Как разделить доли в квартире при разводе и неоплаченной ипотеке - претензии бывшего мужа и роль материнского капитала
Ситуация такая. В 2018 году была куплена квартира в ипотеку. 600 т. первоначального взноса внесена мной. Супруг бывший (развод 2022 г.) ипотеку не оплачивал, квартиру от силы за 5 лет оплачивал с уговорами примерно 1,5 года. У каждого в документе стоит 1/2 доля. Но в это же время внесено два мат. капитала, один, как многодетной семье. Первый сын не его и трое детей ещё родились. Платит алименты на одного ребёнка с 2018 года, на другого с 2020 года. Семью не содержит. Заёмщик по ипотеке я, так как ему её не одобрили. Вопрос в том, как разделить доли, если ипотека ещё не выплачена. На что претендует бывший муж. И как признать его долю незначительной? Старшему сыну, кстати, исполняется 18 лет.
Добрый день! В вашем случае может помочь только судебное разбирательство, нужно подавать иск о разделе совместно нажитого имущества и требовать, чтобы суд отступил от принципа равенства долей. Согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
Всё в суде будет решаться, арифметика и доказательства важны. Иск в суд пора подавать - если бывший сам не хочет что-то решить... Про малозначительность - рано говорить. Пока у него 1/2.
Спросить
Как происходит расчет услуги разделение долей жилого дома (после строительства) в браке по материнскому капиталу и социальной помощи государства у нотариуса? Нужна ли для этого кадастровая стоимость жилого дома?
Кадастровую стоимость нотариус может узнать из выписки ЕГРН. От этого и зависит стоимость услуг нотариуса.
Спросить
Да для этого нужно предоставить нотариусу кадастровую стоимость дома.
Разделение долей осуществляется в процентном соотношении размера маткапитала от кадастровой стоимости дома.
СпроситьУмер бывший муж. Есть 2 детей. Из имущества есть дом, в которой вложен материнский капитал. Есть кредиты у умершего. Если не вступать в наследство, кому достанется доля умершего?
Если никто из родственников, ближних и дальних, не принимает наследство, то оно становится так называемым выморочным, т.е., согласно ст.1151 ГК РФ, переходит к муниципалитету.
Спросить
Если родственников больше нет, которые могли бы вступить в наследство, то государству.
Спросить
Если не найдутся желающих вступить в наследство до седьмой очереди, тогда доля достанется государству как вымороченое имущество.
Спросить
Здравствуйте, не спешите отказываться от наследства, необходимо внимательно разобраться, могут ли, практически, кредиты быть взысканы с наследников.
СпроситьНас переселяют из ветхого и аварийного жилья с доплатой за сверхнормативные квадратные метры. Могу ли я погасить доплату Материнским капиталом? Напрямую Администрации, или придется оформлять ипотеку?
можете напрямую перечислить деньги но не ранее 3 лет после рождения второго ребенка (п. 1. ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
в случае если вы оформите ипотеку, то возможно досрочно использовать средства мат.капиталла на погашение основного долга по договору займа.
Спросить
Средства на покупку жилья направляются в обычном порядке, после того, как ребенку исполнится 3 года. Оплатить долг по ипотеке можно в любой момент, вне зависимости от возраста ребенка. Заявление рассматривают в течение 1 месяца.
Доплату можете оформить как регистрацию договора купли-продажи доли с рассрочкой платежа.В договоре укажите первоначальный взнос и остальную сумму.Также укажите что регистрация перехода права собственности происходит после окончательного расчета.Далее с договором в ПФР .
Если нет трех лет ребенку и не получается совершить сделку посредством договора купли-продажи с рассрочкой платежа,
тогда возможно через ипотечный договор .
СпроситьИпотека с использованием мат капитала муж заёмщик я созаемщик. Собственность по договору оформлена как общая совместная. Скоро мы ее выплатим и нужно будет наделить долями всех членов семьи 2 детей и мы с мужем. Будут ли играть роль при разделе имущества эти доли? Или сколько бы кому не было выделено все делится поровну между супругами?
Здравствуйте! Имущество, нажитое в браке, делится при разводе поровну между супругами. За исключением, в частности, имущества, полученного одним из супругов лично в дар.
Спросить
Как вы поделите, так и будет. Это и ест раздел, в том числе и между супругами.
Не делите поровну с детьми, детям сделайте самые минимальные дольки.
СпроситьСуд признал долг по ипотеке общим. Заёмщик бывший муж. Доли поделили в квартире, вложены деньги мат капитала. Платили по графику совместно, бывший муж стал понемногу гасить досрочно и обращается в суд о взыскании. Хочу гасить тоже основной долг, банк против. Что делать?. Бывший муж скрывается, доверенность на досрочное погашение не даёт.
Надо делить доли в праве собственности и задолженность по ипотеке в судебном порядке.
СпроситьХочу спросить по поводу продажи квартиры, поделенной на 4 части. Я хочу использовать материнский капитал для погашения ипотеки на квартиру. В условиях взятия материнского капитала необходимо разделить доли за квартиру, чтобы 2 части достались детям. Поэтому рождается вопрос: как потом продавать квартиру с долями детей? И еще вопрос: если материнский капитал превышает оставшуюся часть ипотеки, можно ли его вложить в ипотеку и что делать с оставшейся частью мактеринского капитала?
