Как защититься от попытки собственника продать долю квартиры по завышенной цене

Ирина!

А Вы вправе ответ дать и указать за какую сумму выкупить готовы.

Товарищ собственник соблюдает положения о преимущественном праве покупки доли. Вправе устанавливать любую сумму. Мой вам совет приобретайте, иначе через месяц продаст другому ( за эту же цену). Либо за меньшую, а в договоре будет цена предложения вам. И все: будет у вас новый жилец. Продавец вправе самостоятельно устанавливать цену.

Ирина, здравствуйте! Действительно, собственник имеет право устанавливать любую цену. Если есть финансовая возможность, то, конечно, лучше выкупить долю, чтобы не появились в сособственниках какие-нибудь нежелательные лица.

Сособственник обязан уведомить Вас о продаже. В уведомлении обязательно указывается цена, по которой он продает долю. Если в течение месяца со дня получения уведомления Вы не купите его долю, не ответите или откажетесь, он сможет продать ее любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлении. Если каким-то образом ему удастся продать по меньшей цене, у Вас будет три месяца на то, чтобы обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору. При этом, нужно быть готовым положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи.

С уважением,

Харченко О.В.

Не можете. Он собственник и вправе продавать по какой угодно цене, но при этом цена продажи 3-му лицу должна быть той же, по которой и Вам предложил. Если он продаст по меньшей цене третьим лицам, то Вы будете вправе в 3-мес. срок обратиться в суд.