Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Задержка сдачи новостройки - действие доп. соглашения и возможность подачи на неустойки в условиях моратория

21.12.2022, 18:32
• г. Краснодар

Взяла квартиру в новостройке, в ипотеку. Застройщик обещал 04.06.2021 сдачу дома. Сдачи небыло. Подписывала доп. соглашение ориентировачный срок сдачи 04.12.2021. По сегодняшний день сдача дома не произошла. С 26.032022 обьявлен мораторий. Теряет ли свою силу доп. соглашение в таком случае? Можно ли подавать на неустойки за весь период или только от завершения срока доп. соглашения до моратория? Есть ли смысл подавать на неустойку?

Читать ответы (2)
Сдача дома Квартира новостройка застройщик Квартира новостройка ипотека Квартиры в новостройках Новостройка ипотека
Ответы на вопрос (2):

Можно предъявить претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки и убытков по 26 марта и затем с 1 января.

Спросить

Добрый день!

С 26.03.2022 мораторий объявлен в связи с возбуждением дела о банкротстве застройщика?

В таком случае вам следует подавать заявление о включении требований в реестр требований кредиторов.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
17.02.2015, 14:08

Вопрос о действительности дополнительного соглашения к договору №1, заключенному со риэлтором

С риэлтором был заключен договор №1, срок действия по 20 мая 2013. По истечении срока действия был заключен договор №2, срок действия по 23 января 2014. По истечении срока действия договора №2, а именно спустя неделю, т.е. 30 января 2014, было подписано доп. соглашение к договору №1 на пролонгацию. Является ли такое доп. соглашение действительным?
Читать ответы (2)
Наталья
30.11.2018, 15:30

Задержка в сдаче новостройки - возможность подачи иска на застройщика на возмещение ущерба по статье 6 ФЗ 214

Задерживают сроки сдачи новостройки. В ДДУ написано, что % по денежным обязательствам по ст.317.1 ГК РФ любой стороной начисляться не будут. Стоит ли по ст.6 ФЗ 214 подать иск на застройщика на возмещение за нарушение сроков сдачи по 1/150 ключевой ставки ЦБ.
Читать ответы (2)
Александра Вячеславовна Крюкова
13.10.2020, 17:56

Задержка сдачи новостройки - почему мы до сих пор не можем жить в купленной квартире?

Мы купили новостройку в мае 26 сентября должны были выдать ключи. В итоге сделали доп соглашение, что до конца года не сдасться дом. Застройщик говорит что может выслать акт, после подписания которого мы можем взять ключи и начать делать ремонт в квартире, но мы ещё не можем в ней жить и владеть ей. Что это значит как такое возможно!?
Читать ответы (1)
Валерий
20.06.2016, 18:41

Возможность подачи в суд и размер возможной компенсации при задержке сдачи новостройки.

Скажите пожалуйста, вложил деньги в новостройку сдачу дома задерживают на 5 месяцев можно ли подать в суд и сколько денег можно отсудить с застройщика или как расчитывается сумма, договор долевого участия был составлен при покупке квартиры с застройщиком.
Читать ответы (3)
Олег
16.09.2015, 18:42

Влияет ли договор аренды от агентства на иск о выплате неустойки за задержку сдачи новостройки в суде?

Будет ли иметь силу в суде договор аренды (съема жилья квартиры) от агентства. Если я подам в суд на застройщика о выплате неустойки за задержку сдачи новостройки (по 214 фз)
Читать ответы (1)
Виктория
10.03.2019, 18:06

Возможность взыскать неустойку с застройщика при задержке сдачи новостройки и намерении продать квартиру

Была задержка сдачи дома (новостройка). Я хочу продать квартиру. Буду ли я иметь возможность взыскать неустойку с застройщика в этом случае?
Читать ответы (2)
Павел
25.04.2015, 14:42

Консультация по договору долевого участия - возможные риски и последствия для новостройки

Ходил в юр. контору на днях по вопросу задержки сдачи новостройки. Они дали консультацию по договору долевого участия. Вопросов по этому нет. Но я разрешил им сделать копию договора, просили для интереса себе. Могут ли они совершить какие либо противоправные действия с использованием данного договора. Сдача дома может состояться в любой момент.
Читать ответы (1)
Наталия
30.11.2016, 08:43

Исполнительный лист получен - как искать компенсацию после судебного решения о задержке сдачи новостройки?

