Далее, если на Вас подадут в суд о взыскании задолженности Вам необходимо будет составить возражение на исковое заявление. В нем просить суд о применении срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ (3 года). Это поможет снизить сумму долга.

О том как работает статья 196 ГК РФ о сроке исковой давности.

Статья 199 ГК РФ п. 2

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения

Таким образом, чтобы применить ст. 196 ГК РФ, именно Вам надо заявить об этом в суде.

Если не предъявите данное заявление, суд вправе взыскать за весь период долга.

Вы живёте в РФ, а в РФ свои законы. И капремонт - по закону.

Вы должны платить-

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

..

Вы не платили - суд мировой вынес судебный приказ о взысканию.

Можете отменить срочно - ст. 127 - ст. 129 ГПК РФ, подайте возражения. Но после по иску взыщут за 3 года крайних, Вам надо заявить в суде о применении срока исковой давности - ст. 199 ГК РФ. По приказу могли взыскать и за 10 лет.

Оспаривайте иск, применяйте истечение СИД.

Обязанность оплаты за капремонт есть, но надо видеть документы.

У Вас судебный приказ.

Легко отменить, подав в суд заявление.

- см. ст. 129 ГПК РФ, ст. 196 ГК РФ.