Как защитить свои права при отказе арендодателя в возврате денег за фотостудию из-за болезни арендатора?

Нужно ли согласие второго арендатора на переуступку прав в договоре аренды земельного участка?

День добрый! Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации. Существует договор аренды земельного участка между арендодателем (администрация) и арендатором (2 физических лица). Один из арендаторов решил переуступить свои права и обязанности третьему лицу. Требуется ли в этом случае согласие второго арендатора? Участок один, который арендуют двое. И что делать, если второй арендатор не согласен с переуступкой, если требуется согласие.

Читать ответы (1)

Возможности арендатора защитить свои интересы при требовании арендодателя о повышении арендной платы и расторжении договора.

Прошу проконсультировать. Арендодатель направил письмо с требованием освободить до 20 марта помещение в связи с тем, что арендатор отказывается заключить новый договор с повышенной арендной ставкой согласно эк.заключению. В действующем договоре есть два условия о расторжении: одностороннее в случае несвоевременной оплаты (арендатор платил все вовремя), и расторжение по соглашению сторон (арендатор не согласен). Также в действующем договоре отсутствует условие о повышении арендной ставки. Вопрос: можем ли арендатор не подписывать соглашение о расторжении ссылаясь на эти условия договора (что платили своевременно, расторжение возможно только по соглашению сторон) . К тому же арендатор в помещении сделал евроремонт, потратил немалые деньги и именно поэтому и отказывается заключить договор с повышением ар.платы. Если арендатор обратится в суд за защитой своих интересов, есть ли шансы выиграть дело?

Читать ответы (2)

Договор 3-х сторонней аренды - выгоден ли он для арендатора, арендодателя и сотрудника?

Стоит ли заключать договор 3 х сторонний (арендодатель, арендатор и сотрудник арендодателя?. ) арендатором выступает предприятие, которое оплачивает за своего сотрудника арендную плату

Читать ответы (4)

Как защитить свои права арендатора при требованиях наследников арендодателя?

Добры день меня интересует вопрос мы арендодатели квартиры с маленьким ребенком платим за квартиру платим все как положено имеется договор о найме жилья, на днях приходила дочка хозяина от первого брака и требует чтоб мы сьехали до конца февраля, так как ей исполнилось 18 лет и она имеет часть квартиры.

Читать ответы (1)

На кого должны выписывать протокол (выписали на арендатора, арендодателя в тот момент не было)?

Прилегающая территория возле магазина не была убрана вовремя (с утра, хотя уборка проходит каждый день). пришли из администрации и выписали протокол об адм правонар (в 11.15) ссылаясь на ст,6,3 п,1 коап респ башкортостан (п 1.2, 1.5, 5.1). Вопрос - где прописано во сколько должна проходить уборка? Какой штраф грозит? На кого должны выписывать протокол (выписали на арендатора, арендодателя в тот момент не было)? как можно его избежать? P.S В протоколе прописан штраф для граждан от 1000-2000 руб, на должн лиц 3000-8000 это верно?

Читать ответы (1)

Как арендатору защитить свои права на тишину и вызвать милицию при шумных соседях?

Я арендатор, договор заключен с хозяевами квартиры на 11 месяцев, являюсь гражданином рф, работаю и живу в Москве, но прописана в другом городе. Над моей арендованной квартирой шумят соседи, могу ли я вызвать милицию и не получить проблем больше чем они?

Читать ответы (1)

Кафе в Москве - Арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке из-за коронавируса. Как защитить права арендатора?

Кафе в Москве. Договор на аренду помещения (только стены) Коронавирус - деятельность не возможна. Арендодатель отказался на предложения по отсрочке АП по ФЗ-93. Расторгает договор в одностороннем порядке. Отказывает в доступе в помещение. Не возвращает имущество арендатора. Как быть? Спаибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли арендовать жилье с выкупом и как защитить арендатора по закону в нашей стране?

Скажите пожалуйста возможно ли в нашей стране арендовать жилье с выкупом? Есть ли законы защищающие арендатора? Или возможно ли создать договор, который бы имел юридическую силу и мог бы защитить арендатора от действий собственника жилья?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права арендодателя при затоплении квартиры сверху и требовании арендатором компенсации ущерба

Я являюсь арендодателем, мое помещение затопила квартира сверху, виновата Управляющая Компания, арендатор требует с меня возмещение ущерба за товар!? Что делать в этом случае?

Читать ответы (2)

Можно использовать следующие варианты заголовков:\n- Может ли арендодатель запретить вход арендатору без теста на коронавирус?\n

Вправе ли арендодатель не впускать арендатора в офис из-за отказа сдать тест на коронавирус? Температуру на входе измеряют, она нормальная, признаки заболевания отсутствуют. Сфера деятельности-бухгалтерская.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права арендатора - может ли подать в суд на арендодателя из-за сломавшегося холодильника?

