Необходимость оплаты коммунальных услуг за нежилое помещение - правомерность требований ТСЖ
Скажите пожалуйста должен ли я оплачивать коммунальные услуги за квартиру в которой не жил. Вправе ли ТСЖ требовать от меня оплату за 2011 год.
Скажите пожалуйста: собственник жилья (ТСЖ) должен оплачивать субботник, в котором не принимал участие? И услуги банка при оплате коммунальных платежей?
УСлуги банка взимаются только по решению конкретного банка. Поэтому данный вопрос вам выяснять только в банке. Что касается уплаты "нкеучастия" в субботнике, по данному вопросу должно быть решение общего собрания ТСЖ. Если такое решение принято, вы обязаны его исполнять.
СпроситьЯ приобрел квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик разорился. Достраивал жилой дом уже другой застройщик. Через суд меня признали собственником в июле 2018 года. Документ от Росриестра я получил в сентябре 2018 года, а вот ключи от квартиры уже в октябре 2018 года. Управляющая компания выставила счет на оплату коммунальных услуг с июля месяца 2018 года. Скажите пожалуйста, с какого момента я должен оплачивать коммунальные услуги? И какой, в данном случаи документ регламентирует с какого момента я должен оплачивать услуги управляющей компании? Спасибо.
С момента получения квартиры по акту.
Если акта не было, то с момента вступл решения суда в зак силу о признания Вас собственником.
Спросить
Для оформления возвратного налога налоговая требует АКТ о передачи квартиры. Застройщика нет. Это печальное СУ-155, которое банкрот. Дом достроен другим застройщиком. Ключи от квартир выдает Управляющая Компания. УК мне такой АКТ давать не хочет. Ссылаясь, но то, что она не застройщик и договор по ДДУ я подписывал не с ней. Отправляет меня к застройщику. Но и у компании, которая достраивала дом со мной тоже никаких отношений нет. У кого мне можно получить этот Акт и как это сделать.
Насколько я понимаю, после постройки многоквартирного дома управляющей передаются все исполнительные чертежи с указанием всего оборудования, а так же им передаются и ключи от квартир. Ключи я получил от УК. Акты на ввод в эксплуатацию приборов учета тоже подписывал с УК. Т.е. по сути сегодня УК является правопреемницей Застройщика, раз она частично выполняет функции Застройщика.
СпроситьДобрый вечер. Меня интересует вопрос оплаты коммунальных услуг. Я собственник квартиры, в даный момент в квартире не проживаю квартира пустая. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги, отопление и прочие начисления? Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Юрий!
Данный вопрос регулируется положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Кроме того, имеется постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по данному вопросу.
В соответствии с п. 26 указанного постановления:
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Таким образом, независимо от того, с какого момента Вы будете фактически проживать в жилом помещении, обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у Вас с момента приобретения права собственности на жилое помещение.
С уважением, Б.М.
СпроситьЖили в служебной квартире с 2006 по 2013 год. За коммунальные услуги стали взимать только с 2012 года. Договор найма подписали только в 2013 году на оплату коммунальных услуг. А долг хотят взять за предыдущие 3 года. Жили в воинской части. Сейчас наложили обременение на всю квартиру в другом городе из-за долга.
Здравствуйте, Ольга. В вашем вопросе надо детально разбираться, чтобы помочь Вам. Советую обратиться в юридические фирмы или к адвокатам. Скорее всего ваш вопрос без суда не решить.
С уважением,
Дмитрий Ермаков.
СпроситьВправе ли работники бухгалтерии ДЕЗа требовать решение суда, при том, что им предоставлены исполнительные листы, где чётко и ясно прописано кто и в каких долях должен оплачивать коммунальные услуги. Спасибо.
Я подарил недвижимость сыну. По договору я должен сняться с регистрации в 2017 году. Кто должен оплачивать коммунальные услуги? Имеет ли право сын требовать возмещения коммунальных услуг через суд?
Скажите пожалуйста, вправе ли арендодатель требовать оплаты за коммунальные услуги сверх оплаты самой аренды?
Верно ли,что до 2010 г, незарегистрированный по адресу владения собственник, мог только оплачивать налог на имущество, а начиная с 2011 года должен производить оплату коммунальных услуг с учётом вычисления тех услуг, которыми не пользуется. Лицевой счёт не разделён,так как квартира распашонка. Зарегистрированы в квартире 3 человека, правообладатели 3 человека имеют 1/12 доли,1 несовершеннолетний имеет 3/12 доли. Как правильно рассчитывается в этом случае моя оплата коммунальных услуг? С УВАЖЕНИЕМ, ИРИНА! как оплачивать коммунальные услуги являясь собственником 1/2 доли квартиры (по завещанию) там не зарегистрирована.
Можите платить только за себя, либо за всех, а потом в порядке регресса взыскать через суд.
СпроситьВозник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьПрошло 4 года за неуплату коммунальных услуг! Тсж подал иск в суд за период с 2011-2013 год оплатить. Квартира в собственности. Суд в понедельник, вправе после 3 лет преъявить иск к оплате? Заранее благодарю, Лариса.
В праве конечно... Нет никакого закона запрещающего подать такой иск. Однако, так же нет никакого закона запрещающего Вам подать судье заявление о применении исковой давности. Обязательно сделайте это в письменном виде. Срок исковой давности применяется ТОЛЬКО по ходатайству одной из сторон, суд по своей инициативе применить его не может.
Удачи на заседании.
Спросить
