Возможность возврата депозита при досрочном расторжении договора найма квартиры - что говорит договор и куда обратиться, если возникнут вопросы

• г. Москва

Снимаем квартиру по договору найма.

Срок договора найма был на 11 месяцев. Прожили 5 месяцев, по семейным обстоятельствам перемежаем в другой город. Хотим прожить 6 месяцев и при внесении оплаты за квартплату на 6 месяц, хотим предупредить хозяйку что с 7 месяца съезжаем.

В договоре написано:

- При расторжении договора ранее 6 месяцев депозит не возвращается.

- Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом НАЙМОДАТЕЛЯ за ОДИН месяц. Страховой депозит возвращается нанимателю при отсутствии страховых случаев, в том числе нанесённого ущерба имуществу Наймодателя.

Вопрос если мы предупредим хозяйку за месяц по договору, вернёт ли она депозит? Если нет куда я могу обращаться?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если будете действовать в соответствии с условиями договора, то должна вернуть. Если не вернёт, то обращайтесь в суд.

Спросить
Аглая
12.09.2022, 16:36

Возврат залога при досрочном расторжении договора найма жилья с предупреждением - что говорит пункт 5.2?

Вернут ли залог при ДОСРОЧНОМ расторжении договора найма жилого помещения и предупреждением об этом за месяц, если наймодатель в пункте 5.2 указал, что залог возвращается по ИСТЕЧЕНИЮ СРОКА действия договора?
Читать ответы (1)
Анатолий
25.07.2013, 16:10

Досрочное расторжение договора аренды квартиры - кто возвращает уже оплаченные деньги за оставшиеся 2 недели?

Оплачена аренда квартиры до конца августа месяца, досрочно расторгаю договор 9 августа. Вопрос - обязанны ли мне вернуть деньги оплаченные за аренду квартиры за оставшиеся 2 недели.
Читать ответы (2)
Ольга Потапова
03.03.2013, 13:02

Куда подать иск о досрочном расторжении договора найма жилого помещения и взыскании арендных платежей до 50 000 рублей?

Куда подать иск о досрочном расторжении договора найма жилого помещения за неуплату, освобождении занимаемого жилого помещения, взыскании арендных и коммунальных платежей, мировому судье или в районный суд. цена иска до 50 000 рублей.
Читать ответы (1)
Александр
02.11.2018, 11:46

Какое время должен предупредить наниматель о досрочном расторжении договора найма в соответствии с ГК РФ?

За какое время по гк рф наниматель должен предупредить о досрочном расторжении договора найма? Расторжение в одностороннем порядке не предусмотрено, если все условия договора сторонами соблюдаются. Они соблюдаются. Просто он решил сменить район проживания. На каку статью гк рф мне ссылатся как наимодателю? В какой форме должно быть это уведомление, в письменной по почте?
Читать ответы (3)
Василиса
21.10.2013, 17:34

Заявление о досрочном расторжении договора найма жилого помещения согласно требованиям наймодателя

Нужен образец письма наймодателю о досрочном расторжении договора найма жилого помещения. Наймодатель попросил уведомить его за 30 дней в письменном виде, затем мы подпишем соглашение о расторжении договора. А вот как должно выглядеть мое письмо?
Читать ответы (1)
Юлия Николаевна
18.06.2014, 12:08

Налоговые вопросы при краткосрочной сдаче квартиры по договору найма и документы при досрочном расторжении

Я сдавала квартиру физ. лицу по договору найма. Договор был заключен 27.09.12 до 27.08.13 г., По собственной инициативе жилец съехал в январе 2013 г. Вопрос: договор найма краткосрочный должна ли я заплатить налог за сдачу квартиры? Каой документ нужно было оформить при досрочном расторжении договора найма?
Читать ответы (1)
Кристина
26.11.2012, 08:06

Правила приема квартиры после досрочного расторжения договора найма

Сдавала квартиру по договору найма (менее года). Через несколько месяцев вручила нанимателю уведомление о досрочном расторжении договора найма и об освобождении квартиры. Такое уведомление наниматель мне подписал, что он уведомлён. В день его выезда и принятия мною квартиры по приемо-сдаточному акту должен ли наниматель мне еще что-то подписать или написать (например, квартиру освободил, претензий не имею и т.д.)? Если да, то в какой форме? Я просто хочу подстраховаться. Или я могу принять квартиру только в устной форме, осмотрев ее и убедившись, что все имущество цело? Подскажите, как грамотно принять квартиру и попрощаться с нанимателем? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Михаил
27.06.2013, 16:10

Процесс досрочного расторжения договора найма - необходимые документы и вопрос о возврате страхового депозита

Какие документы нужно составить при досрочном расторжении договора найма по инициативе нанимателя и возвращается ли при этом страховой депозит?
Читать ответы (2)
Илья
20.10.2022, 20:46

Как установить и взыскать неполученные доходы Наймодателя при досрочном расторжении Договора найма?

