По ошибке банк выдал кредитный договор с номером присвоеным ранее другому договору, застройщик внес этот номер в дду зарегистрировал его, мы пришли в банк чтоб перевести сумму зачтройщику и только тогда они обнаружив ошибку сделали нам новый кредитный договор, но в дду номер старого, время приема застройщиком договоров с регистрации заканчивается так как начинается госкомисия, деньги переведены застройщику, а наш дду не действителен чем это может грозить?

С чего Вы взяли что ДДУ недействителен? Кто это сказал?

ДДУ действителен, это техническая ошибка, не влияющая на ваши права участников. Вы перевели деньги, тем самым исполнили условия договора. Признать договор недействительным из-за ошибки банка в номере невозможно.

Ирина, пока он не признан судом недействительным - он действителен. Неправильность написания номера не может быть основанием для признания его недействительным.

Ошибка в выдаче кредитного договора банком

Отказ конкурсного управляющего во внесении покупателей в реестр кредиторов

В 2017 году был заключен ДДУ на однакомнатную квартиру с застройщиком. ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Оплата по договору была через вексель: застройщик выпустил вексель и передал субподрядчику. Мы купили этот вексель (договор купли-продажи, акт приема передачи векселя и квитанция об оплате имеются). Затем этот вексель передали застройщику в счет оплаты квартиры по ДДУ (акт приема передачи имеется с указанием о передачи векселя в счет оплаты по ДДУ). Застройщик подтверждает выполнение нами своих обязательств в полном объеме справкой. Сейчас застройщик находится на стадии банкротства и конкурсный управляющий отказывается вносить нас в реестр кредиторов. Требует от нас доказательств того что субподрядчик переводил деньги застройщику по этому векселю или поставлял материалы на эту сумму. Судебное заседание отложили с требованием предоставить первоначальную документацию по вексельным обязательствам. Законно ли это требование и должны ли мы что либо доказывать в отношении взаимоотношений застройщика и его субподрядчика?

Читать ответы (3)

Застройщик задерживает перевод средств по ипотечному кредиту - правомерность действий

Я 5.06.2014 заключила с застройщиком ДДУ, 25.06.2014 был заключен ипотечный договор с банком (25.06.2014 - был зачислен на счет застройщика первоначальный взнос - 40% от стоимости жилья). Далее в банке мне сказали, что пока я не принесу дополнительное соглашение (от застройщика), сумму ипотечного кредита банк на счет застройщика не переведет. А в договоре с застройщиком указана дата - перечислить оставшуюся сумму (60%) не позднее 10.07.2014 и далее при неисполнении сроков договора устанавливается пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки. Прошло уже больше двух недель с момента подписания договора с банком (25.07.4014 - уже первый платёж по кредиту), а деньги получается застройщику ещё не переведены. Застройщик намеренно тянет время? Правомерны ли действия застройщика?

Читать ответы (1)

Теперь застройщик передал по договору уступки право аренды земли другой организации, т.е. другому застройщику.

Я заключил договор долевого участия в строительстве. Оплатил все деньги. Теперь застройщик передал по договору уступки право аренды земли другой организации, т.е. другому застройщику. Я обратился к этому застройщику с просьбой перезаключить договор с ним, но мне отказали. Что теперь делать? Подать какой-нибудь иск? Да, еще договор долевого участия не зарегистрирован, т.к. застройщик объясняет это тем, что право аренды земли в залоге у банка и банк не дает согласия на регистрацию договоров долевого участия. Это что у меня недействительный договор? Что делать?

Читать ответы (2)

Как бороться с проблемами при оформлении ипотеки с государственной поддержкой - доставка документов и возврат суммы брони.

Подала заявку на ипотеку. Первичка с гос. поддержка. Банк одобрил, застройщик тоже. Но. Банк уже 2 месяца тянет, не может правильно оформить кредитный договор: то ошибка в адресе застройщика, то в адресе объекта, то в датах. С этим можно как-то бороться? Дело в том, что всё оформляется дистанционно, приходится каждый раз отправлять договор застройщику курьером в другой город (это не одна тысяча). Можно как-то взыскать с банка стоимость доставки? И второй вопрос. Застройщику была уплачена за бронь на время оформления договора сроком на 1 месяц. Но т.к. месяц уже прошёл сумма брони не возвращается. Могу я эту сумму взыскать с банка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос возмещения затрат на регистрацию ДДУ застройщику - возможность исключения данного пункта из договора

Собираюсь купить квартиру в строящимся доме у застройщика. В договоре долевого участия содержится пункт, что дольщик обязан возместить все затраты на регистрацию ДДУ в регпалате Застройщику. Имеется ввиду то, что при регистрации Застройщик оплачивает госпошлину за себя, а потом я должна возвратить ему уплаченную сумму. Я не согласна с этим пунктом, договор еще не подписан. Могу ли я исключить этот пункт из договора, чтобы не платить налог за Застройщика? Застройщик не охотно идет на какие-либо изменения в договоре, какие аргументы я могу привести в свою пользу и как оформить эти изменения?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - злоупотребление правом застройщика или обязанность?

Между Застройщиком и Участником (Я) был подписан договор долевого участия. Оригиналы договоров остались у Агента Застройщика, которые он на руки Участнику не выдает, требует денег за регистрацию в ФРС. Был оформлен безотзывный аккредитив на 3 месяца, в счет оплаты, деньги внесены, а Застройщик и Агент никаких действий по регистрации договора не предпринимают, в договоре, в обязательствах Застройщика регистрация договора не указанна. Время идет, договор не регистрируется. Злоупотребляет ли Застройщик правом? Является ли обязанностью Застройщика регистрация договора долевого участия? Можно ли Застройщика обязать их зарегистрировать? Возможно по суду? Или что делать?

Читать ответы (6)

Изменение номера дома и квартиры после покупки по ДДУ - что делать?

Купил квартиру на сдадии котлована у застройщика по ДДУ. Через пол года после покупки застройщик уведомил меня, что в проэктной декларации допустилась ошибка, отдел продаж на сайте застройщика так же допустим ошибку и теперь номер дома и номер квартиры другие. Застройщик просит подписать дополнительное соглашение, где будут отражены эти изменения. Скажите, это нормальная ситуация?

Читать ответы (5)

ДДУ с ошибкой - как вернуть проценты за переплату при неверной площади летнего помещения

Заключен ДДУ с Застройщиком. Взят в банке целевой ипотечный кредит на финансирование строительства, вся сумма перечислена застройщику. Однако в ДДУ застройщик неверно применил к площади летнего помещения коэффициент и дольщик обратился в суд. Решением суда (вступившим в законную силу) пункт договора о применении к лоджии коэффициента признан незаконным и после обращения в суд Застройщик вернул дольщику половину стоимости летнего помещения. Возможно ли взыскать с Застройщика проценты, уплаченные банку на сумму переплаты Застройщику? Кредит выплачен не полностью! Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (5)

Вероятность перепродажи прав застройки и влияние на квартиры - что ожидать от нового застройщика?

У нас заключен предварительный ДКП с застройщиком. Дом не сдан и есть вероятность, что застройщик перепродаст свои права другому застройщику. Каковы наши шансы, что этот новый застройщик не отберет наши квартиры и не перепродаст их? Может ли новый застройщик потребовать заключить новый договор на новых условиях? И возможно ли перезаключить наш ПДКП на 214 ФЗ с нашим нынешним застройщиком?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ошибка в выдаче кредитного договора банком - возможные последствия