Как оформить законную кладовку в подвале пятиэтажного дома и какие правила действуют в отношении общего имущества.

Если эти кладовые предусмотрены планом застройки и дом вводился кв эксплуатацию вместе с кладовками, которые указаны в кадастровом плане, то можно. Но кладовки должны находиться в техническом этаже, а не в подвале, где все коммуникации и общедомовое имущество.

Добрый день.

Кладовые в подвалах пятиэтажек выдавались при вселении в квартиру.

Вместе с тем, официально нигде они не числятся и нигде не регистрируются. Споры по таким кладовкам решаются только полюбовно.

Кроме того, в настоящее время органы пожарного надзора проверяя подвалы выносят предписании обслуживающей организации о их сносе.

Так управляющая компания требует разрешительный документ, а где его взять?

Собственники дома. Это общедомовое имущество.

Здравствуйте. Нет. Это общедомовое имущество, плюс запретит 491 Постановление

Исключительно на основании решения общего собрания, и никак иначе.

Здравствуйте! можно ли открыть кальянную в подвале пятиэтажного дома? - да, вполне возможно, без проблем.

Здравствуйте. Да, законно- законодательством это не запрещено.

Уважаемый Вадим !

Данный подвал возможно попытаться собственникам жилых помещений в этом многоквартирном доме оформить в собственность на всех собственников жилых помещений или на Товарищество собственников жилья в указанном доме. Если Администрация городского посления г.Сегежа (если этот дом в муниципальной собственности) будет мешать в этом вопросе, то придется это сделать в судебном порядке. Но этим кто-то конкретно должен заниматься, а Ваша компания может в этом заинтересовать собственнников жилых помещений в этом доме или хотя бы председателя ТСЖ... Конечная польза будет и Вашей компании, и ТСЖ, и жильцам - собственникам жилых помещений в этом доме.

Удачи Вам.

Вы должны получить согласие всех собственников квартир в вашем доме на передачу вам подвального помещения в аренду, либо в собственность под хранилище. Затем обратиться в администрацию района, отдел архитектуры за разрешением в реконструкции квартиры.

Обратитесь в Роспотребнадзор.

Обязано, но за счёт средств собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, поскольку коммуникации в подвале являются имуществом, которое принадлежит всем на праве общей долевой собственности.

Здравствуйте, Евгений!

За каждый объект оплачивается.

По данной статье.ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте. Не знаю как в собственность оформили кладовку, но места общего пользования в принципе в собственность не могут быть оформлены

Обратиться в жилищную инспекцию.

Официально . проживать в нежилом помещении не можете

Вы должны платить ОДН. Это обязанность всех собственников.

места общего пользования по тому и называются таковыми, что ими пользуются ВСЕ собственники. Поэтому их нельзя оформить на кого-либо из собственников

С разрешения владельца коммуникаций - да. И наоборот.

Если это предусмотрено у вас в договоре или собственник будет продавать

Добрый день!

Если в собственности, то собственник и обязан содержать. А УК никакого отношения к чужой собственности не имеет по поводу ремонта.

С уважением,

Плата за жилое помещение является реализацией собственниками как жилых помещений, так и нежилых бремени по несению расходов на содержание общего имущества (ст. 39 Жилищного кодекса). Более того, относительно оплаты взнос на капитальный ремонт существует ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, которая прямо предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещения.

Добрый день

Плату за капремонт общедомового имущества вносят собственники жилых и нежилых помещений, пропорционально площади помещений. Раз Вы приобрели подвал, то и х содержание в нормативном состоянии Ваша обязанность. Более того, раз подвал не является общедомовым имуществом, то он «в статью общих расходов при капремонте» не входит. Жилищный Кодекс РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Удачи вам.