Могу ли я подать в суд на арендодателя, если мне сдали квартиру, в ней сломался холодильник от износа, ему 9 лет, ремонт стоит около 9 тысяч рублей, хозяин отказывается платить за ремонт и говорит что в договоре прописано, что мы должны осуществлять текущий ремонт

Читать ответы (3)

Как остановить неуплату арендной платы и защитить свои права арендодателя

Я заключил договор аренды нежилого помещения. Арендатор не внес арендную плату за три месяца. Могу ли я запретить доступ арендатора в помещения если я за месяц предупредил арендатора о досрочном расторжении договора. Какие обеспечительные меры я могу принять, для того чтобы гарантировать возврат долга?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой на сутки - отсутствие отопления и отказ арендодателя в возврате денег

Заключили договор аренды на сутки. После оплаты заехали в дом, но заметили, что нет отопления. После звонка арендодателю, сказал, что деньги возвращать не будет, все вопросы будут решаться только в рабочее время. Как возвратить деньги?

Читать ответы (2)

Незаконное выселение из арендованной квартиры - что делать в такой ситуации?

У моего занкомого был оплачен договор аренды квартиры.. который не истек и срок оплаты не закончился еще. Пришла хозяйка, открыла своим ключом и выселила его. Он вызвал ментов, но те развели руками... что делать? Он не успел вывести даже новую купленную им мебель. Я всегда считал что в этих случаях милиция должна была отправить в суд хозяев и защитить арендатора но получается это не так?

Читать ответы (1)

Возврат денег за досрочное расторжение договора аренды - обязанности арендодателя и права арендатора

Должен ли арендодатель вернуть арендатору деньги, если арендатор решил расторгнуть договор долгосрочной аренды до истечения его срока? В договоре указано, что стороны должны предупредить о расторжении за 14 дней. Оплата ежемесячная, арендатор прожил 10 дней, съехал предупредив за 1 день и требует вернуть деньги за оставшиеся дни.

Читать ответы (1)

Заключение субаренды и отказ от возврата средств - правомерность действий компании и основания для отказа в проведении мероприятия

Наша компания заключила договор субаренды с комапнией из другого города для проведения мероприятия. Оплатили всю стоимость, но в назначенную дату не приехали по причине болезни арендатора. 1) мы не хотим возвращать деньги, т.к. ждали именно этого арендатора + все подготовили для мероприятия (зал) 2) мы могли бы заработать другую сумму в тот день 3) арендатор теперь просит перенести мероприятие на другую удобную для него дату, т.к. сумму уже внесенна и можно ей воспользоваться. Как правильно поступить? На каком основании Мы может отказать в возврате уплаченной суммы и проведении мероприятия. Если уж хотят, то придется снова платить за аренду. В Договоре прописано, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора но уведомив за 30 дней исполнителя... чего не было сделано. Он даже не предупредил, а просто не приехал!

Читать ответы (1)

Как защитить свои права арендатора, если купили квартиру у собственника в ипотеке?

Снимал квартиру у собственника, у нее квартира была в ипотеке. Квартира стала не благополучной (просрочка по ипотеке). Ее купили на аукционе, но у нас есть договор аренды до ноября месяца. Как быть с новыми владельцами квартиры. Они являются перекупами.

Читать ответы (2)

Кто должен оплатить ремонт генератора при аренде помещения - права арендодателя и арендатора.

Снимаем помещение в аренду как ИП, зимой часто из-за большой нагрузки отключается электричество по всей линии. (Приезжают дачники). Арендодатель запускает генератор и дополнительно берет плату за солярку. Теперь генератор сломался, арендодатель просит оплатить его ремонт, хотя сломался он не по нашей вине и электричество отключается не по нашей вине. Мы платим своевременно аренду и доп. ээ по счетчику. Вправе ли брать арендодатель плату за горючие и ремонт генератора?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права арендатора в условиях карантина - что делать, если хозяева требуют освободить квартиру?

1 мая заканчивается срок договора аренды жилья. Не можем найти квартиру для переезда, учитывая что сейчас карантин. Никто не хочет показывать жилье. А хозяева ничего не хотят понимать. Требуют освободить жильё. Оплата производилась и за аренду и за коммуналку всегда. Мы и сами хотим переехать, но обстоятельства пока мешают. Проживаем уже 6 лет по этому адресу. Каждый год заключался новый договор. Последний договор был заключен на 10 месяцев, так хозяйка захотела, чтобы не сообщать в налоговые органы. Что нам делать? Есть ли у нас право на месяц задержаться в этой квартире до снятия карантина и пока найдем подходящее жилье?

Читать ответы (1)

Право арендодателя на вход в квартиру и изъятие документов при долге и отсутствии письменного договора

Имеет ли право арендодатель жилья (квартиры) зайти без ведома арендатора и забрать документы арендатора паспорт, если есть долг за проживание в квартире, а договор с арендатором не заключался, только устная договоренность.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59