Как оформить генеральную доверенность на приобретение участка с возможностью заложить его под залог?
Я оформила на свою маму генеральную доверенность о приобретении участка на год, но сейчас моя мама хочет его заложить без моего разрешения, что именно должно быть написано в генеральной доверенности, чтобы она смогла его заложить под залог? Ей нужен лишь договор купле-продажи, ЕГРН и ее паспорт. Я меняла паспорт по достижению 20-ти лет (доверенность все так же действует до конца 16 августа 2023 года)
Если доверенность генеральная, то по ней можно осуществлять любые сделки. Для залога достаточно выписки, доверенности, паспорта.
Спросить
В доверенности должны быть прописаны полномочия на передачу имущества в залог. Изменение данных паспорта не влияют на законность доверенности.
Спросить
Сегодня приходил частник (хочу под залог заложить квартиру на 3 месяца за 150000 руб) Зачем-то сфоткал документы на квартиру и мой паспорт Проживаю в Севастополе Подскажите, пожалуйста, так надо?
Вопрос некорректен. Кому надо? Могу лишь предположить, что он хочет проверить квартиру на предмет запретов, арестов и прочего. В любом случае с фотографиями Ваших документов он ничего сделать не сможет, полагаю переживать не о чем.
СпроситьКак проверить перед покупкой квартиры, что квартира не заложена под залог под кредит?
Достаточно ли выписки из ЕГРП и то что прошлые ее хозяева выписались?
Если на квартире есть обременения, то они указываются в свидетельстве о регистрации прав собственности. В выписке информация тоже будет.
Спросить
С момента получения Вами денег под залог, и это будет оговорено в договоре, Управление Росреестра внесет запись "об обременении" на земельный участок в ЕГРН. Данная запись будет препятствовать Вам зарегистрировать право на объект недвижимого имущества (в Вашем случае - дом). См. ЗК РФ - единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Например, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, Росреестр приостановит государственную регистрацию, а в последствии, может и отказать в госрегистрации (Закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ).
Спросить
Анна, здравствуйте! Залог на зу будет зарегестрирован в Росреестре в виде обременения, поэтому в связи с принципом единства судьбы зу и объекта недвижимости на нем при регистрации дома на так же будет зарегистрировано обременение в виде залога. Но это не препятствует регистрации Вашего права собственности. Всего доброго!
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок. Я получила материнский капитал. Дом построили частично. В эксплуатацию ещё не сдали магу ли я его заложить под залог. Является ли это противозаконно.
Не можете. Вначале Вы должны распределить доли в праве собственности на всех членов семьи (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Потом можете закладывать свою долю. Иначе Вам могут вменить мошенничество (ст. 159 УК РФ)
СпроситьНовый закон о запрете выдавать мфо под залог недвижимости, будет действовать на договора, которые уже оформили под залог или нет.
Взяли деньги под залог над. имущества, в 2018 году, сейчас стоит вопрос о том, чтоб выставить на торг, потому что долг по оплате-могу я сослаться на этот закон, чтоб имущества не продали, чтоб мне дали отсрочку.
СпроситьЯ хотела уточнить, а этот закон распространение имеет на нежилое помещения? У мамы моей в залоге земельный участок и домик.
СпроситьДень добрый, я про тот же вопрос, про мфо! А закон обратной силы будет иметь на старые договора или он распространение имеет только на новые займы.
СпроситьТетя подарила квартиру племяннику, племяник заложил квартиру под залог под протценты и не может час оплачивать на квартиру повесили обрименения на 1000000 что можно сделать если можно?
Ничего нельзя сделать. Он является собственником квартиры и был вправе отдать её в залог
Спросить
В российском гражданском законодательстве нет такого понятия как генеральная доверенность. Отменить доверенность можно заявлением нотариусу, выдавшему ее. У него же можно заключить новую доверенность.
Спросить
Если в доверенности не было прямого указания на безотзывность, то идете к нотариусу и отменяете ее. Сразу можно выдать доверенность другому.