Продать доли детей можно будет с согласия органа опеки. Оставшаяся часть материнского капитала так и останется не использованной, Вы потом снова можете ее использовать на предусмотренные законом цели.
СпроситьКвартира взята в ипотеку с использованием материнского капитала, двое детей, один уже совершеннолетний, при разделе после развода через суд, на сколько долей делится квартира и в какие сроки?
Можно ли ответчику выплатить его долю, а квартира осталась у меня с детьми.
В судебном порядке можно разделить квартиру на всех, включая детей. Если доля ответчика является незначительной, то можно выкупить ее.
СпроситьКак можно переписать доли от материнского капитала детям? Мать детей на материнский капитал выкупила дом у своего отца. 1/3 выделила супругу, 2/3 на себя. Детям своевременно доли не выделила. На данный момент супруги в разводе, дети проживают с отцом. Мать лишена родительских прав.
Планируем покупку квартиры. Средства– мат капиталл+ипотека+ продажа квартиры отца детей. Мы не в браке. Какие гарантии для меня и для него, в плане долей.
Доли должны быть у всех членов семьи. Как минимум, доли пропорциональные средствам маткапитала.
Спросить
Доброго времени суток. Нет, ваш супруг при разделе имущества не может разделить материнский капитал. Материнский капитал дают детям а не мужу.
СпроситьНа средства материнского Капитала в браке была приобретена квартира. Выделены доли: мне 1/6; мужу 1/6; и ребёнку 1/6; и 1/3 доли преобритается в совместную собственность мою и супруга.
Мы решили развестись, муж не против отдать свою долю. Нужно ли идти к нотариусу с договором дарения, если я являюсь собственником?
Здравствуйте Мария!
Так как перераспределение долей касается и несовершеннолетних, то нотариальная форма обязательна.
Спросить
В вашем случае сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Мария, нужно, т.к. нотариальное удостоверение договора дарения является обязательным. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021). Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества. Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Спросить
Материнский капитал не взыскивается в денежном выражении. Да и оснований из изложенного Вами нет.
Спроситькупив квартиру у гражданского мужа вы стали ее собственником и еще вас обяжут выделить доли детям. смысла судится самой с собой за 50 % квартиры нет. он же у вас отсудить 50% как муж не сможет поскольку данное имущество общим имуществом супругов не является. гражданский брак оснований претендовать на долю в квартире не дает.
СпроситьКаким образом неоплаченные административные штрафы в суде, при рассмотрении уголовного дела по ст.158.1 влияют на вынесение приговора?
Здравствуйте, доли распределяется по соглашению сторон. Федеральный закон о материнском капитале От 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Любые доли выделяйте, необязательно в рамках средств МК, заключите соглашение и с соглашением - обратитесь в росреестр для оформления долей.
Спросить
Здравствуйте.
Доли должны быть выделены по соглашению сторон. Заключайте соглашение и регистрируйте в Росреестре.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Если долю - то только в случае, если с приобретением этой доли - собственность на это жилье полностью будет у семьи владельца капитала.
СпроситьУ мужа большие просрочки по кредитным картам. Банк может подать в суд. могут ли приставы арестовать общее имущество и поможет ли развод обезопасить меня и детей.
Куплена квартира с браке, с помощью материнского капитала, доли муж пока не выделил. В случае развода он может дать нам меньшие доли? Или как это все происходит.
Здравствуйте!
Нет, не может, он обязан выделить равные доли Вам и детям
Желаю Вам удачи, и всего хорошего. Надеюсь, мой ответ Вам помог.
СпроситьКупили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
Это не нотариус определил, а вы написали такое заявление о выделении долей с учётом того, что там должны быть ещё и доли детей.
СпроситьНатариус разделил доли одинаковые с мужем
Странная Вы. А зачем согласились то?
нет, теперь доли уже не поменять. ТО, что он не вложил значения не имеет.
Нужно было по суду доказывать, что вложили Вы и долю свою увеличивать..
Теперь можете лишь взыскать с него сумму, что вложили в покупку дома, в пропорции к его доле..
Спросить
Детям доли тоже даны, но муж ни копейки не вложил в покупку этого дома. Имею ли я право обратиться в суд чтоб ему уменьшили доли?
СпроситьСуд может принять в счёт что он не влаживался в покупку жилья и дать ему долю только с материнского капитала, а часть что были отданы наличные доли дать только мне.
Спросить
Юля, суд может при доказанности обстоятельств (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) принять во внимание, что Вы вложили добрачные средства.
СпроситьБудет ли иметь право на долю квартиры муж с материнского капитала, но в случае если ребёнок на него не записан.
Материнский капитал предусматривает двух или более детей. Если оба ребенка не записаны на супруга, то не будет.
Спросить
Будет иметь право, т.к. он является членом вашей семьи. Доли выделяются всем членам семьи.
Спросить
