Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Должна ли клиринговая компания обслуживающая ТСЖ убирать лестницу, относящуюся к частной собственности?

21.12.2022, 16:30
• г. Санкт-Петербург

Вопрос: должна ли клиринговая компания, которая обслуживает тсж убирать крыльцо (лестница), которое относится к коммерческому помещению (частная собственность). собственник помещения аргументирует, что оплачивает коммун услуги, но по его лестнице поднимаются только его клиенты.

Читать ответы (8)
Коммерческая собственность Коммерческие помещения Частная собственность Собственник помещения
Ответы на вопрос (8):

Если это часть общего имущества, то должна.

Спросить

А это не важно, что его клиенты. Если он платит за услуги ТСЖ, а ТСЖ вам, то обязаны. А он точно платит?

Спросить

Леонид, поясню - если он Собственник (!) помещения, то он и лестницу купил. Потому что как и любой собственник помещения/квартиры, он имеет право и на часть общих площадей, так же как и имеет обязанность оплачивать их содержание.

Раз он оплачивает жкх квитанции вовремя и в полном объёме - он свою обязанность выполняет.

Значит, и ук должна выполнять свои оплаченные жильцами и собственниками услуги.

Так понятнее?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ну как это может быть часть общего имущества? Он купил помещение. Поднимается по лестнице, которая ведет только в его помещение.

Спросить

Нужно смотреть свидетельство о праве собственности и чья собственность лестница.

Спросить

А как собственник может купить помещение без лестницы? Собственники сами выкладывают плитку на лестницах. Должен быть регламент. Я за этим и обратилась.

Спросить

Какой регламент то? Есть ПП РФ 491, где указано следующее - 2. В состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Таким образом, указанное крыльцо к общему имуществу не относится.

Спросить

Собственник настаивает, что оплачивает ком услуги. На что ссылаться? На какой закон?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Борис Григорьевич
17.09.2020, 11:23

Идеальная компания обслуживает ТСЖ и производит перерасчеты за горячую воду - Что делать, если выставили дополнительный счет?

Идеальная компания обслуживает ТСЖ, в том числе производит расчеты по оплате за горячую воду. У них смениля бухгалтер поэтому решили и сделали перерасчет с мая 2019 г и выставили всем дополнительно по 6-7 тыс. руб. Правомерны их требования? Слышал, что можно сделать перерасчет, но не более 6 месяцев. Так ли это?
Читать ответы (2)
Ирина
01.05.2015, 11:01

Расширение дороги - законность строительства вблизи частного дома

У нас прилегающая территория к частному дому около 7 метров до дороги. Сегодня приехали рабочие, стали рубить дерево, убирать лестницу (общего пользования) и ровнять землю. Сказали, что будут расширять дорогу. Дорога будет в 2-х метрах от нашего забора. Законно ли так близко к дому делать дорогу?
Читать ответы (1)
Валерия Денисовна Суворова
11.07.2022, 09:14

Я недавно устроилась на работу и в жару под поляшим солнцем меня заставляют убирать лестницу возле остановки.

Я недавно устроилась на работу и в жару под поляшим солнцем меня заставляют убирать лестницу возле остановки.
Читать ответы (1)
Зайтуна
01.04.2023, 15:59

Клиринговая компания не заплатила зарплату за 2 месяц сказали по договору 60 дней ждите но уже 4 месяц не ответя не звонят.

Клиринговая компания не заплатила зарплату за 2 месяц сказали по договору 60 дней ждите но уже 4 месяц не ответя не звонят.
Читать ответы (3)
Ольга
13.04.2021, 09:40

Как заставить соседку по СНТ убирать за своими собаками - опыт обращения к властям.

Соседка по снт держит на своём участкеи 6 или 7 собак, выгуливать их на общей алее, , после этого остаются экскременты. Как законно заставить её убирать за собаками иди не выгуливать на аллее? Обращались к председателю, в полицию, результата нет.
Читать ответы (2)
Либеров Анатолий Феликсович
13.11.2017, 11:46

Я сам установил счётчики у себя в квартире, должна компания обслуживающая наш дом оплатить мне за установку счётчиков.

Я сам установил счётчики у себя в квартире, должна компания обслуживающая наш дом оплатить мне за установку счётчиков.
Читать ответы (1)
Сергей Анатольевич
18.11.2014, 11:34

Какой срок замены или ремонта вентилей в ванной комнате должна предусматривать обслуживающая компания?