Покупали квартиру на "0" этапе строительства. Договор ДУ. Сдача жилья должна была быть год назад. Мы подали иск в суд, получили решение суда о выплате нам полной суммы плюс неустойка, у нас на руках исполнительный лист. Куда идти с этими документами, к кому? Заранее спасибо. Наталья.
Читать ответы (4)
Лариса
07.11.2022, 16:55

Ипотека на новостройку - задержка сдачи дома и риск банкротства застройщика

Мы планируем погасить ипотеку на новостройку, а дом еще не сдан, застройщик переносит срок сдачи уже третий раз. Вопрос: когда деньги будут перечислены застройщику с эскроу счета? Сразу после погашения или после сдачи дома? Как нам подстраховаться, если застройщика вдруг объявят банкротом?
Читать ответы (3)
Наталья
05.10.2017, 11:09

Проблемы с новостройкой - задержка сдачи и трещины в стенах - что делать?

Купили квартиру в новостройке - участвовали в долевом строительстве. Мало того, что сдали ее с просрочкой почти в 8 месяцев, так через полгода пошли трещины по стене и потолку. УК ремонтировать отказывается, потому что мы еще не сдаем денег на капитальный ремонт, а застройщик говорит - вы акт подписали, приняли, претензий не было идите в УК. И куда нам теперь? А если вообще все обсыпется? За свой счет ремонт делать?
Читать ответы (2)
Марина
31.10.2022, 20:42

Задержка сдачи квартиры - возможно ли требование штрафа за отказ выплатить пени в условиях моратория на неустойки?

Застройщик просрочил сдачу квартиры: вместо 31.12.21 сдал 22.03.22 г. Вопрос: можно ли требовать помимо неустойки ещё и штраф 50% в суде за отказ добровольно выплатить пени, если с 29.03 действует мораторий на неустойки для застройщиков? Досудебная претензия была написана 22.03, ответ с отказом поступил 04.04. Застройщик уповает на то, что на 04.04 уже действовал мораторий.
Читать ответы (3)
Надежда
20.06.2021, 16:04

Как подать в суд из-за задержки сдачи новостройки, прописанной в договоре на ипотеку?

В новостройке взяли ипотеку срок сдачи с 1 января по 30 июня, и это прописано в договоре. Теперь нам говорят что сдача на месяц задерживается и что разослал письма. По закону я могу подать в суд?
Читать ответы (3)
Анатолий
15.02.2017, 23:07

Уход дом-застройщика - УП-компания предлагает капитальный ремонт дома в условиях моратория на новостройки

У нас новый дом-застройщик ушёл из бизнеса, УП-компания хочет привлечь нас к капитальному ремонту дома. А ведь есть мораторий 5 лет на новостройки.
Читать ответы (1)
Сергей
02.06.2016, 10:58

Сроки начисления пени за просрочку сдачи новостройки

Новостройка. Дата сдачи дома по договору:30 июня. Дата выдачи ключей - до 31 декабря. С какой даты начинают начисляться "пени' за просрочку сдачи, которые я потом смогу взыскать в судебном порядке? С июля или же только с конца года?
Читать ответы (2)
Артур
06.05.2022, 12:10

Пропущенный срок для подачи дополнений в апелляционной жалобе

Я подал апелляцию. Секретарь установил срок для подачи дополнений. Я этот срок пропустил (невнимательно прочитал письмо). Вправе ли секретарь устанавливать сроки для предоставления документов? И сохраняется ли право подавать дополнения и прочее во время рассмотрения судебного заседания по апелляционной жалобе?
Читать ответы (3)
Андрей
25.11.2012, 16:57

Регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры - необходимость при изменении номера счета продавца

Надо ли регистрировать дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, если единственным условием допсоглашения является изменение номера счета продавца, на который необходимо перевести оплату за квартиру.
Читать ответы (1)
Инесса
09.11.2021, 16:04

Квартира в новостройке - возможность требовать неустойку за задержку сдачи в эксплуатацию.

Приобрели квартиру в новостройке на этапе строительства, подписали соглашение об уступке прав и переводе обязанностей. Застройщик отправил письмо о задержки ввода дома в эксплуатацию. Возник вопрос могу ли потребовать неустойку за держку сдачи объекта. В соглашение есть пункт в котором говориться " Настоящим Соглашением не уступаются права (требования) по неустойке в том числе, но не ограничиваясь: за нарушение срока передачи квартиры, срока устранения недостатков, штрафа, установленного законом рф от 1992 №2300-1 о защите прав потребителей, процентов за пользование денежными средствами участника, а также любых иных неустоек отдельно от основного права требования к застройщику о передаче квартиры за период с даты заключения договора до момента передачи права требования новому участнику." Я являюсь новый участником. Подскажите с данным пунктом я могу требовать неустойку за перенесенные сроки сдачи квартиры на 3 месяца? Спасибо.
Читать ответы (2)