Можно ли и когда установить и взыскать убыток Наймодателя, как неполученные доходы, неоплаченные Нанимателем установленные Договором найма ежемесячные платежи найма вследствие досрочного расторжения Договора найма по ст.450 период с даты подписания Соглашения о досрочном расторжении Договора найма по дату установленного срока окончания Договора?
Читать ответы (1)
Наталья
29.01.2022, 19:18

Арендодатель отказался вернуть залог при досрочном расторжении договора найма - что делать?

Хотим досрочно расторгнуть договор найма на квартиру, позвонили арендодателю как прописано в договоре за 30 дней, и сказали, что мы будем искать другую квартиру, уточнила что залог мы заберём. На, что мне ответили, что залог нам не отдадут, потому что мы раньше срока прекращаем договор. В договоре прописано, что залог вернётся после истечения договора, но опять же написано что мы можем его прекратить если предупредить за 30 дней. Они опираются на то, что в договоре не указано, что если мы досрочно расторгнем договор при этом их предупредив за 30 дней, что они должны будут вернуть залог. Скажите, что нам делать, они должны нам вернуть залог?
Читать ответы (1)
Ольга
02.08.2012, 14:51

Правомочие и возможность избежать выплаты компенсации при досрочном расторжении незарегистрированного договора

На сколько правомочен пункт договора найма жилого помещения (квартиры) между физическими лицами о компенсации денежных средств при досрочном расторжении договора, не зарегистрированного нотариусом, заключенного сроком на 1 год? Возможно ли избежать выплаты компенсации?
Читать ответы (1)
Анатолий
12.02.2016, 06:02

Вопрос регистрации временного жильца в квартире по договору найма - необходимо ли согласие хозяина?

Может ли временно проживающий в квартире по договору найма (договор найма заключен на 11 месяцев) без согласия хозяина зарегистрироваться в его квартире.
Читать ответы (4)
Марина
17.06.2016, 13:04

Возможные риски и последствия отзыва уведомления о досрочном расторжении договора аренды

Отзыв уведомления о досрочном расторжении договора аренды мы подготовили уведомление о досрочном расторжении договора аренды и передали арендодателю, теперь мы передумали, так как отношения наладились мы хотим отправить отзыв уведомления о досрочном расторжении, подскажите, какие риски у нас образовываются, могут ли они не согласиться на отзыв и все таки расторгнуть с нами договор той датой которой мы просили расторгнуть в уведомлении? Подробнее:
Читать ответы (1)
Илья
20.10.2022, 18:35

Порядок подписания акта возврата/приёмки-передачи при расторжении договора найма квартиры и имущества.

Когда подписывается Акт возврата/ приёмки-передачи/ квартиры и имущества до или после подписания Соглашения о расторжении договора найма.
Читать ответы (4)
Халида
11.04.2022, 22:33

Невозврат страхового депозита после расторжения договора найма квартиры - как действовать?

Заключили договор найма квартиры на 6 месяцев, но расторгли договор заранее предупредив, через 2 месяца, т.к. арендодатель не выполнял все условия указанные в договоре. Прошло 10 дней, арендодатель не возвращает страховой депозит. Могу ли я подать в суд или в РОВД? Спасибо за ответ.
Читать ответы (5)
Марина Веселкова
16.10.2020, 22:12

Вопросы о расторжении договора найма квартиры и сроке имущественных требований от МВД.

Был заключен договор найма между мною МВД, на период трудовых отношений. Вместе со мною по договору проживали дети и муж. В 2011 г меня уволили, по болезни. В 2012 году уведомил меня о выселени, передаче квартиры по акту. Письменно отказалась. Но в июне 2012 г я выписалась с двуям детьми из служебной квартиры, так как получили жилье по договору соц. найма. Третий ребенок в это время жил в другом городе, а муж служил в полиции и остался жить в служебной квартире. В октябре 2017 г. дочь выписалась из служебной квартиры, муж в декабре 2017 выписался, так как уволился а пенсию. Я выслала ключи от квартиры в Отдел МВД, все это пояснив. Имеется письмо от начальника ОМВД, где он указал, что я являлась нанимателем служебной квартиры до 7 января 2012 года. Тепер приходит иск ко мне от оМВД, на 250 тысч по коммунальным платежам. Является ли Договор расторгнутым? Срок ко мне всех имущественных требований-разве не истек в 2015 году?
Читать ответы (1)
Александр
17.11.2018, 19:14

Как сообщить о неплатежах по депозиту и неуплате налогов недобросовестного наймодателя в налоговую?

Мне не выплатили депозит по договору найма жилья. Налоги наймодатель не платил. Как можно доложить о недобросовестном наймодателе в налоговую?
Читать ответы (6)