Как оплачивать коммунальные услуги, если вы живете в квартире, которая была куплена в браке и хотите избежать проблем с судами?
Скажите пожалуйста если так поступить, не будет ли потом проблем с судами? Отношения с дочкой желают быть лучше. Она живёт в нашей квартире, где собственник муж, квартира покупалась в браке. Оплату коммунальных платежей она делала принося нам деньги, теперь вдруг она хочет чтобы деньги мы принимали у нее под подпись или онлайн банк (оплату она сама ведёт).Мы так не хотим, так как потом она будет доказывать что не собственник оплачивал а она, так как она уже заявила однажды, мол наличными берете, боитесь что я квартиру отцапаю. Хочу оплату производить под подпись, но с условием на этом листке написать, проживание за счёт кварплаты. Или подскажите пожалуйста, как умнее поступить в нашем случае. Заранее спасибо.
.
Заключите соглашение о порядке оплаты в простой письменной форме. Обратитесь в управляющую компанию с этм соглашением, чтобы вам ю разные квитанции присылали. Разногласия разрешаться.
Спросить
А почему она должна передавать деньги без подтверждения их получения. ?
Либо она платит коммуналку от себя самостоятельно напрямую через банк, либо передает вам, естественно с подтверждением, распиской.
"отцапать" квартиру никаких оснований нет, если она не собственник и ради оплаты коммуналки им не станет.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, Елена, оттяпать квартиру с помощью оплаты коммунальных услуг она не сможет. Если дочь зарегистрирована в этой квартире, то она (а не только собственник) ОБЯЗАНА оплачивать коммуналку. Поэтому ничего ужасного в этих расписках НЕТ. Она может опасаться, что Вы ее снимете с регистрации (подтверждения оплаты коммуналки у нее не будет) Другая ситуация, - если дочь НЕ имеет регистрации. Тогда ее "умысел" вполне может охватывать возможность взыскания данных денежных средств с собственника (как неосновательное обогащение, ввиду отсутствия договора/соглашения, ст.1102 ГК РФ).
Раз такие опасения, то, что уж...заключайте Договор аренды/найма жилого помещения, прописывайте стоимость аренды - сумма коммунальных платежей (если у дочери нет регистрации, см п.1-обязанность оплаты, так как она имеет право пользования). И все. Проблема решена. Все стороны защищены!
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Т.о.,
что Вам мешает заключить с дочерью договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования? В договоре прописать условия пользования жилым помещением.
Спросить
Правильно страхуется дочь, что под расписку вам отдаёт деньги за ЖКУ, т.к. не факт, что вы в будущем заявите в суде о том, что она не платит и будете её снимать с регистрации.
Регистрация не порождает право на собственность. По наследству жильё может перейти к дочери как к наследнику первой очереди по Закону.
СпроситьПриобрела квартиру благоустроенную в октябре, обратилась за договором в управляющую компанию. Со мной до сих пор не составлен договор на оплату услуг, выдали книжку без даты и подписи. Что мне делать? Оплачивать коммунальные услуги с момента покупки квартиры или ждать, когда заключат со мной договор на коммунальные услуги? Заранее благодарна за ответ!
После смерти мужа его дочь получила 1/9 часть квартиры. Должна ли она была оплачивать коммунальные услуги? За какую сумму я могу купить эту долю? По рыночной стоимости или кадастровой? Или по той, что она затребует?
Да, должна нести расходы на жилое помещение (ст. 30 ЖК РФ). Выкуп можете осуществить в судебном порядке (ст. 254 ГК РФ)
СпроситьКак оплачивать коммунальные услуги. Квартира долевая, я в ней не проживаю должна ли я оплачивать квитанции где идет расчет по счетчикам? Я же не пользуюсь этой услугой. Т.Е газ. вода. Электричество.
Если не договоритесь с сособственниками на счет счетчиков и их оплаты по мере потребления каждым, то вы, как и другие собственники обязаны оплатить показания счетчиков.
Компания, которая поставляет вам эти услуги не обязана выяснять, кто из собственников больше потребил, а кто меньше.
Спросить
Гражданин был временно зарегистрирован в квартире, но фактически проживал в другом месте.
Подскажите, пожалуйста, обязан ли собственник квартиры оплачивать коммунальные услуги за него?
Огромное спасибо!
Шесть лет назад моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство долю 4-х комнатной квартиры, в которой 1 комната изолирована, а 3-смежные. Судом было определено каждому сособственнику (их 2) по 1 комнате (примерно равных по кВ. м), а две других – передано в общее пользование. В квартиру вселяли с судебными приставами 2 раза, первый раз - через 3 года после вступления в наследство.
Оплату за коммунальные услуги в размере 50% я стала производить только после вселения второй раз, поскольку только с этого момента получила возможность заходить в квартиру беспрепятственно.
