Хотим заключить договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа с переходом права собственности после внесения последнего платежа. Как правильно оформить в договоре переход права собственности после внесения последнего платежа, чтобы это было правильно?
Не советую такой вариант. Вдруг с кем нибудь что нибудь случиться.
Как вариант, рассмотрите Предварительный договор купли-продажи с задатком (та часть средств, что уже сейчас есть передаётся как задаток)
Ст 429 ГК РФ
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
И когда Покупатель готов будет внести оставшуюся сумму денег, заключите основной дкп. В предварительном договоре укажите, в какой срок это должно произойти
Что касается задатка
Ст 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Спросить
Вам надо оформить договор купли-продажи с рассрочкой выкупа. После полной оплаты обременение следует снять путем подачи заявления о снятии в МФЦ. Ст. 488,489 ГК.
Спросить
Заключить договор, все прописать. После последнего платежа сдать в МФЦ.
Спросить
Через нотариуса желательно с моментом передачи денег под акт или расписку.
Обычно заключают предварительный ДКП, затем уже основной.
- см. ст. 549 ГК РФ.
Спросить