Приходите к нотариусу любому, пишете заявление об отмене с указанием номера выданной доверенности, нотариус вносит данные в Единый электронный реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты. Это открытая информация. Через сутки считается, что доверенное лицо проинформировано. Но лучше самому тоже проинформировать доверенное лицо об отзыве доверенности, чтобы у него не было желания совершать противоправные действия.
ГК РФ Статья 188.1
ГК РФ Статья 188.
Спросить
Отменить доверенность можно путем подачи заявления нотариусу. После чего надо требовать отозвать доверенность у поверенного.
СпроситьБыла заложена доля в приватизированной квартире в банке. К деньгам, который выдал банк - мы добавили свои деньги и купили новую квартиру. Сейчас ситуация такая, что денег вообще нет - даже гасить проценты по кредиту. Может ли банк забрать долю заложенную? И может ли банк забрать нашу новую купленную квартиру за долг? Чтобы не лишится и доли и квартиры.
Здравствуйте!
Если была заложена доля, тобанк тольковправе иобратить взыскание на нее. На другие взыскания необходимо судебное решение.
Спросить
В банке у меня под залог заложено 4 машины, оценили их в 662 тыс. рубл.
Сумма оставшегося кредита состовляет 295 тыс. руб. могу ли я забрать авто которое оценили в 78 тыс. руб. без дополнительного долга.
Этот вопрос надо с банком решать, конкретно с руководством. А могу или не могу - не принимается.
СпроситьБрали кредит заложили под залог квартиру, этому банку оплачивают в срок, но и в дугом банке брали кредит но квартиру не закладывали, но в этот банк не платят, может ли этот банк потребовать за не уплату заложенную квартиту.
Уважаемый Константин! В соответствии со ст.187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. При этом Вы обязаны известить о передоверии лицо, выдавшее доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Несоблюдение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.
С уважением.
СпроситьМы уже много лет как разведены с мужем. Вместе не живём, но он прописан в моей квартире, собственником которой являюсь я одна. 2 года назад мне стало известно, что он взял кредиты сразу в нескольких банках. Мог ли он это сделать без моего на то согласия, так сказать по тихому, под залог моей квартиры? Как мне узнать каким образом он набрал эти кредиты, под залог или не под залог? Заранее благодарна.
Здравствуйте Лариса.Согласно ст.334 ГК РФ залогодатель может заложить имущество,
которое ему принадлежит,кроме того залог квартир регулируется законом об ипотеке т.е.
должен нотариально удостоверен и зарегистрирован;залог Вашей квартиры без Вашего
согласия не возможен.С уважением
Спросить
Формально, да, можете. Законодательно, не предусмотрено никакой ответственности за то, что, по истечении установленного срока после совершения сделки, не был произведен раздел долей в жилье, приобретенном с использованием средств «маткапитала, всем членам семьи.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. Приостановит госрегистрацию, так точно, наверняка.Спросить
Есть автомобиль (на него есть только договор купли продажи) птс утерян, на учёте в ГАИ не стоит, собственник находится в исправительном учереждении.
Вопрос следующий, есть ли возможность оформить генеральную доверенность на другого человека, и можно ли по генерельной доверенности востановить ПТС и продать автомобиль, и как лучше это сделать?
Возможность есть. Доверенность заверяет начальник исправительного учреждения.
С уважением.
СпроситьМожно ли купит квартиру под генеральную доверенность если собственник сидит в тюрме.
да, можно, если доверенность с правом покупки , получения денег, регистрации перехода права собственности в росреестре
СпроситьЯ хочу взять кредит под залог участка он оформлен на мужа он даёт согласие сам не может взять из за того что сдал паспорт на обмен в связи с 45 летием а нам очень срочно нужны деньги ждать мы не можем пока он получит новый паспорт?
Вашему мужу нужен паспорт для того, чтобы удостоверить его личность в банке или у нотариуса. Так что, даже если муж и согласен заложить участок без его личного участия (и конечно же паспорта) ничего не получится.
Спросить