В настоящее время второй собственник продолжает препятствовать пользоваться комнатами, закрепленные для общего пользования (замкнул дверь в 3 смежные комнаты). В настоящее время имеется большая задолженность за квартплату.
Могу ли я обратиться в суд с иском о том, чтобы определить площадь, за которую я обязана производить оплату коммунальных услуг за период от вступления в наследство и до настоящего момента, с учетом вышеперечисленных обстоятельств, т.е. только за площадь комнаты, выделенной дочери и помещений кухни, ванной комнаты, коридоров. Спасибо.
Я унаследовала часть квартиры после смерти тёти. Всё время до открытия наследства в квартире проживал наследник другой части квартиры. Должна ли я оплачивать коммунальные услуги за этот период? Если после открытия наследства я не смогу сразу оформить в собственность свою часть квартиры, что мне нужно сделать, чтобы не оплачивать коммунальные услуги (второй наследник останется жить в наследуемой квартире)?
Уважаемая, Елена! Вне зависимости от того, когда Вы зарегистрировали свое право собственности на долю в праве, Вы стали собственником доли с момента смерти наследодателя. И именно с этого момента должны нести расходы по содержанию имущества.
Как Вы сумеете договориться со вторым наследником, зависит только от Вас.
СпроситьМы с мужем развелись, от брака имеется несовершеннолетняя дочь. На данный момент мы с несовершеннолетней дочерью проживаем в квартире, которая пренадлежит бывшему мужу, т.е. он собственник (дарственная). Он подал в суд иск с требованием о возмещении мной, за коммунальные услуги. При этом, он настаивает, чтобы мы платили вместе с ним, за несовершеннолетнюю дочь, в равных долях, по 1/2 доли, каждый. ИМЕЕТ ЛИ ОН ПРАВА ТРЕБОВАТЬ, ЧТОБЫ Я ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПЛАТИЛА И ЗА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЮЮ ДОЧЬ? Ведь, он собственник квартиры и коммунальные услуги, за несовершеннолетнюю дочь, должен нести в полном объёме - ИЛИ Я НЕПРАВА?
Если да то, в каком объеме? Каким документом это определено?
Если НЕ ПРОЖИВАЕТ, стало быть, НЕ ПОТРЕБЛЯЕТ КУ в ЭТОЙ квартире. Соответствеено, обязанности по оплате НЕ ПОТРЕБЛЯЕМЫХ коммунальных услуг у ТАКОГО собственника НЕ ВОЗНИКАЕТ. (См. п.1. ст. 157 ЖК РФ).
Спросить
А вот оплачивать КУ, которые используются на содержание ОИ многоквартирного дома, собственник помещения ОБЯЗАН, независимо о того проживает ли он в своём помещении или нет!
СпроситьЯ многодетная мать. Имею в собственности квартиру в Москве. Как я буду оплачивать коммунальные услуги в квартире которую я получила в договору дарения.
Если вы зарегистрируетесь в этой квартире по месту жительства - сможете оформить льготы для многодетной семьи (через мфц). Если не зарегистрируетесь - льгот не будет и плата за содержание будет выше (не единственное жилье).
СпроситьДвухкомнатная коммунальная квартира. Два собственника, приватизированна в долях. Собственником одной из комнат был мой отец, который умер 01.02.2012. Я единственный наследник, в настоящее время вступаю в права наследства. В комнате со дня смерти по сегодняшний день никто не зарегистрирован. Обратился в ГИРЦ по оплате ком. услуг, где мне выдали квитанцию об оплате по полной плюс пени. На вопрос почему я должен оплачивать если человека почти год нет сослались на положения, постановления. Как в данном случае оплачиваются ком. услуги.
Здравствуйте, Юрий!
Наследники становятся собственниками имущества наследодателя с момента его смерти. Собственники имущества несут бремя его содержания. В этой связи независимо оттого на чье имя выписаны квитанции оплачивать все ЖКУ должны наследники.
Спросить
Уважаемый Юрий, г.Ивантеевка !
Собственник или Наниматель жилого помещения, либо его Наследники , принявшие наследсво, ОБЯЗАНЫ производить оплату за оказанные коммунальные услуги его Исполнителю (Поставщику), вне зависимости от заключённого, либо НЕ заключённого договора
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.12.2012г
16:48 моск.
Спросить
Юрий, тут еще зависит от того, какие платежи и за какие услуги Вам выставили. Что-то можно будет попробовать пересчитать. Что-то все равно придется оплачивать.
Спросить
Я имею в виду оплату водоснабжения,водоотведения,газ,тв, ведь этим не пользовались
Спроситьна эти услуги можете требовать перерасчета, если докажите, что в это время сами проживали по другому адресу.