Делаем ремонт в ванной комнате, хотим заменить полотенцесушитель, но мастер не может перекрыть вентиль - не работает (не держит) вентиль стояка, не держит и общедомовой вентиль. В какой срок обслуживающая компания должна заменить или отремонтировать вентиля если обнаружена их несправность.
Читать ответы (1)
Игорь
18.07.2015, 21:09

Обязанности обслуживающей компании

На основании какого документа, обслуживающая компания должна следить за техническим состоянием входных водопроводных кранов в квартиру на бесплатной основе?
Читать ответы (1)
Гость_9660553
31.05.2023, 14:32

Вопросы замены и перемещения электрического счетчика на частном доме - что должна делать обслуживающая компания?

Электрический счетчик установлен на фасаде частного дома. Недпвно эл.счетчик вышел из строя. Вопрос заключается в следующем: 1.Должна ли компания обслуживающая эл. сети заменить эл.счетчик за свой счет. 2.Должна ли компания обслуживающая эл.сети затем произвести пломбировку за свой счет. 3.Законны ли требовпния данной компании о выносе счетчика за пределы участка и монтаже "на столб". Много читала, но не могу до конца разобраться.
Читать ответы (2)
Сергей
02.03.2015, 19:32

Управляющая компания не заключает договоры с банками и Почтой России на прием квартплаты

Управляющая компания, обслуживающая наш дом, не заключает договоры с банками или Почтой России на прием и перечисление квартплаты и коммунальных платежей, то есть комиссию банку по квартплате должны платить жильцы. Обязана ли управляющая компания заключить такие договора, или это на ее усмотрение? Какими нормативно-правовыми актами регламентируются эти отношения? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лахидов Махмуд Гаджиевич
18.02.2016, 12:49

Если я должен убирать за пределами частной собственности (частного дома) что тогда входит в обязанности коммунхоза села?

Если я должен убирать за пределами частной собственности (частного дома) что тогда входит в обязанности коммунхоза села?
Читать ответы (2)
Маргарита
02.06.2016, 10:04

Может ли обслуживающая компания предъявить иск за неуплату за вывоз мусора

Не проживала в квартире и не оплатила в 13 году за вывоз мусора. \была справка\ В праве обслуживающая компания сейчас предъявить иск в суд за неуплату?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.11.2015, 17:20

Как эффективно разобраться с управляющей компанией после отключения света без предварительного уведомления и неправильного

Приехала с работы и у меня отключен свет. Долг есть. Только у меня управляющая компания (ТСЖ ЖСК) не разделяет счета (делает все в одной расчетке) БЕЗ ПИСЬ. КМЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ, за месяц. Как мне правильно с ними завтра поговорить?
Читать ответы (1)
Вячеслав
27.09.2019, 14:13

Должны ли ключи жильцов быть заменены или перепрограммированы бесп

В подъезде многоэтажки повредился кодовый замок, вызвали представителя обслуживающией компании, те сказали что заменят замок бесплатно, но нужно будет желающим приобрести платно ключи для него. Вопрос: не должны ли они при замене замка заменить и имеющиеся ключи жильцов от старого или перепрограмировать их на новый замок бесплатно?
Читать ответы (1)
Оксана
27.07.2019, 18:44

Договор обслуживания только с собственником - что делать соц. наймателю?

Здрвствуйте. У мня такой вопрос я соц. нониматель со мной не заключает договор обслуживающая компания, они мне говорят только собственик может сними заключить договор.
Читать ответы (1)
Влпдимир
05.03.2019, 21:34

Взимание платы за снятие и установку пломбы на новый электросчетчик - правомерно ли для Обслуживающей компании?

Пришло предписание на необходимость замены электросчетчика на класс точности соответсвующему новому законодательству. Имеет ли право Обслуживающая компания взымать плату за снятие и установку пломбы на прибор учета?
Читать ответы (1)
Мария
10.09.2017, 19:08

Обслуживающая компания требует присутствия всех жильцов для подключения газа после неуплаты - законно ли такое требование?

Отрезали газ за неуплату в многоквартирном доме. Долг погасили, но обслуживающая компания для подключения теперь требует присутствия всех жильцов. Я работаю в другом городе, приехать не могу. Законным ли их требования.? Спасибо.
Читать ответы (4)