СпроситьУ меня долг за коммунальные услуги в сумме 50000 руб я ежемесячно оплачиваю коммунальные услуги больше нормы. Тем самым пытаюсь погасить долг. Являюсь инвалидом 3 группы.2 несовершеннолетних детей. Дом управление собирается отключить электроэнергию. Что делать подскажите.
Здравствуйте! Отключить имеют право, но после предварительного письменного предупреждения об этом.
Спросить
Если дом управление не приносили предупреждение и я ни где не подписывалась.имеют ли право отключить свет
Спросить
Должен ли собственник квартиры оплачивать коммунальные услуги если он там не прописан и не прописан.
Мы с мужем сосотоим в официальном браке. Он проживает в моей квартире, которая приватизированная на меня и на дочь. Прописан он у себя дома, где квартира по договору соц. найма. Наниматель (его отец) временно выписался из квартиры и прописался в деревне. За квартиру он платить отказывается, мотивируя это тем, что там не прописан, но он там проживает. Таким образом, коммунальные услуги платит мой муж, хотя там не проживает и ни чем не пользуется, только прописан. Подскажите, можно ли сменить нанимателя в данном случае? Можно ли не оплачивать коммунальные услуги, которыми мой муж не пользуется, а платить только за прописку?
Уважаемая Анна !
Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве
граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-
ства в пределах Российской Федерации (ред. от 18.07.2006, с измен. от
25.12.2008 ) «п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных право-
отношениях, больше не применяется. Вместо «прописки» вышеуказан-
ный Закон в статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по
месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-
рации, который называют «регистрацией».
Во-вторых, если наниматель (отец Вашего мужа) снялся с регистрации
в квартире, где зарегистнрирован и Ваш муж, то наниматель этот факти-
чески добровольно расторг договор социального найма. И обратно он в
эту квартиру уже БЕЗ СОГЛАСИЯ В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ Вашего мужа
не сможет зарегистрироваться и вселиться согласно статьи 70 Жилищ-
ного кодекса РФ.
В-третьих, Ваш муж согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязан
платить за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в
этом жилом помещении независимо от того, проживает ли он там факти-
чески или не проживает.
Если он не будет платить за пользование жилым помещением свыше
6 месяцев, то его наймодатель имеет право выселить из этого жилого
помещения на основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьВ настоящее время я оформляю наследство, а прописана в другом месте. Если полагается оплачивать с момента смерти наследодателя, то с какими документами я должна прийти в ЕИРЦ, чтобы выписали квитанции, ведь у меня кроме свидетельства о смерти и завещания на руках ничего нет. Спасибо за ответ.
Платить нужно по приходящим Вам корешкам. Да, с момента смерти, если Вы принимаете наследство.
СпроситьБывшая супруга моего мужа живет в его квартире с двумя детьми и не оплачивает коммунальные услуги. Она в ней прописана, но квартира в собственности мужа. Коммуналку приходится оплачивать нам, чтобы за мужем не копился долг. Возможно-ли как-то по закону заставить ее оплачивать?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, должно ли государство оплачивать коммунальные услуги квартиры собственником которой я являюсь, мне 19 лет, живу в общежитии?
Доброго времени суток.
Нет, государство не должно оплачивать за Вас коммунальные услуги, тем более если Вы собственник помещения.
Спросить
Здравствуйте.
Государство не оплачивает коммунальные услуги за собственников, даже если они несовершеннолетние. Оплачивать вам нужно самой.
Спросить
Добрый день! Нет, Вы должны оплачивать коммунальные услуги на основании ст.153 ЖК,2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
СпроситьВ квартире зарегистрирован 1 человек. Плата за коммунальные услуги взимается с одного человека, а по факту проживает 4 человека. Пользуются услугами, но не оплачивают. В месте регистрации они тоже не оплачивают коммунальные услуги, т.к. предоставили документ подтверждающий их проживание в другом месте. Скажите можно ли каким-нибудь способом заставить их оплачивать коммунальные услуги: суд или что-то другое? Причем УФМС просто умывает руки и отказывает в помощи.
Скажите пожалуйста должен ли я оплачивать коммунальные услуги за квартиру в которой не жил. Вправе ли ТСЖ требовать от меня оплату за 2011 год.
Как призвать бывшего члена семьи (он квартиросьемщик), бывший супруг, оплачивать коммунальные услуги, которые он не платит в течение 10 лет. Спасибо.
Вы вправе взыскать в регрессном порядке ущерб с бывшего члена семьи в размере платы за коммунальные услуги за последние 3 года
СпроситьМеня зовут Андрей. Я не живу в квартире уже полтора года, но там проживает бывшая жена. Квартира двухкомнатная кооперативная поделена на четыре доли. Вопрос должен ли я или другой дольщик оплачивать коммунальные услуги которые не проживают?
Здравствуйте, да должны оплачивать коммунальные услуги. Собственник несет бремя содержания за имущество.
Спросить
